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Vente maison 92 720 €
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Chezal-Benoît (18160)
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Chezal-Benoît (18160)
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- 773 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- 1 garage - 5 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à CHEZAL BENOIT (18)
Homme 90 ans et Femme 89 ans
À 35 minutes de Châteauroux, 15 minutes d'Issoudun, 12 minutes de Lignières, une maison mitoyenne de 120 m² sur un terrain de 1 271 m², proche des écoles, des commerces, transports, médecins, pharmacie, infirmier, centre hospitalier.
Cette maison de 1887 est à rafraichir. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait dans la cuisine dinatoire, aménagée et équipée. La cuisine dessert un couloir qui vous propose, la salle de douche, les WC et la pièce de vie.
L'escalier situé dans le couloir vous permet d'accéder au 1er étage ou se trouve 3 chambres et 1 toilette.
Le second étage dessert une grande pièce palière et une chambre.
La maison est équipée de double vitrage. Le jardin est clos.
Sur la base d'une valeur vénale de 115 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en nue-propriété avec réserve du droit d'usage et d'habitation répartit comme suit :
Un capital unique de 92 720 € HAI.
Honoraires d'agence forfaitaire de 10 920 € TTC, soit un capital net vendeur de 81 800 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 567 €
Un bel investissement à réaliser !
Audrey MAZALTARIM, spécialiste du viager et de la vente à terme en Centre Val-de-Loire. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
#horusselection
Bouquet 92 720 €. Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 81 800 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1571.00 et 2125.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HORUS SELECTION : Audrey MAZALTARIM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 107 197
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 668-HORUSSELECTION - Réf Superimmo : ANVXZL5OS
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| Bouquet : 92 720 € | Prix au m² : 773 € / m² |
| Âges : 90 et 89 ans |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,5% TTC - 10 920 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 270 m² | 1 garage - 5 parkings |
| Année de construction : 1887 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 571 € / an
Maximum :
2 125 € / an
Diagnostics réalisés le 04/10/2021.
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Siren : 850590266 - N° de carte professionnelle : CPI17012019000041236
06 98 75 25 82
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