Vente appartement 77 500 €

27,46 m²

1 pièce 1 p

Le Rheu (35650)

Votre agence MPI 35 vous propose de découvrir ce studio meublé de type 1, d'une surface d'environ 28 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence hôtelière bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et autres commodités. Vous serez séduit par sa localisation, son agencement optimisé et sa fonctionnalité !! Le logement est actuellement loué via un bail commercial à une société spécialisée, vous garantissant un revenu locatif annuel d'environ 4 000 euros sans contrainte de gestion au quotidien ! Implanté sur la commune de Le Rheu, plus précisément dans le secteur des Landes d'Apigné, aux portes de la métropole rennaise, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, menant à une pièce de vie lumineuse faisant office de salon-séjour, intégrant un coin nuit avec rangements, ainsi qu'un espace kitchenette. La pièce s'ouvre sur une agréable terrasse de près de 8 m². Vous y trouverez une salle d'eau avec WC. Pour plus de confort au quotidien, une place de stationnement privative et sécurisée vient compléter l'ensemble. Si vous recherchez un investissement sécurisé, avec une gestion simplifiée et un rendement stable, n'attendez plus ! Contactez dès maintenant notre agence Mon Partenaire Immobilier au 02.57.67.10.70 pour organiser une visite. *Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire. (10.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 743.71 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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