20
938 000 €
7 328 €/m²
Maison • 128 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 487 m²
iad France - Florian Tribalet vous propose:
9
799 425 €
4 773 €/m²
Maison • 167,5 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 169 m²
RENNES CENTRE – Quartier Fac de Droit NOUVEAUTE A deux pas des écoles, des commerces et des transports, dans un secteur très recherché pour sa proximité avec le centre-ville. L'agence des lices vous propose cette maison familiale de 167 m² habitable et de 190 m² au sol. Elle se compose d'une belle pièce de vie offrant un beau volume avec un accès direct sur la terrasse, 6 chambres, bureau, une salle de bain, une salle d'eau et WC. Un garage et un cellier viennent compléter ce bien. DPE : 221 (D) GES : 44 (D) Prix : 799.425€ frais d'agence de 4,5% Inclus soit un prix net vendeur de 765.000 Euros net vendeur. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
20
759 500 €
3 875 €/m²
Maison • 196 m² • 9 pièces • Ter. 652 m²
iad France - Audrey Di Cicco vous propose: ***Charmante Maison de Ville à Rennes*** Située Rue de Vern, cette maison de 153M² datant des années 30, idéale pour une famille, offre un véritable potentiel. Avec toutes les commodités, d'une maison de ville, accessibles à pied et son jardin arboré au calme sur la partie arrière, cette propriété présente de nombreuses opportunités à exploiter. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée desservant, une salle-à-manger et une grande cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin de 650M². Une salle d'eau avec douche et wc. Un accès au garage, un coin buanderie et un espace avec placards à aménager comme bon vous semble. Au premier étage, un beau salon-séjour sur parquet, wc indépendant et deux chambres dont une de 16m² avec rangements et la seconde avec un point d'eau. Au deuxième étage: trois chambres et un bureau ainsi qu'une salle de bain (simple vasque et baignoire). Egalement, vous trouverez, attenant à la maison, avec son entrée indépendante, un T2 de 43M² environ comprenant une entrée, un bureau, une salle d'eau, wc indépendant, une pièce de vie et une cuisine. Idéal pour mettre en location ou pour votre activité professionnelle. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses, que ce soit pour créer des chambres cosy, des espaces de détente ou même un bureau à domicile. Informations importantes: raccordée au tout à l'égout, double vitrage, gaz de ville + panneaux solaires. Idéalement située à proximité des commodités, des transports en commun et des points d'intérêt de la ville, cette maison représente une véritable opportunité à ne pas manquer. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel qu'offre cette charmante demeure de caractère à Rennes. *Visite virtuelle disponible sur demande* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Di Cicco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 820858769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
28
1 158 000 €
4 136 €/m²
Maison • 280 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 171 m²
À vendre : hôtel particulier avec appartement indépendant - Rennes hypercentre Situé en plein coeur de Rennes, cet hôtel particulier de charme offre un cadre de vie rare, alliant cachet historique, volumes généreux et emplacement privilégié. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce bien singulier conviendra autant à une grande famille, à une profession libérale, qu'à un projet de bureaux professionnels haut de gamme. Derrière une façade discrète, une cour pavée privée accueille les visiteurs dans un cadre paisible, idéal pour stationner des vélos, partager un repas ou simplement profiter du calme en plein centre-ville. Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces distincts : Un hall d'entrée avec rangements, WC invités, buanderie et une chambre avec salle d'eau. Un appartement indépendant comprenant séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Cet espace, avec accès autonome, se loue très bien en courte durée (type Airbnb ou location meublée), générant un revenu complémentaire confortable et régulier. Un bel escalier ancien en bois avec rampe en fer forgé dessert les étages supérieurs : 1er étage : cuisine traversante avec cheminée, et double séjour de 60 m² (salle à manger et grand salon avec cheminée en marbre, parquet ancien, boiseries, belle hauteur sous plafond). 2e étage : suite parentale avec double exposition et vue dégagée sur un parc, deux autres grandes chambres, salle de bains et salle d'eau. Dernier étage : grenier partiellement aménagé avec deux chambres et une grande pièce à finir selon vos besoins (bureau, salle de jeux, studio...). Une cave complète ce bien. Parquets d'origine, charme architectural, lumière naturelle et emplacement premium : cet hôtel particulier à Rennes centre est une opportunité rare, que ce soit pour un usage familial, une activité professionnelle ou un investissement locatif avec rendement. Hôtel particulier à vendre Rennes centre - idéal famille, bureaux, profession libérale, revenus locatifs.
1
506 000 €
3 163 €/m²
Maison • 160 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 482 m²
VENDU - Proche de Rennes et du métro - Thorigne Fouillard - Belle maison de 9 pièces de 160m² en surface habitable - 190m² au sol - garage- terrain clos de 482m² Idéalement située, au calme, dans un quartier résidentiel, à deux pas des commerces et commodités, (Métro Viasilva à 5 minutes en voiture), dans une impasse, belle maison lumineuse de 9 pièces de 160m² en surface habitable et 190 m² en surface au sol, sur un terrain clos de 482m², comprenant : une entrée avec grand placard, séjour salon avec cheminée centrale, une vaste cuisine récente aménagée et équipée, wc indépendant, deux chambres, 2 salles d'eau dont une avec partie dressing, à l'étage, dégagement, lingerie, 4 chambres, salle de bains avec douche et wc, placards. En sous-sol, un garage, débarras, une grande cave. . Excellent DPE : C - Cheminée - très belles prestations. Au prix de 506 000 euros FAI dont 3.27% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
6
517 000 €
3 231 €/m²
Maison • 160 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 360 m²
AIRE IMMOBILIER RENNES vous propose quartier Longchamps à RENNES à proximité des commerces, services et transports, une maison d'habitation comprenant : RDC : une entrée, un dégagement, une chaufferie, un salon, un bureau, 2 chambres, un wc et une cave. A l'étage : un dégagement, un séjour avec balcon, une cuisine, 3 chambres, un wc, une salle d'eau. Un grand grenier aménageable avec escalier intérieur en béton (possibilité de 4 pièces). terrain d'environ 360 m2. Possibilté de logement en coliving avec 10 chambres. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 502 000 euros. Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 15 000 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10330 euros et 14020 euros /an. Prix moyen des énergies indexés aux années 2021 2022 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive.
12
517 000 €
2 238 €/m²
Maison • 231 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 376 m²
KADENCE IMMOBILIER - LONGS CHAMPS - Fort potentiel pour cette charmante maison T8 de 231 m2 environ comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, 4 chambres, un WC avec lave-mains et une chaufferie. Au 1er étage : une cuisine ouverte sur salon-séjour donnant sur un balcon exposé sud-ouest, 3 chambres, une salle d'eau et un dégagement avec placard. Au 2ème étage, des combles aménageables d'une superficie habitable de 66 m2 environ (100 m2 au sol). A l'extérieur, une terrasse et un jardin. La maison est implantée au coeur d'un futur lotissement haut de gamme composé de cinq résidences. Elle offre également un fort potentiel pour un projet de colocation ou de coliving. Projet de rénovation disponible sur demande. Proche station de métro "Atalante", Université de Beaulieu, Lycées Chateaubriand et Joliot Curie, école Jean Rostand, ESRA, INSA et IUT. Transports et centre commercial Longchamps à proximité immédiate. Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier depuis 10 ans ! RK0153 - Visite virtuelle immersive sur notre site www kadence-immobilier fr (2.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
12
449 500 €
3 100 €/m²
Maison • 145 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 9 200 m²
Maison traditionnelle - 9 pièces 145 m2, à 6 minutes de Rennes EXCLUSIVITE : Charmante maison en campagne d'environ 145 m² sur trois niveaux, édifiée sur un terrain de près d'un hectare, offrant à la fois confort et potentiel. Sous-sol : Un grand garage (capacité de deux voitures), une chaufferie, un cellier spacieux et un bureau lumineux, idéal pour une activité professionnelle ou un espace de travail privé. Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec rangements dessert un vaste séjour d'environ 30 m² agrémenté d'un poêle à bûches pour des soirées chaleureuses. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec salle de bains attenante et WC, un bureau, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort. À l'étage : Un couloir dessert trois chambres d'environ 11 m² chacune, une grande salle d'eau moderne et un WC indépendant. Système de chauffage par aérothermie au rez-de-chaussée et par électricité à l'étage. À l'extérieur : Le terrain abrite également un poulailler, un puits et un hangar en tôle d'environ 150 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (atelier, stockage, ou autres projets). Idéalement située entre Chantepie et Vern-sur-Seiche, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et des grands espaces ! Cette annonce référence 279925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE HELENE PRAT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 81065493900026. Contactez-moi pour plus d'infos ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 306760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE HELENE PRAT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 81065493900026. Prix du bien : 449 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
9
1 289 000 €
5 156 €/m²
Maison • 250 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 4 700 m²
A VENDRE MAISON AVEC PISCINE - SOQUET IMMOBILIER - RARE A LA VENTE - MONTGERMONT, , Magnifique Maison de 250 m2 avec Piscine, Sans Vis-a-Vis a Montgermont., , Situee dans un cadre exceptionnel, cette maison en parfait etat offre un veritable ecrin de serenite., , Decouvrez ce havre de paix niche au coeur de 4700 m2 de terrain arbore, ideal pour organiser des receptions en plein air ou simplement vous detendre sur l'une des nombreuses terrasses amenagees., , La maison dispose d'un spacieux sejour d'environ 70 m2, parfait pour des moments de convivialite. Elle comprend 5 chambres, dont 4 de plain-pied avec acces direct au jardin, une salle de bains et une salle de douche. A l'etage, la suite parentale vous seduira par sa taille et son dressing de 12 m2 et sa salle de bain attenante, equipee d'une baignoire et d'une douche., , Le sous-sol abrite une buanderie ainsi qu'un vaste garage de 45 m2, offrant un espace suffisant pour vos vehicules., , L'agence immobiliere SOQUET IMMOBILIER est i...
9
825 000 €
2 905 €/m²
Maison • 284 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 280 m²
La Française Immobilière Sacrés Coeurs, vous propose au coeur du quartier très recherché des Sacrés-Coeurs à Rennes (35000), cette maison de caractère d'environ 280 m² habitables offre un espace de vie exceptionnel, parfait pour une grande famille ou pour l'exercice d'une activité libérale au rez-de-chaussée. Ce bien rare sur le marché rennais se distingue par ses volumes généreux, sa cour privative, sa modularité et sa localisation idéale, à deux pas des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare. La maison se compose de deux niveaux aux fonctions complémentaires : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : -Un premier salon-séjour de 38 m², spacieux et lumineux. -Une cuisine aménagée et équipée donnant sur la cour. -Une chambre ou bureau selon les besoins. -Une salle d'eau fonctionnelle. -Un WC indépendant. -Nombreux rangements, chaufferie et accès direct à la cour. A L'ÉTAGE : -Un vaste salon-séjour de plus de 70 m² au sol, baigné de lumière naturelle, parfait pour les moments de vie en famille. -Quatre chambres de belles dimensions. -Une salle de bain et une deuxième salle d'eau (à rafraîchir). -Un second WC indépendant. -Une buanderie et plusieurs espaces de stockage. LES EXTÉRIEURS : Vous profiterez d'une cour privative d'environ 60 m², exposée Ouest, idéale pour les repas en plein air, un coin détente ou un espace de jeu sécurisé pour les enfants. Possibilité d'aménager un coin jardin ou terrasse Prix honoraires inclus : 825 000 euros hors frais notariés. 3.77% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 795 000 euros. Proximité du métro jacques cartier, de la gare, proche du parc Villeneuve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
20
488 000 €
3 669 €/m²
Maison • 133 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 527 m²
Arnold DENES vous invite dans un quartier résidentiel calme et familial, à deux pas de la rue de Châteaugiron et de toutes les commodités et près du Parc du Landry, pour y découvrir cette maison familiale qui offre espace, confort et potentiel. La gare est accessible en une dizaine de minutes et le centre-ville en un quart d'heure à vélo ou voiture. Les points forts : - Séjour lumineux d'environ 30 m² ouvrant sur un jardin exposé Sud et Ouest. - 5 chambres et 1 bureau, 2 salles d'eau, une buanderie. - Grande parcelle arborée de plus de 500 m². - Sous-sol complet avec garage double, cave, vide sanitaire et un stationnement extérieur. - Fenêtres double vitrage PVC récentes et volets roulants électriques télécommandés. - Maison saine et immédiatement habitable avec de belles possibilités d'évolution (cuisine ouverte, véranda, grenier aménageable, salle de jeux modulable). Distribution : - Rez-de-chaussée : garage double, buanderie, cave, vide sanitaire utilisable pour stockage - Rez-de-jardin : entrée, cuisine aménagée (ouvrable), séjour de 30 m² sur jardin. - Demi-étage : 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne récente, WC séparés. - Étage : grande salle de jeux, 2 chambres, 1 bureau, salle d'eau avec WC, grenier isolé. Environnement : - Calme et résidentiel, rue non-passante - Commerces à 5 minutes à pied : supérette, pharmacie, bureau de tabac, boulangerie, laiterie, ... - Crèches et écoles à quelques minutes à pied - Parc du Landry avec ses chemins de randonnée et parc de jeux pour enfants - Voie express cyclable Rennes-Chantepie, zone commerciale de Chantepie à 10 minutes en vélo (Leroy Merlin, Boulanger, etc.) Ce que vous allez aimer : Une maison lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse dès aujourd'hui, avec un vrai potentiel d'aménagement pour répondre aux besoins d'une famille. Une grande salle de jeux aménageable en atelier, studio de musique, salle multimédia, voire un chambre supplémentaire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 592005 )
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458 000 €
2 256 €/m²
Maison • 203 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 070 m²
A VENDRE - MAISON FAMILIALE - 203 m² HABITABLE, 220 m² AU SOL - 7 CHAMBRES - TERRAIN DE 1070 m² - SOUS SOL COMPLET. Côme Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 203 m² habitables, pour un total de 220 m² au sol. Idéalement située entre Rennes et Saint-Grégoire, à proximité immédiate des commodités et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des pièces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un véritable hall d'entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 47 m², comprenant un salon agréable et une salle à manger conviviale avec cheminée. La cuisine aménagée et équipée, pratique et bien agencée, offre un espace fonctionnel, idéal pour les repas en famille. Toujours au rez-de-chaussée, un espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires et des WC séparés. A l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables, dotées de nombreux rangements, une lingerie, une salle d'eau, et des WC séparés. Un sous-sol complet vous offre un atelier, une cave sur terre battue, un garage et une buanderie, complétant parfaitement les prestations de cette maison. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, avec de nombreux arbres fruitiers, parfait pour vos moments de détente en famille. Le tout sur un terrain de 1070 m². Les atouts de cette maison : de beaux volumes, des espaces bien pensés, et une configuration idéale pour une vie de famille épanouie. Reportage photos et vidéo immersive sur demande. Pour plus d'information contactez Lucie PIER0TTI au 06 73 55 67 71 Tous nos biens ne sont pas en ligne, n'hésitez pas à nous contacter directement. Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite sur ce bien, scannez le QR code ou contactez-nous directement via WhatsApp en utilisant le lien disponible sur la dernière photo du bien. Réf. LP-2305 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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506 000 €
3 163 €/m²
Maison • 160 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 482 m²
SOUS COMPROMIS - Proche de Rennes et du métro - Thorigne Fouillard - Belle maison de 9 pièces de 160m² en surface habitable - 190m² au sol - garage- terrain clos de 482m² Idéalement située, au calme, dans un quartier résidentiel, à deux pas des commerces et commodités, (Métro Viasilva à 5 minutes en voiture), dans une impasse, belle maison lumineuse de 9 pièces de 160m² en surface habitable et 190 m² en surface au sol, sur un terrain clos de 482m², comprenant : une entrée avec grand placard, séjour salon avec cheminée centrale, une vaste cuisine récente aménagée et équipée, wc indépendant, deux chambres, 2 salles d'eau dont une avec partie dressing, à l'étage, dégagement, lingerie, 4 chambres, salle de bains avec douche et wc, placards. En sous-sol, un garage, débarras, une grande cave. . Excellent DPE : C - Cheminée - très belles prestations. A voir rapidement. Au prix de 506 000 euros FAI dont 3.27% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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