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Vente maison 378 250 €
176,53 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Le Rheu (35650)

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  • 2 143 €/m²
  • 1 garage - 3 parkings
Agence Brocéliande Immobilier

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Description

A vendre à LE RHEU, quartier des Landes d'Apigné, à seulement quelques minutes de Rennes, spacieuse maison familiale de 6 chambres offrant de beaux volumes, sur une parcelle de plus de 600 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux exposé ouest, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, une buanderie, un cellier et des WC séparés. A l'étage, un dégagement desservant une belle chambre avec placard et salle d'eau privative, ainsi que trois chambres, dont deux avec placard, une salle d'eau et des WC. Au deuxième étage, un palier mène à deux chambres supplémentaires avec placard, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec dépendance, d'un garage et de trois places de stationnement privatives. Une maison idéale pour une grande famille, à proximité de Rennes, dans un environnement calme et recherché. Prix HAI 378 250 euros dont 4.20 % d'honoraires d'agence. LE RHEU, proche PACE, MORDELLES, CINTRE, L'HERMITAGE, VEZIN LE COQUET, CHAVAGNE, SAINT GILLES est située à 10 minutes RENNES, desservie par l'axe RENNES/LORIENT. C'est une commune de RENNES METROPOLE comptant 10 056 habitants. Commerces de proximité (boulangeries, boucherie, restaurants, tabac presse...), Super U et de nombreuses associations. Moyen de transport : le bus (STAR) lignes n° 54 et 76. Ecoles maternelles et primaires, privées et publiques, collège public, lycée public d'enseignement général et technologique agricole BROCELIANDE IMMOBILIER, 7 rue de Rennes, 35590 SAINT GILLES, 06.88.82.16.11 / 02.99.64.88.66. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 111102 - Réf Superimmo : ANVXZUFR5
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Caractérisques
Prix de vente : 378 250 €Prix au m² : 2 143 € / m²
Taxe foncière : 1 398 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 15 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

176,53 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 624 m²Lotissement
Orientation : Est / Ouest1 garage - 3 parkings
Assainissement : tout à l'égout3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 470 € / an
Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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Siren : 512993809 - N° de carte professionnelle : CPI35022018000024593
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