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Vente maison 694 120 €
280 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Le Rheu (35650)

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  • 2 479 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Nadège POIRIER - Noovimo

Nadège POIRIER - Noovimo

40 avis
06 69 68 76 84 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Découvrirez ce corps de ferme entièrement rénové d'environ 280 m2 6 chambres Terrain d'environ 4000 m2 Calme absolu
Le bien :
Un corps de ferme entièrement rénové avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme :
Sol en béton ciré
Menuiseries aluminium gris double vitrage dernière génération
Chauffage performant (DPE : C, GES : A)
Chaufage électrique (radiateurs fluides caloporteurs) et poêle à granulés
Disposition idéale :
4 chambres en rez-de-chaussée, une salle de bains, 1 salle d'eau, pour un confort de vie optimal
À l'étage, une très grande mezzanince pour atelier de bricolage, salle de jeux, bureau ....2 chambres supplémentaires, avec une sale d'eau et un espace en demi-niveau offrant la possibilité d'une 7? chambre (ou d'un bureau / salle de jeux).
Le tout sur un terrain plat et arboré d'environ 4000 m2, avec four à pains, deux dependances, un hangar dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des arrêts de bus, pour un accès facile à Rennes et aux commodités du quotidien.
Contactez Nadège Poirier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce manoir unique.
Référence : 19935 DPE : C (172) - GES : A (5) Prix : 694 120 EUR (Frais Agence Inclus dont 24120 EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Contact : Nadège POIRIER, Noovimo Laval, 06.69.68.76.84 SIREN : 882 343 676
Nos honoraires sont consultables sur :
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Cette annonce vous est proposée par POIRIER Nadège - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Laval - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/07/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 114_NPR1-0024578 - Réf Superimmo : ANVXZ4RML
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Caractérisques
Prix de vente : 694 120 €Prix au m² : 2 479 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 24 120 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 670 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 4 000 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking extérieurAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée
3 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 710 € / an
Maximum : 3 730 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2022.

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