Vente maison 241 499 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Marcel (56140)

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1 816 €/m²
Chauffage individuel

EURO LOOK IMMOBILIER

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Description

Réf B3414-3461V2 - Maison Familiale à Saint-Marcel (56140)
Découvrez cette maison des années 70, pleine de potentiel, implantée sur un superbe terrain clos de 930 m², entièrement constructible : une opportunité rare pour vos projets d'extension ou d'aménagement extérieur.
Très lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, elle offre un séjour de 36 m² avec cheminée ouverte, parfait pour créer un espace de vie chaleureux. Quelques travaux d'embellissement vous permettront de révéler tout son charme et de la personnaliser selon vos envies.
Côté confort, vous profitez d'un chauffage au gaz de ville, assuré par une chaudière à condensation Dietrich de 2014, ainsi que d'une isolation soignée (panneaux TMS EFISOL 80 mm). Le bien est relié au tout-à-l'égout.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, séjour/salle à manger lumineux, une chambre, salle d'eau, WC et réserve.
À l'étage : trois belles chambres, une seconde salle d'eau avec WC et un grenier.
Sous-sol total : garage et cave, idéal pour le stockage ou un atelier.
Une maison évolutive, bien située et pleine d'atouts... une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 3461V2 - Réf Superimmo : ANVX100D2Y

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Caractérisques

Prix de vente : 241 499 €	Prix au m² : 1 816 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 229 999 €. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 930 m²	Orientation : Sud
Garage	Année de construction : 1968
Chauffage individuel	Séjour de 36 m²
2 salles d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)

Minimum : 2 550 € / an

Maximum : 3 490 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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