Vente maison 259 500 €

193 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Aubigny-sur-Nère (18700)

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1 345 €/m²
Terrasse

Transaxia AUBIGNY SUR NERE

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Description

Luxueuse demeure de ville adaptée en maison d'hôtes (étage avec trois chambres / séjour / salle de bain) puis très beau loft sous les combles tout confort pour séjour et télétravail (avec kitchenette et douche / WC). RDC avec séjour salon de 29 m2 avec bibliothèque réalisée sur-mesure, cuisine refaite à neuf, chambre avec cabinet de toilette / WC privatif et Vestibule indépendant donnant sur la cour pour accueil et accès aux étages par escalier. L'étage contient trois belles chambres, une salle de bain refaite et un séjour / kitchenette pour hébergement touristique de qualité. Les matériaux et les prestations sont de qualité (dallage en pierre naturelle sur le RDC refait, changement d'énergie avec chaudière à granulés, confort total sur l'ensemble). Une grande cour dessert un garage ouvert et la chaufferie atelier. Un terrain attenant avec entrée distincte arboré complète l'ensemble. Ce bien est exploitable en hébergement touristique à temps plein (4 couchages doubles) ou maison de famille confortable au coeur de ville d'Aubigny-sur-Nère. A visiter avec Christophe Thuillier EI inscrit au RSAC de Bourges N° 443096342. Téléphone 06 14 51 27 09.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 30/04/2025 - maj le 05/07/2025 - Réf. agence : 55CAL109558 - Réf Superimmo : ANVXYFCB5

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Caractérisques

Prix de vente : 259 500 €	Prix au m² : 1 345 € / m²

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193 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 239 m²	Terrasse
Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

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