Vente maison 517 000 €

231 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Rennes (35700)

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2 238 €/m²
Terrasse

KADENCE IMMOBILIER

244 avis

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Description

KADENCE IMMOBILIER - LONGS CHAMPS - Fort potentiel pour cette charmante maison T8 de 231 m2 environ comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, 4 chambres, un WC avec lave-mains et une chaufferie. Au 1er étage : une cuisine ouverte sur salon-séjour donnant sur un balcon exposé sud-ouest, 3 chambres, une salle d'eau et un dégagement avec placard. Au 2ème étage, des combles aménageables d'une superficie habitable de 66 m2 environ (100 m2 au sol). A l'extérieur, une terrasse et un jardin. La maison est implantée au coeur d'un futur lotissement haut de gamme composé de cinq résidences. Elle offre également un fort potentiel pour un projet de colocation ou de coliving. Projet de rénovation disponible sur demande. Proche station de métro "Atalante", Université de Beaulieu, Lycées Chateaubriand et Joliot Curie, école Jean Rostand, ESRA, INSA et IUT. Transports et centre commercial Longchamps à proximité immédiate. Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier depuis 10 ans ! RK0153 - Visite virtuelle immersive sur notre site www kadence-immobilier fr (2.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : RK0153-L-PN - Réf Superimmo : ANVXZE5KF

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Caractérisques

Prix de vente : 517 000 €	Prix au m² : 2 238 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,38% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

231 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 376 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Terrasse	Année de construction : 1963
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

425 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/05/2021.

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