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Ventes immobilières au Rheu (35650)

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60 annonces
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NOT'OUEST
Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 28/06/2025
Proposée par NOT'OUEST 03/03/2025 - mise à jour 28/06/2025
12
Maison, 187 m²

Prix en baisse 447 000 € 2 390 €/m²
Maison • 187 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 566 m²

Le Rheu (35650)

L'ETUDE NOTARIALE NOT'OUEST LE RHEU-CHAVAGNE vous présente cette grande maison familiale située en plein centre ville de la commune de LE RHEUD'une surface habitable d'environ 187m2 actuellement avec un potentiel supplémentaire d'environ 35m2 dans le grenier facilement aménageable, soit un potentiel de 220m2 habitable, cette maison sera idéale après rafraichissement et travaux de remise aux normes pour une famille souhaitant vivre en plein centre ville en profitant de tous les commerces et infrastructures à pied.En détail, elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée avec placard, wc, salle d'eau, 2 chambres et un bureau, cellier , chaufferie et garageAu premier niveau vous retrouverez un spacieux pallier avec rangements, une salle d'eau, 2 chambres, une cuisine actuellement indépendante et un salon double avec cheminée et balcon. L'ouverture entre la cuisine et le salon permettrait d'obtenir une grande pièce de vie de 55m2.Au dernier niveau, une chambre spacieuse et un grand grenier facilement aménageable d'environ 35m2 pouvant servir de salle de jeux ou de chambre supplémentaire.La parcelle de terrain de 560m est clôturée et vous profiterez d'un beau jardin arboré.Le Rheu fait partie de Rennes Métropole et dispose du réseau de bus de la STAR à proximité immédiate de la maison à pied. Proximité Vezin le coquet, Pacé, Mordelles, l'Hermitage. Votre contact : Jean-Louis GUIHENEUF - SELARL NOT'OUEST - Laurent L'HOTELLIER - Jean-François LE COULS - Annabelle LAIRIE-VILLAIN - 9 rue du Docteur Wagner - 35650 LE RHEU - 25 avenue de la Mairie - 35310 CHAVAGNE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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ISABELLE CANNECU - BSK Immobilier
Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par ISABELLE CANNECU - BSK Immobilier 14/08/2025 - mise à jour 27/11/2025
8
Appartement, 27 m²

69 900 € 2 589 €/m²
Appartement • 27 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Le Rheu (35650)

En EXCLUSIVITÉ – BSK Immobilier vous propose cet investissement locatif sécurisé. Venez découvrir cet appartement meublé de 28 m² en Résidence de services situé sur la commune de LE RHEU. Vous souhaitez investir dans l'immobilier sans tracas de gestion ? Ne cherchez plus ! BSK Immobilier vous propose un investissement LMNP dans une résidence sécurisée du Groupe CAP WEST, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité optimale et permet de percevoir des revenus non fiscalisés grâce à l'amortissement comptable. Points clés : - Rentabilité sécurisée : Revenus garantis grâce à un bail commercial en cours avec gestion assurée par le prestataire CAP WEST. Le loyer annuel de 4 397 € TTC est versé trimestriellement, même en cas de vacance locative. - Appartement fonctionnel : Ce studio de 28 m² offre un espace optimisé avec une entrée avec placard, une kitchenette, un séjour lumineux avec accès au balcon et une salle d'eau avec WC. Accessible PMR. - Meublé et loué : L'appartement est vendu entièrement meublé et loué à l'année, vous assurant un revenu stable dès l'acquisition. - Place de stationnement privative pour plus de confort et de sécurité. - Emplacement idéal : Situé dans la commune de Le Rheu, en périphérie de Rennes, vous bénéficiez d'un environnement calme tout en étant proche des commodités urbaines, du campus de KerLann, du parc des Expositions, etc... Détails financiers : - Loyer garanti : 4 397 € TTC / an, payé trimestriellement. - Charges de copropriété : 662 € / an. - Taxe foncière 2024 : 288 €. Ce bien est l'occasion de réaliser un investissement immobilier sans gestion quotidienne, tout en bénéficiant d'un rendement sécurisé et d'un avantage fiscal non négligeable. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 265103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015. Prix du bien : 69 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 662,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2024 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mon Partenaire Immobilier
(259 avis)
Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Mon Partenaire Immobilier 06/08/2025 - mise à jour 04/11/2025
(259 avis)
14
Maison, 92,41 m²

340 000 € 3 679 €/m²
Maison • 92,41 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 237 m²

Le Rheu (35650)

A seulement quelques minutes à l'ouest de Rennes, Le Rheu séduit par son cadre de vie paisible, ses infrastructures modernes, ses commerces de proximité, ses écoles et sa vie associative dynamique. Un véritable cocon aux portes de la métropole rennaise, prisé des familles et des actifs. Située dans un quartier résidentiel recherché et au calme, en plein coeur du bourg et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 1998, offre une surface de 92 m², sur un terrain clos de 237 m². Vous serez séduit par son emplacement privilégié, sa fonctionnalité et son état irréprochable !! Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard intégré, s'ouvrant sur un salon-séjour de plus de 30 m², baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée indépendante et un WC séparé avec lave-mains. A l'étage, le palier dessert une mezzanine offrant un espace bureau, trois belles chambres, toutes avec placard, dont une avec balcon privatif, ainsi qu'une salle de bains et un second WC séparé. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, soigneusement entretenu pour profiter pleinement de vos moments de détente. La maison dispose de nombreux équipements de qualité qui complèteront parfaitement votre confort au quotidien : un garage fermé avec espace buanderie-cellier de plus de 21 m², chauffage au gaz de ville, huisseries en PVC double vitrage. De plus, un conduit pour poêle est déjà installé pour vos futurs projets. Une maison clé en main, parfaite pour une famille à la recherche de calme, de commodités et de proximité avec Rennes. Alors, ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre agence MPI 35 de L'Hermitage au 02.57.67.10.70 ! *Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire (3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne-Laure MISERIAUX - SAFTI
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 25/10/2025
Proposée par Anne-Laure MISERIAUX - SAFTI 17/09/2025 - mise à jour 25/10/2025
8
Maison, 80 m²

261 000 € 3 263 €/m²
Maison • 80 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 603 m²

Le Rheu (35650)

Située dans la commune du Rheu (35650), cette maison d'environ 80m² s'épanouit sur un terrain de 600 m² offrant espace et tranquillité. À proximité de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d'un bel emplacement, idéal pour les familles en quête de confort et de praticité. Cette maison se compose d'une cuisine, d'un salon/salle à manger au rez-de-chaussée, ainsi que de 4 chambres et d'une salle d'eau avec WC à l'étage. Avec un garage et une dépendance d'environ 60m², cet ensemble offre de multiples possibilités. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et la personnaliser selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure MISERIAUX, Tél. : 0617380598, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 909 776 684 - SAFTI – MISERIAUX Anne-Laure, Conseiller indépendant

SOQUET IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par SOQUET IMMOBILIER 10/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Appartement, 85 m²

309 000 € 3 635 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Rheu (35650)

A VENDRE - SOQUET IMMOBILIER - LE RHEU- APPARTEMENT T4 DE 85m2 dernier etage , , OFFRE COMMERCIALE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 OCTOBRE 2025, , A vendre appartement 4 pieces de 85,41m2 au dernier etage offrant un sejour cuisine de 35m2 avec une hauteur de plafond de 4,90m donnant sur 2 balcons avec une vue degagee, 3 chambres, une salle de bains et une salle de douche, une cellier et 2 parkings viennent completer ce logement , , A seulement 10 km de Rennes, la commune du Rheu seduit par son cadre de vie agreable, son riche patrimoine naturel et son engagement en faveur du developpement durable., , Situee dans le nouveau quartier de la Tremeliere, cette residence s'integre harmonieusement dans un environnement privilegie., Bordee par une noue paysagere et entouree de 22 hectares d'espaces verts et publics, cette residence offre un cadre de vie unique :, bassins tampons, aires de jeux, terrains de sport, espaces de promenade,, commerces, mediatheque, associations, ecoles, colle...

Astero
Annonce publiée le 25/10/2025
Proposée par Astero 25/10/2025
10
Maison, 88 m²

275 000 € 3 125 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 77 m²

Le Rheu (35650)

Astero Bretagne vous propose à la vente cette jolie maison située à Le Rheu à seulement 15 minutes de Rennes. D'une superficie de 88 m2, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'un WC. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres (dont deux avec placard intégré et une avec une pièce dressing), une salle de bains avec WC. À l'extérieur : Une terrasse de 10 m2, ainsi qu'un jardin de 77 m2. Un cellier extérieur, un garage, ainsi qu'une place de parking privative compétent ce bien. Contactez votre expert immobilier ASTERO, Pauline FONTAINE, pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mon Partenaire Immobilier
(259 avis)
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par Mon Partenaire Immobilier 13/09/2025 - mise à jour 07/10/2025
(259 avis)
13
Appartement, 27,46 m²

77 500 € 2 822 €/m²
Appartement • 27,46 m² • 1 pièce

Le Rheu (35650)

Votre agence MPI 35 vous propose de découvrir ce studio meublé de type 1, d'une surface d'environ 28 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence hôtelière bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et autres commodités. Vous serez séduit par sa localisation, son agencement optimisé et sa fonctionnalité !! Le logement est actuellement loué via un bail commercial à une société spécialisée, vous garantissant un revenu locatif annuel d'environ 4 000 euros sans contrainte de gestion au quotidien ! Implanté sur la commune de Le Rheu, plus précisément dans le secteur des Landes d'Apigné, aux portes de la métropole rennaise, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, menant à une pièce de vie lumineuse faisant office de salon-séjour, intégrant un coin nuit avec rangements, ainsi qu'un espace kitchenette. La pièce s'ouvre sur une agréable terrasse de près de 8 m². Vous y trouverez une salle d'eau avec WC. Pour plus de confort au quotidien, une place de stationnement privative et sécurisée vient compléter l'ensemble. Si vous recherchez un investissement sécurisé, avec une gestion simplifiée et un rendement stable, n'attendez plus ! Contactez dès maintenant notre agence Mon Partenaire Immobilier au 02.57.67.10.70 pour organiser une visite. *Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire. (10.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 743.71 euros.

Agence Brocéliande Immobilier
Annonce publiée le 08/11/2025
Proposée par Agence Brocéliande Immobilier 08/11/2025
12
Maison, 176,53 m²

378 250 € 2 143 €/m²
Maison • 176,53 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 624 m²

Le Rheu (35650)

A vendre à LE RHEU, quartier des Landes d'Apigné, à seulement quelques minutes de Rennes, spacieuse maison familiale de 6 chambres offrant de beaux volumes, sur une parcelle de plus de 600 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux exposé ouest, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, une buanderie, un cellier et des WC séparés. A l'étage, un dégagement desservant une belle chambre avec placard et salle d'eau privative, ainsi que trois chambres, dont deux avec placard, une salle d'eau et des WC. Au deuxième étage, un palier mène à deux chambres supplémentaires avec placard, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec dépendance, d'un garage et de trois places de stationnement privatives. Une maison idéale pour une grande famille, à proximité de Rennes, dans un environnement calme et recherché. Prix HAI 378 250 euros dont 4.20 % d'honoraires d'agence. LE RHEU, proche PACE, MORDELLES, CINTRE, L'HERMITAGE, VEZIN LE COQUET, CHAVAGNE, SAINT GILLES est située à 10 minutes RENNES, desservie par l'axe RENNES/LORIENT. C'est une commune de RENNES METROPOLE comptant 10 056 habitants. Commerces de proximité (boulangeries, boucherie, restaurants, tabac presse...), Super U et de nombreuses associations. Moyen de transport : le bus (STAR) lignes n° 54 et 76. Ecoles maternelles et primaires, privées et publiques, collège public, lycée public d'enseignement général et technologique agricole BROCELIANDE IMMOBILIER, 7 rue de Rennes, 35590 SAINT GILLES, 06.88.82.16.11 / 02.99.64.88.66. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadège POIRIER - Noovimo
(40 avis)
Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Nadège POIRIER - Noovimo 24/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
(40 avis)
30
Maison, 280 m²

694 120 € 2 479 €/m²
Maison • 280 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 4 000 m²

Le Rheu (35650)

Découvrirez ce corps de ferme entièrement rénové d'environ 280 m2 6 chambres Terrain d'environ 4000 m2 Calme absolu Le bien : Un corps de ferme entièrement rénové avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme : Sol en béton ciré Menuiseries aluminium gris double vitrage dernière génération Chauffage performant (DPE : C, GES : A) Chaufage électrique (radiateurs fluides caloporteurs) et poêle à granulés Disposition idéale : 4 chambres en rez-de-chaussée, une salle de bains, 1 salle d'eau, pour un confort de vie optimal À l'étage, une très grande mezzanince pour atelier de bricolage, salle de jeux, bureau ....2 chambres supplémentaires, avec une sale d'eau et un espace en demi-niveau offrant la possibilité d'une 7e chambre (ou d'un bureau / salle de jeux). Le tout sur un terrain plat et arboré d'environ 4000 m2, avec four à pains, deux dependances, un hangar dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des arrêts de bus, pour un accès facile à Rennes et aux commodités du quotidien. Contactez Nadège Poirier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce manoir unique. Référence : 19935 DPE : C (172) - GES : A (5) Prix : 694 120 EUR (Frais Agence Inclus dont 24120 EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Contact : Nadège POIRIER, Noovimo Laval, 06.69.68.76.84 SIREN : 882 343 676 Nos honoraires sont consultables sur : 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Cette annonce vous est proposée par POIRIER Nadège - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Laval - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

IMMOLOGIQUE
Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par IMMOLOGIQUE 18/07/2025 - mise à jour 26/11/2025
12
Maison, 190 m²

Prix en baisse 547 500 € 2 882 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 494 m²

Le Rheu (35650)

IMMOLOGIQUE vous propose cette belle maison contemporaine de 190 m² sur un terrain de près de 500 m², proche LE RHEU sur la commune de CHAVAGNE, en fond d'impasse, dans un lotissement verdoyant et préservé. Construite avec des matériaux de qualité, ce bien peu énergivore (Classe A) vous offre de bonnes prestations telles que le chauffage par le sol au rez de chaussée, la VMC double flux, la domotique, la climatisation, le système d'alarme, des panneaux photovoltaïques, faux plafond avec éclairage leds indirect... Vous découvrirez de plain pied : une entrée avec placard, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse exposée sud et ouest donnant accès à une terrasse sans vis à vis. Vous trouverez également une suite parentale. A l'étage : un dégagement distribue une chambre avec placard, une salle de bains, une salle de jeux ou bureau avec accès à une terrasse, deux belles chambres avec placards et leur salle d'eau privative. Au dernier niveau, un grenier aménagé. En complément, une buanderie, un garage de plus de 20 m² et un abri de jardin. Nous contacter pour plus de renseignements. CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Prix HAI 547 500 euros (530 000 euros hors honoraires + 3.30 % d'honoraires d'agence TTC soit 17 500 euros à la charge de l'acquéreur). Référence : 249R IMMOLOGIQUE - Votre contact : Frédéric DELAMARRE - 0687513278 - (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ESPACES ATYPIQUES RENNES
(143 avis)
Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES RENNES 06/08/2025 - mise à jour 22/11/2025
(143 avis)
13
Maison, 244 m²

Prix en baisse 414 276 € 1 698 €/m²
Maison • 244 m² • 13 pièces • 7 chambres • Ter. 1 000 m²

Le Rheu (35650)

Amateurs d'architecture audacieuse, cette maison est un OVNI des années 70 . A l'entrée du Rheu, à 15 minutes de Rennes, se cache une maison à l'allure folle, tout droit sortie d'un magazine vintage. Ici, on ne parle pas de mètres carrés, on parle de sensations, de lumière, de volumes qui racontent une époque où l'architecture osait tout. Demi paliers en cascade, Cheminée monumentale avec parement cuivre, Matériaux nobles et oubliés : marbre, travertin, crochets en cuivre pour les ardoises... 7 chambres, double garage, sous-sols... Le tout posé sur 1 000 m² de jardin, comme un écrin vert pour ce bijou hors normes. Oui, il y a des travaux. Mais c'est un terrain de jeu pour ceux qui rêvent grand, pour ceux qui veulent redonner vie à un lieu unique sans le dénaturer. Cette maison ne cherche pas un propriétaire. Elle cherche un complice. CLASSE ÉNERGIE: E CLASSE CLIMAT: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5000 euros et 8000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et photos : Contact : Yveline Davenel - 0749967758 agent commercial EI - RSAC 891 217 739 - Rennes (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SOQUET IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par SOQUET IMMOBILIER 10/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Appartement, 63 m²

259 000 € 4 111 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Rheu (35650)

A VENDRE - SOQUET IMMOBILIER - LE RHEU- APPARTEMENT T3 DE 63,40m2 dernier etage , , OFFRE COMMERCIALE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 OCTOBRE 2025, , A vendre appartement 3 pieces de 63,40m2 au dernier etage offrant un sejour cuisine de 35m2 avec une hauteur de plafond de 4,90m donnant sur un balcon expose sud avec une vue degagee, 2 chambres, une salle de bains et 2 parkings viennent completer ce logement , , A seulement 10 km de Rennes, la commune du Rheu seduit par son cadre de vie agreable, son riche patrimoine naturel et son engagement en faveur du developpement durable., , Situee dans le nouveau quartier de la Tremeliere, cette residence s'integre harmonieusement dans un environnement privilegie., Bordee par une noue paysagere et entouree de 22 hectares d'espaces verts et publics, cette residence offre un cadre de vie unique :, bassins tampons, aires de jeux, terrains de sport, espaces de promenade,, commerces, mediatheque, associations, ecoles, college et lycee accessible...

SOQUET IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par SOQUET IMMOBILIER 10/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Appartement, 65 m²

260 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Rheu (35650)

A VENDRE - SOQUET IMMOBILIER - LE RHEU- APPARTEMENT T3 DE 65,25m2 en rez-de-jardin , , OFFRE COMMERCIALE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 OCTOBRE 2025, , A vendre appartement 3 pieces de 65,25m2 en rez-de-jardin offrant un sejour cuisine de 27,85m2 donnant sur un jardin expose sud, 2 chambres, une salle de bains et 2 parkings viennent completer ce logement , , A seulement 10 km de Rennes, la commune du Rheu seduit par son cadre de vie agreable, son riche patrimoine naturel et son engagement en faveur du developpement durable., , Situee dans le nouveau quartier de la Tremeliere, cette residence s'integre harmonieusement dans un environnement privilegie., Bordee par une noue paysagere et entouree de 22 hectares d'espaces verts et publics, cette residence offre un cadre de vie unique :, bassins tampons, aires de jeux, terrains de sport, espaces de promenade,, commerces, mediatheque, associations, ecoles, college et lycee accessibles en quelques minutes, liaisons directes vers le cen...

INEO HABITAT
Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 13/10/2025
Proposée par INEO HABITAT 05/06/2025 - mise à jour 13/10/2025
8
Appartement, 64,04 m²

Prix en baisse 230 560 € 3 600 €/m²
Appartement • 64,04 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Rheu (35650)

A VENDRE PAR L'AGENCE INEO HABITAT BEDEE PAR VOTRE AGENT Enora PELLERIN : Appartement T3 au premier et dernier étage d'une copropriété à taille humaine proche du centre ville édifiée en 2015 située à LE RHEU dans un environnement calme à quelques minutes des commerces et écoles ainsi qu'à deux pas d'espaces verts, notamment du golfe et d'un arrêt de bus. Actuellement loué en nu avec un bail en cours jusqu'en mars 2028, cet appartement génère des revenus locatifs stables. Un investissement sûr ! Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien déjà rentable, ou futur occupant prêt à patienter jusqu'à la fin du bail, ce bien vous offre une excellente opportunité de vous projeter dans un placement serein, avec une visibilité claire sur les années à venir ! Cet appartement au premier étage d'une superficie de 64m² habitables offrant de beaux volumes et un agencement optimisé : Une entrée ouverte avec grands placards desservant une spacieuse pièce de vie comprenant un salon/séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvrant sur un balcon-terrasse de plus de 10m², un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, SANS AUCUN VIS-A-VIS, face au golfe. Un dégagement desservant une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un sèche serviettes, avec arrivées d'eau pour une machine à laver ou autre, deux belles chambres dont une avec grands placards, un WC indépendant. L'appartement bénéficie également d'un garage fermé individuel. Un local deux roues et un local poubelles communs. Points forts : - Résidence récente, soignée et calme - Appartement clé en main - Balcon terrasse - Garage fermé - Proche du centre-ville A proximité des commerces, écoles et transports. A visiter sans tarder ! Eléments Techniques : Assainissement tout-à-l'égout, Chauffage gaz de ville , Huisseries en PVC, double vitrage. A propos de la copropriété : - Syndic de copropriété professionnel - Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 6 lots d'habitation et 6 lots secondaires Classe énergie : C "Nouvelle version" Classe climat : C "Nouvelle version" Date de réalisation du diagnostic : 04/06/2025 ERP consultable en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 220 000 EUR* (Prix de vente) Prix du bien hors honoraires : 230 560 EUR Plus de 200 biens sur notre site internet Ineo habitat. Pour plus d'informations contactez Benjamin BOURDET au 06.84.16.73.81 ou à l'agence INEO HABITAT de BEDEE ! (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

KERMARREC Habitation - Le Rheu
(65 avis)
Annonce mise à jour le 30/10/2025
Proposée par KERMARREC Habitation - Le Rheu 30/10/2025
(65 avis)
5
Appartement, 26,17 m²

Prix en baisse 71 000 € 2 713 €/m²
Appartement • 26,17 m² • 1 pièce • 1 chambre

Le Rheu (35650)

KERMARREC Habitation vous propose un studio dans une résidence proche des commodités et des transports en commun. SPECIAL INVESTISSEUR. Construite en 2014, la résidence est située aux Landes d'Apigné, aux portes de RENNES. L'appartement est loué via bail commercial à une société spécialisée en location courte durée (type Airbnb). Le loyer est garanti à hauteur de 4 400? euros/an, sans gestion ni contact avec les occupants. Un placement sécurisé à une rentabilité brute à 5.20%. La résidence dispose d'une laverie, une salle de sport et d'un local extérieur pour les poubelles et le tri sélectif. Un studio de 28 mètres carres Carrez avec un balcon terrasse de 4.51 mètres carré. Une entrée avec penderie, une salle d'eau avec WC et une pièce de vie avec la kitchenette, l'espace nuit avec rangement. Le logement dispose d'une place de parking privative. REF : 43069 DPE: C "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé" Prix FAI : 71 000 euros dont 9.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 53 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 640 euros.

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