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Vente maison 81 800 €
120,53 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Chezal-Benoît (18160)
120,53 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Chezal-Benoît (18160)
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- 679 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Veranda (5,2 m²)
- Cuisine de 19 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Maison 6 pièces, 4 chambres Nue-Pro
CIMM Blois - Vendôme vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien en Nue-Propriété situé à CHEZAL BENOIT (18)
Homme 90 ans et Femme 89 ans
À 35 minutes de Châteauroux, 15 minutes d’Issoudun, 12 minutes de Lignières, une maison mitoyenne de 120 m² sur un terrain de 1 271 m², proche des écoles, des commerces, transports, médecins, pharmacie, infirmier, centre hospitalier.
Cette maison de 1887 est à rafraichir. Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait dans la cuisine dinatoire, aménagée et équipée. Celle-ci dessert un couloir qui vous propose, la salle de douche, les WC et la pièce de vie.
L’escalier situé dans le couloir vous permet d’accéder au 1er étage ou se trouve 3 chambres et 1 toilette.
Le second étage dessert une grande pièce palière et une chambre.
La maison est équipée de double vitrage. Le jardin est clos.
Sur la base d’une valeur vénale de 115 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en nue-propriété avec réserve du droit d’usage et d’habitation répartit comme suit :
Un capital unique de 92 720 € HAI.
Honoraires d’agence forfaitaire de 10 920 € TTC, soit un capital net vendeur de 81 800 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 567 €
Un bel investissement à réaliser !
Audrey MAZALTARIM, spécialiste du viager et de la vente à terme en Centre Val-de-Loire. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
#horusselection # #Nue-Pro #Investisseur 81,800 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 11.78%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1570€ ~ 2130€ - Olivier MAZALTARIM - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 397500950 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
Publiée le 17/11/2025 -
Réf. agence : 86447382 - Réf Superimmo : ANVXZWCWK
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| Bouquet : 81 800 € | Prix au m² : 679 € / m² |
10 920 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120,53 m² (carrez : 120,53) - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 270 m² | Veranda (5,2 m²) |
| Année de construction : 1887 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 19 m² |
| Séjour de 22 m² | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34,5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 570 € / an
Maximum :
2 130 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2021.
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OLIVIER MAZALTARIM - CIMM IMMOBILIER
06 59 05 40 74
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