Vente maison 99 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chezal-Benoît (18160)

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825 €/m²

Transaxia LIGNIERES

06 22 10 93 26 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

TRANSAXIA Lignières Billo Sébastien (ei) propose :
Dans un cadre calme et agréable, à quelques pas des commerces de proximité de Chezal-Benoît,
découvrez ce pavillon sur sous-sol offrant un véritable potentiel pour une
famille en quête de confort et d’authenticité. Ce bien de caractère,
nécessitant des travaux de rafraîchissement, vous séduira par son espace
généreux et son emplacement idéal.
Ce bien offre une surface habitable de 120 m²,
huisseries doubles vitrages, chauffage central gaz de ville, tout à l'égout, fibre disponible ,le tout sur un terrain
clos d’environ 400 m² avec portail et dépendances, offrant un bel espace
extérieur.
Au rez-de-chaussée, un salon de 28 m² avec un poêle à bois, une cuisine de 10 m², une salle
de bain, un WC séparé ainsi qu’une chambre de 10,5 m².
L’étage nous amène sur un palier de 14 m², avec
un espace pouvant servir de bureau qui dessert un WC avec lavabo, trois
chambres, une de 18 m² avec un joli potentiel pour un dressing ainsi que deux chambres
de 15 m² et de 13 m².
Le Sous-sol de 70 m², idéal pour le stockage ou
d'autres aménagements, est composé d’une pièce de 27 m² avec possibilité de
garer un véhicule, ainsi que 2 pièces de 14 m² et de 11 m²,
offrant divers usages. Ainsi qu’une buanderie de 17 m² avec chaufferie
et accès direct au jardin.
Votre contact Transaxia Lignières
: Sébastien Billo Tél : 06
22 10 93 26
Agent
commercial enregistré sous le N° 987 972 072 au R.S.A.C de Bourges « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 31/07/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 39CAL110151 - Réf Superimmo : ANVXZ7Y49

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Caractérisques

Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 825 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²	Année de construction : 1960

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

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