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Galaxiim

Annonce publiée le 26/09/2025

Proposée par Galaxiim 26/09/2025

368 500 € 2 541 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 889 m²

Saint-Marcel (56140)

Maison de standing 7 pièces – Saint-Marcel, proche Malestroit Située au coeur de la commune de Saint-Marcel, à seulement 5 minutes de Malestroit et de la voie rapide, cette maison contemporaine offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités. Construite en 2006 et entièrement rénovée en 2024 par des artisans qualifiés, elle est en état neuf et propose des prestations haut de gamme. Avec une surface de 145 m² au sol (125 m² loi Carrez), elle se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. Le tout sur un jardin paysager, entièrement clôturé, avec puits raccordé, terrasse exposée sud et store banne électrique. Rez-de-chaussée : vie de plain-pied Une suite parentale avec dressing Une grande salle d'eau WC indépendant Une pièce de vie lumineuse Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée À l'étage : Trois chambres avec dressing Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne WC indépendant Une mezzanine pouvant servir d'espace détente ou bureau Sous-sol complet : Double porte de garage avec stationnement pour 3 véhicules Cave Buanderie avec évier et WC Prestations complémentaires : Domotique complète (volets centralisés, portail électrique, vidéophone, caméras de télésurveillance) Chauffage au sol avec thermostat d'ambiance Fibre optique Tout-à-l'égout conforme Honoraires inclus de 2.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 359 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2152.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : Graziella Huger Agent commercial (Entreprise individuelle). ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

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EURO LOOK IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par EURO LOOK IMMOBILIER 03/12/2025

304 500 € 2 289 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 801 m²

Saint-Marcel (56140)

Réf B3414-3461V1 - Maison Familiale avec Terrain Constructible - Saint-Marcel (56140) Située au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Saint-Marcel, cette maison des années 70, élevée sur un sous-sol total, vous séduira par son potentiel et son grand terrain clos de 1 801 m², classé en zone constructible (possibilité d'extension ou de projet annexe). Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, le séjour de 36 m² offre un cadre de vie chaleureux, agrémenté d'une cheminée ouverte. La maison demande quelques travaux d'embellissement, parfaits pour personnaliser les lieux selon vos envies. Côté performances, chauffée au gaz de ville par une chaudière à condensation Dietrich de 2014 (avec production d'eau chaude intégrée), elle assure un confort optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. isolée avec soin (panneaux TMS EFISOL 80 mm). Reliée au tout-à-l'égout, Elle offre au rez-de-chaussée cuisine aménagée et équipée, séjour/salle à manger exposé Sud - Ouest (cheminée ouverte), WC, chambre, salle d'eau (avec douche), une réserve, Au 1er Etage : se trouvent trois belles chambres, une autre salle d'eau avec WC, un grenier actuellement à usage de débarras. Dans le sous-sol se trouvent l'espace cave et le garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EURO LOOK IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par EURO LOOK IMMOBILIER 03/12/2025

241 499 € 1 816 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 930 m²

Saint-Marcel (56140)

Réf B3414-3461V2 - Maison Familiale à Saint-Marcel (56140) Découvrez cette maison des années 70, pleine de potentiel, implantée sur un superbe terrain clos de 930 m², entièrement constructible : une opportunité rare pour vos projets d'extension ou d'aménagement extérieur. Très lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, elle offre un séjour de 36 m² avec cheminée ouverte, parfait pour créer un espace de vie chaleureux. Quelques travaux d'embellissement vous permettront de révéler tout son charme et de la personnaliser selon vos envies. Côté confort, vous profitez d'un chauffage au gaz de ville, assuré par une chaudière à condensation Dietrich de 2014, ainsi que d'une isolation soignée (panneaux TMS EFISOL 80 mm). Le bien est relié au tout-à-l'égout. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, séjour/salle à manger lumineux, une chambre, salle d'eau, WC et réserve. À l'étage : trois belles chambres, une seconde salle d'eau avec WC et un grenier. Sous-sol total : garage et cave, idéal pour le stockage ou un atelier. Une maison évolutive, bien située et pleine d'atouts... une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thierry AUTRAN - SAFTI

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Thierry AUTRAN - SAFTI 27/03/2025 - mise à jour 07/12/2025

369 770 € 2 958 €/m²
Maison • 125 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 889 m²

Saint-Marcel (56140)

A 30 mn de Coëtquidan opportunité à saisir avec cette maison fonctionnelle de 2005, habitable tout de suite sans travaux, exposée plein sud, entièrement clôturée et rénovée avec goût. Idéale en résidence principale ou investissement locatif cette maison séduit dès votre arrivée par sa pièce de vie lumineuse donnant sur la spacieuse terrasse, sa chambre parentale avec sa salle d’eau, sa cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à l'extérieur par une baie vitrée et un WC. A l’étage la circulation est judicieuse entre la mezzanine, les 3 chambres, la salle d’eau et un WC. Le sous-sol avec accès par 2 portes motorisées se répartit en 2 garages, une cave, un espace buanderie isolé et un WC séparé. Toutes les commodités sont à proximité, la cité de caractère de Malestroit est à 5mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 770 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry AUTRAN, Tél. : 0616458616, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannessous le numéro 912 430 188 - SAFTI – AUTRAN Thierry, Conseiller indépendant

Severine DEMORY - Optimhome

(24 avis)

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par Severine DEMORY - Optimhome 12/06/2025 - mise à jour 27/10/2025

(24 avis)

403 650 € 3 229 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 020 m²

Saint-Marcel (56140)

56140 SAINT-MARCEL : Maison neuve 2025, RT 2020 – Plain‑pied – 3 chambres – Sous-sol surface de 125 m² habitables | Terrain 2 020 m² Le confort du neuf sans les contraintes du chantier ! Plain‑pied lumineux : grandes baies vitrées & menuiseries K‑LINE haut de gamme pour une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, lumière traversante toute la journée (Sud-Ouest), 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, et une buanderie. Sous‑sol (garage) de 50 m² : un vrai atout rare sur du plain‑pied, idéal pour rangements, atelier, double stationnement. Aucun vis‑à‑vis dans ce lieu‑dit résidentiel : tranquillité absolue, espace sécurisé, et aucune construction possible autour. RT 2020 = confort thermique optimal, isolation au top, économies d'énergie, garantie décennale 2025. Ce qui reste à faire : Pose de la cuisine : plan et arrivées prêts pour un îlot central personnalisé. Aménagement extérieur : les gros œuvres (fosse, volets roulants, terrasse, réseau eau/élec) sont prêts, place à la créativité du futur acquéreur pour l'agencement de ce vaste terrain parfaitement exposé ! Proximité & cadre de vie : Située dans un lieu-dit résidentiel, un cadre ultra calme avec nature omniprésente. À quelques minutes seulement des services principaux à Malestroit : Super U, boulangerie, boucherie, café, restaurants, coiffeur… et zone artisanale/activités locale Accès facile à la voie rapide Vannes–Ploërmel, écoles, transport scolaire, sentiers de randonnée, canal de Nantes à Brest… un cadre de vie complet et serein . Disponible dès maintenant, sous garantie décennale 2025. Contactez-moi vite pour organiser les visites : cette perle ne restera pas longtemps sur le marché Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 586551 )

Fabrice MORHAN - megAgence

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Fabrice MORHAN - megAgence 06/12/2025

239 000 € 1 797 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 925 m²

Saint-Marcel (56140)

Située à Saint-Marcel (56140), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et recherché. La commune de Saint-Marcel, aux multiples attraits, dispose d'un environnement naturel préservé et d'une ambiance conviviale. Proche des commerces locaux et des écoles, cette localité dynamique séduit tant par sa tranquillité que par sa facilité d'accès aux commodités essentielles, offrant ainsi un équilibre parfait entre calme et praticité pour ses habitants. Cette maison de 133 m² habitables, étendue sur un terrain spacieux de 900 m² environ, se compose de 6 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi de vastes espaces de vie propices à la détente et à la convivialité. Bénéficiant d'une surface habitable généreuse et fonctionnelle, cette propriété combine confort et intimité, idéale pour une famille ou des amateurs d'espace. Avec ses caractéristiques attrayantes, cette maison de Saint-Marcel constitue une opportunité immobilière à ne pas manquer pour qui recherche un cadre de vie agréable et confortable. Possibilité d acquérir du terrain constructible en plus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabrice MORHAN, Tél. : 07 85 60 16 28, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800 031 585

Julien HALLIER - megAgence

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Julien HALLIER - megAgence 07/06/2025 - mise à jour 01/12/2025

403 500 € 3 228 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 020 m²

Saint-Marcel (56140)

Venez découvrir cette maison neuve (achèvement des travaux mars 2025) - répondant aux dernières normes RE2020. Elle vous séduira par ses volumes, et par la qualité de sa construction. Située à 2km du centre ville de Malestroit, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant. Vous bénéficierez d'une exposition Sud/Sud-Ouest pour cette maison de Plain-pied composée : d'une entrée, d'une belle pièce de vie d'environ 55m2, d'un cellier/buanderie, de 3 belles chambres dont une suite parentale avec Sde, d'une salle d'eau indépendante, et 2 wc. Le tout sur un sous-sol de 50m2. Coté jardin, vous profiterez d'un terrain de 2020m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 403 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 390 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 500 € soit 3,46 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600

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