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Ventes immobilières en viager à Chezal-Benoît (18160)

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Olivier MAZALTARIM - CIMM IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/11/2025
Proposée par Olivier MAZALTARIM - CIMM IMMOBILIER 17/11/2025
9
Maison, 120,53 m²

81 800 € 679 €/m²
Maison • 120,53 m² • Viager • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 270 m²

Chezal-Benoît (18160)

Maison 6 pièces, 4 chambres Nue-Pro CIMM Blois - Vendôme vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien en Nue-Propriété situé à CHEZAL BENOIT (18) Homme 90 ans et Femme 89 ans À 35 minutes de Châteauroux, 15 minutes d’Issoudun, 12 minutes de Lignières, une maison mitoyenne de 120 m² sur un terrain de 1 271 m², proche des écoles, des commerces, transports, médecins, pharmacie, infirmier, centre hospitalier. Cette maison de 1887 est à rafraichir. Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait dans la cuisine dinatoire, aménagée et équipée. Celle-ci dessert un couloir qui vous propose, la salle de douche, les WC et la pièce de vie. L’escalier situé dans le couloir vous permet d’accéder au 1er étage ou se trouve 3 chambres et 1 toilette. Le second étage dessert une grande pièce palière et une chambre. La maison est équipée de double vitrage. Le jardin est clos. Sur la base d’une valeur vénale de 115 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en nue-propriété avec réserve du droit d’usage et d’habitation répartit comme suit : Un capital unique de 92 720 € HAI. Honoraires d’agence forfaitaire de 10 920 € TTC, soit un capital net vendeur de 81 800 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 567 € Un bel investissement à réaliser ! Audrey MAZALTARIM, spécialiste du viager et de la vente à terme en Centre Val-de-Loire. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. #horusselection # #Nue-Pro #Investisseur 81,800 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 11.78%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1570€ ~ 2130€ - Olivier MAZALTARIM - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 397500950 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

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Tony Louis - iad
(45 avis)
Annonce publiée le 21/11/2025
Proposée par Tony Louis - iad 21/11/2025
(45 avis)
14
Maison, 110 m²

119 000 € 1 082 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chezal-Benoît (18160)

iad France - Tony Louis vous propose: Maison sur sous-sol à vendre – Chezal-Benoît (18) Située sur la commune paisible de Chezal-Benoît, cette maison sur sous-sol offre un cadre de vie agréable, alliant confort et tranquillité. Elle se compose : •D’une entrée, •D’une cuisine fonctionnelle, •D’un salon / salle à manger lumineux, •D’un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire. . D'une salle d'eau avec wc À l’étage, vous trouverez : •Trois chambres spacieuses, •Un dressing, •Un point d’eau avec vasque et WC. À l’extérieur, profitez d’une jolie terrasse idéale pour vos repas en plein air, d’une dépendance pratique pour le rangement, et d’un jardin agréable, parfait pour la détente ou les activités familiales. Le sous-sol offre un bel espace de stockage et/ou de stationnement.

Sabrina SAGOT-HAURE - SAFTI
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Sabrina SAGOT-HAURE - SAFTI 05/12/2025
9
Maison, 80 m²

50 000 € 625 €/m²
Maison • 80 m² • 2 pièces • 2 chambres • Ter. 912 m²

Chezal-Benoît (18160)

Au cœur de la campagne Berrichonne, 15 min de Issoudun, proche Mareuil-sur-Arnon, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. L'emplacement séduira par sa quiétude et sa proximité avec la nature, invitant à la découverte et à la promenade. Cette maison à rénover de 80 m² env propose un potentiel intéressant pour les amateurs de travaux. Elle se compose de 2 pièces réparties sur 2 niveaux (40m2 env chacun). La présence d'une grange (60m2 env) accolée offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Avec son extension à l'arrière (15m2 env), cette propriété offre un espace modulable et évolutif, idéal pour concrétiser un projet de vie à la campagne. Son jardin de 912m2, offrant une vue sur les près, laisse la possibilité d'aménagement extérieur supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina SAGOT-HAURE, Tél. : 06 24 96 46 17, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUTOUX sous le numéro 530 060 862 - SAFTI – SAGOT-HAURE Sabrina, Conseiller indépendant

Vincent BOIS - Propriétés-privées.com
(7 avis)
Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Vincent BOIS - Propriétés-privées.com 15/05/2025 - mise à jour 06/11/2025
(7 avis)
13
Maison, 99 m²

94 500 € 955 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • 3 chambres

Chezal-Benoît (18160)

Située au coeur du village de Chezal-Benoît, venez découvrir cette agréable maison de caractère de 94 500 euros sur deux niveaux, posée sur un terrain de 283 m². La maison se compose : Au rez-de-chaussée : un salon/séjour chaleureux avec pierres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. A l'étage : trois belles chambres lumineuses, un bureau parfait pour le télétravail ou les études, et un WC indépendant. Extérieurs et dépendances : A l'avant de la maison, une cour engazonnée vous accueille, offrant un coin de détente agréable. Plusieurs dépendances vous permettront de bricoler ou de stocker, selon vos besoins. Vous trouverez également une cave et une véranda, ajoutant un vrai plus à cette maison. Possibilité unique : le bien mitoyen est également en vente. Vous pourrez ainsi envisager une ouverture entre les deux maisons pour créer une grande habitation adaptée à vos besoins. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre calme et verdoyant. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Note DPE : D indice 217 et note GES: B indice 7. Estimations des coûts annuels d'énergie de l'année 2021 est entre 1290 euros et 1790 euros Prix : 94 500 euros euros FAI dont 6 500 euros d'Honoraires à charge Vendeur - 407 418 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOIS, au 0698344946 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 934 123 589 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 407418 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angélique et Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .

Human Immobilier Lignières
Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Human Immobilier Lignières 13/03/2025 - mise à jour 06/12/2025
8
Maison, 86 m²

Prix en baisse 59 000 € 686 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 686 m²

Chezal-Benoît (18160)

Entre Issoudun et Lignières, dans petit village avec commerces. Charmant pavillon élevé sur sous-sol total et comprenant de plain-pied, salon-séjour sur cuisine ouverte, couloir, trois chambres, salle de bains, et WC. Très bonne isolation et chauffage récent, il ne demande qu'à être remis au goût du jour. Jardin entièrement clos.

HORUS SELECTION
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par HORUS SELECTION 03/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
9
Maison, 120 m²

92 720 € 773 €/m²
Maison • 120 m² • Viager • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 270 m²

Chezal-Benoît (18160)

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à CHEZAL BENOIT (18) Homme 90 ans et Femme 89 ans À 35 minutes de Châteauroux, 15 minutes d'Issoudun, 12 minutes de Lignières, une maison mitoyenne de 120 m² sur un terrain de 1 271 m², proche des écoles, des commerces, transports, médecins, pharmacie, infirmier, centre hospitalier. Cette maison de 1887 est à rafraichir. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait dans la cuisine dinatoire, aménagée et équipée. La cuisine dessert un couloir qui vous propose, la salle de douche, les WC et la pièce de vie. L'escalier situé dans le couloir vous permet d'accéder au 1er étage ou se trouve 3 chambres et 1 toilette. Le second étage dessert une grande pièce palière et une chambre. La maison est équipée de double vitrage. Le jardin est clos. Sur la base d'une valeur vénale de 115 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en nue-propriété avec réserve du droit d'usage et d'habitation répartit comme suit : Un capital unique de 92 720 € HAI. Honoraires d'agence forfaitaire de 10 920 € TTC, soit un capital net vendeur de 81 800 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 567 € Un bel investissement à réaliser ! Audrey MAZALTARIM, spécialiste du viager et de la vente à terme en Centre Val-de-Loire. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. #horusselection Bouquet 92 720 €. Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 81 800 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1571.00 et 2125.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HORUS SELECTION : Audrey MAZALTARIM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 107 197

Côté Particuliers Lignières
(80 avis)
Annonce publiée le 25/12/2024 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Côté Particuliers Lignières 25/12/2024 - mise à jour 06/12/2025
(80 avis)
14
Maison, 97 m²

95 000 € 979 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 691 m²

Chezal-Benoît (18160)

L'Agence COTE PARTICULIERS DE Lignières vous propos cette charmante maison sur deux niveaux avec cour, dépendances et jardin de 400 m2 non attenant. Elle se compose d'un séjour ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, salle de bain avec baignoire balnéo et douche, wc à l'étage un palier dessert trois chambres, un bureau avec un wc. Dans la cour une terrasse avec véranda, cellier et divers dépendances. Sur le devant de la maison une buanderie et un abri de jardin. Un jardin de 408 m2 non attenant avec un trou d'eau , idéal pour jardin potager. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, double vitrage pvc, tout à l'égout. Nathalie Patrigeon Agent Commercial (EI) numéro RSAC Bourges 423 343 953 Les informations auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site gé ge (7.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Transaxia LIGNIERES
Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Transaxia LIGNIERES 31/07/2025 - mise à jour 06/11/2025
19
Maison, 120 m²

99 000 € 825 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Chezal-Benoît (18160)

TRANSAXIA Lignières Billo Sébastien (ei) propose : Dans un cadre calme et agréable, à quelques pas des commerces de proximité de Chezal-Benoît, découvrez ce pavillon sur sous-sol offrant un véritable potentiel pour une famille en quête de confort et d’authenticité. Ce bien de caractère, nécessitant des travaux de rafraîchissement, vous séduira par son espace généreux et son emplacement idéal. Ce bien offre une surface habitable de 120 m², huisseries doubles vitrages, chauffage central gaz de ville, tout à l'égout, fibre disponible ,le tout sur un terrain clos d’environ 400 m² avec portail et dépendances, offrant un bel espace extérieur. Au rez-de-chaussée, un salon de 28 m² avec un poêle à bois, une cuisine de 10 m², une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’une chambre de 10,5 m². L’étage nous amène sur un palier de 14 m², avec un espace pouvant servir de bureau qui dessert un WC avec lavabo, trois chambres, une de 18 m² avec un joli potentiel pour un dressing ainsi que deux chambres de 15 m² et de 13 m². Le Sous-sol de 70 m², idéal pour le stockage ou d'autres aménagements, est composé d’une pièce de 27 m² avec possibilité de garer un véhicule, ainsi que 2 pièces de 14 m² et de 11 m², offrant divers usages. Ainsi qu’une buanderie de 17 m² avec chaufferie et accès direct au jardin. Votre contact Transaxia Lignières : Sébastien Billo Tél : 06 22 10 93 26 Agent commercial enregistré sous le N° 987 972 072 au R.S.A.C de Bourges « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Vincent BOIS - Propriétés-privées.com
(7 avis)
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Vincent BOIS - Propriétés-privées.com 09/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
(7 avis)
8
Maison, 73 m²

72 000 € 986 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 679 m²

Chezal-Benoît (18160)

A deux pas du centre bourg, découvrez cette maison de 73 m² de plain-pied à 72 000 euros idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif. Elle se compose de : 2 chambres lumineuses Un salon convivial Une cuisine aménagée Une salle d'eau et WC séparés Un atout rare : la maison dispose également de 2 garages, le tout implanté sur un terrain clos de 679 m². Possibilité unique : le bien mitoyen est également en vente. Vous pourrez ainsi envisager une ouverture entre les deux maisons pour créer une grande habitation adaptée à vos besoins. Emplacement calme et pratique, proche du centre du village. A visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Prix : 72 000euros FAI dont 7000 euros d'Honoraires à charge Vendeur - 423651 DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650 et 3586 euros indexées aux 01/01/2021, Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique et Vincent BOIS, au 0698344946 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique et Vincent BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 934 123 589 CHATEAUROUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423651- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angélique et Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .

Transaxia LIGNIERES
Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 14/10/2025
Proposée par Transaxia LIGNIERES 21/09/2025 - mise à jour 14/10/2025
20
Maison, 190 m²

171 720 € 904 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 725 m²

Chezal-Benoît (18160)

TRANSAXIA Lignières, Billo Sébastien (EI) propose cette belle maison familiale située au cœur du village de chezal- benoit, à deux pas des commerces de proximité. D'une superficie d’environ 190 m², elle est implantée sur un terrain clos de 1 725 m², idéal pour les familles en quête d’espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert une cuisine ouverte sur une salle à manger et sur un salon spacieux très lumineux, le tout donnant sur une grande terrasse via une baie vitrée. Une suite parentale avec accès direct au jardin à l’avant, salle d’eau privative et grand dressing viennent compléter l’espace nuit du RDC. Une cave, un WC séparé, une buanderie ainsi qu’un garage (avec accès au jardin sur l’arrière et accès à l’avant idéal pour un petit véhicule) complètent ce niveau. Au 1er étage, vous disposez de 4 chambres confortables de 17 m², 20 m², 17 m² et 9 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC.Au 2 eme étage, un grand espace mansardé d’environ 45 m² vous attend avec accès au grenier, Idéal pour créer un bureau, une salle de jeux, ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. Côté extérieur, vous profitez d’un grand jardin arboré, de cabanons de rangement et de 2 garages supplémentaires. Huisseries PVC double vitrage neuves au rez-de-chaussée avec volets roulants électriques, tout à l’égout, fibre, chauffage gaz, pour finir un poêle à granulés à été installé récemment pour des moment de vie chaleureux. Une maison idéale pour une grande famille, avec de beaux volumes, des prestations de qualité et un emplacement recherché. A visiter sans tarder! TRANSAXIA Lignières, Billo Sébastien tel: 06 22 10 93 26 RSAC de Bourges N° 987972072 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Côté Particuliers Lignières
(80 avis)
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Côté Particuliers Lignières 23/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
(80 avis)
15
Maison, 86 m²

117 990 € 1 372 €/m²
Maison • 86 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 752 m²

Chezal-Benoît (18160)

L'Agence Côté Particuliers de Lignières vous propose cette maison de 86m² entièrement rénovée située dans un village entre Issoudun et Lignières. Elle se compose d'un salon salle à manger ouvert sur une jolie cuisine aménagée et équipée , deux chambres avec espace de rangement, salle de bains, wc à l'étage une pièce palière donnant accès à une chambre avec dressing et un grenier aménageable. Au sous-sol un garage, une chaufferie, un cellier et un atelier. En extérieur deux garages pour stocker le matériels de jardinage le tout sur un terrain clôturé de 1752 m². Chauffage central au gaz de ville, double vitrage PVC, volets roulants, fosse septique. Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. www.georisques.gouv.fr (7.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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