Vente maison 799 425 €

167,5 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Rennes (35000)

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4 773 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

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Description

RENNES CENTRE – Quartier Fac de Droit
NOUVEAUTE
A deux pas des écoles, des commerces et des transports, dans un secteur très recherché pour sa proximité avec le centre-ville.
L'agence des lices vous propose cette maison familiale de 167 m² habitable et de 190 m² au sol.
Elle se compose d'une belle pièce de vie offrant un beau volume avec un accès direct sur la terrasse, 6 chambres, bureau, une salle de bain, une salle d'eau et WC.
Un garage et un cellier viennent compléter ce bien.
DPE : 221 (D) GES : 44 (D)
Prix : 799.425€ frais d'agence de 4,5% Inclus soit un prix net vendeur de 765.000 Euros net vendeur.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/06/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : VM325-XCAGENCEDESLICES - Réf Superimmo : ANVXYUT3R

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Caractérisques

Prix de vente : 799 425 €	Prix au m² : 4 773 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 34 425 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

167,5 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 169 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 1955	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 210 € / an

Maximum : 4 400 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2025.

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Historique des prix

16 septembre 2025

Baisse de 3,7%

799 425 €

2 juillet 2025

Baisse de 0,7%

830 000 €

20 juin 2025

836 000 €

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