Vente maison 547 500 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Rheu (35650)

IMMOLOGIQUE vous propose cette belle maison contemporaine de 190 m² sur un terrain de près de 500 m², proche LE RHEU sur la commune de CHAVAGNE, en fond d'impasse, dans un lotissement verdoyant et préservé. Construite avec des matériaux de qualité, ce bien peu énergivore (Classe A) vous offre de bonnes prestations telles que le chauffage par le sol au rez de chaussée, la VMC double flux, la domotique, la climatisation, le système d'alarme, des panneaux photovoltaïques, faux plafond avec éclairage leds indirect... Vous découvrirez de plain pied : une entrée avec placard, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse exposée sud et ouest donnant accès à une terrasse sans vis à vis. Vous trouverez également une suite parentale. A l'étage : un dégagement distribue une chambre avec placard, une salle de bains, une salle de jeux ou bureau avec accès à une terrasse, deux belles chambres avec placards et leur salle d'eau privative. Au dernier niveau, un grenier aménagé. En complément, une buanderie, un garage de plus de 20 m² et un abri de jardin. Nous contacter pour plus de renseignements. CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Prix HAI 547 500 euros (530 000 euros hors honoraires + 3.30 % d'honoraires d'agence TTC soit 17 500 euros à la charge de l'acquéreur). Référence : 249R IMMOLOGIQUE - Votre contact : Frédéric DELAMARRE - 0687513278 - (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 547 500 €	Prix au m² : 2 882 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 32 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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IMMOLOGIQUE

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