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Vente maison 825 000 €
284 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Rennes (35000)
284 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Rennes (35000)
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- 2 905 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La Française Immobilière Sacrés Coeurs, vous propose au coeur du quartier très recherché des Sacrés-Coeurs à Rennes (35000), cette maison de caractère d'environ 280 m² habitables offre un espace de vie exceptionnel, parfait pour une grande famille ou pour l'exercice d'une activité libérale au rez-de-chaussée. Ce bien rare sur le marché rennais se distingue par ses volumes généreux, sa cour privative, sa modularité et sa localisation idéale, à deux pas des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare. La maison se compose de deux niveaux aux fonctions complémentaires : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : -Un premier salon-séjour de 38 m², spacieux et lumineux. -Une cuisine aménagée et équipée donnant sur la cour. -Une chambre ou bureau selon les besoins. -Une salle d'eau fonctionnelle. -Un WC indépendant. -Nombreux rangements, chaufferie et accès direct à la cour. A L'ÉTAGE : -Un vaste salon-séjour de plus de 70 m² au sol, baigné de lumière naturelle, parfait pour les moments de vie en famille. -Quatre chambres de belles dimensions. -Une salle de bain et une deuxième salle d'eau (à rafraîchir). -Un second WC indépendant. -Une buanderie et plusieurs espaces de stockage. LES EXTÉRIEURS : Vous profiterez d'une cour privative d'environ 60 m², exposée Ouest, idéale pour les repas en plein air, un coin détente ou un espace de jeu sécurisé pour les enfants. Possibilité d'aménager un coin jardin ou terrasse Prix honoraires inclus : 825 000 euros hors frais notariés. 3.77% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 795 000 euros. Proximité du métro jacques cartier, de la gare, proche du parc Villeneuve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 29/06/2025 -
Réf. agence : LFI-SUD-19090 - Réf Superimmo : ANVXYX5UP
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| Prix de vente : 825 000 € | Prix au m² : 2 905 € / m² |
| Taxe foncière : 3 397 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,77% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 284 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 280 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 1948 | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 900 € / an
Maximum :
5 350 € / an
Diagnostics réalisés le 08/12/2022.
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