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Karine ALLENDER - Propriétés-privées.com

(5 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par Karine ALLENDER - Propriétés-privées.com 04/11/2025

(5 avis)

260 000 € 1 806 €/m²
Appartement • 144 m² • 5 pièces • 3 chambres

Sens (89100)

Dans l'Yonne, commune de Sens appartement F4 lumineux 144,45m2 trois chambres. PRIX DE VENTE : 260.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Karine ALLENDER vous propose : Situé en plein coeur de Sens, au 1er étage d'une petite copropriété de deux étages, cet appartement spacieux et lumineux allie charme et confort moderne. *Descriptif du bien : Vous serez séduit dès l'entrée par un vaste hall desservant un salon-séjour de 52 m² avec poêle à pellets, offrant un bel espace de vie convivial et chaleureux, sublimé par un parquet en chêne massif. La cuisine équipée et aménagée s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'espace nuit comprend : Une suite parentale de 23 m² avec salle de bain privative, Deux chambres confortables, Une salle d'eau avec WC, Une buanderie et un WC indépendant. En complément, l'appartement dispose d'un local chaufferie et rangement, en sous-sol, une cave de 28 m². * Informations complémentaires : Charges de copropriété : 90 euros / mois Appartement très bien isolé (DPE à faible consommation) Aucun travaux à prévoir Chauffage économique grâce au poêle à pellets * Les atouts : Emplacement idéal, à deux pas des commerces et commodités Volumes généreux et belle luminosité Parquet en chêne, cachet de l'ancien et confort moderne Classe énergie : C GES : C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1300 euros et 1830 euros par an (abonnement compris) prix moyens indexés sur 2021, 2022,2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER au 0621652277 ou, par courriel à . Mandat réf : 427828- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Copropriété de 2 lots (). Charges annuelles : 1080 euros.

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Patrick MATHIAS - SAFTI

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par Patrick MATHIAS - SAFTI 19/11/2025

392 000 € 2 529 €/m²
Appartement • 155 m² • 5 pièces • 3 chambres

Sens (89100)

Situé à Sens (89100), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant une vue imprenable sur la cathédrale de Sens. Proche de toutes les commodités, ce bien se distingue par sa localisation centrale et son environnement agréable, attirant les amateurs d'histoire et de tranquillité. Doté de 2 places de parking dont un vaste box, ce bien de 155 m² propose un cadre de vie privilégié. Construit en 1999, cet appartement de standing dispose de: un séjour/salon de 45m2 , 3 chambres, unemezzanine avec ses poutres apparentes, 2 salles de bains, 2 toilettes, et d'une grande terrasse offrant une vue panoramique donnant sur la cathédrale de Sens. Le chauffage au gaz de ville, le double vitrage, les volets électriques et l'interphone assurent un confort optimal aux résidents. L'intérieur de ce bien se caractérise par ses 5 pièces spacieuses, comprenant une superbe mezzanine. offrant praticité et intimité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 0675506330, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509 620 373 - SAFTI – MATHIAS Patrick, Conseiller indépendant

Pascal LEGENT - SAFTI

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Pascal LEGENT - SAFTI 23/09/2025 - mise à jour 24/11/2025

139 000 € 1 580 €/m²
Appartement • 88 m² • 5 pièces • 4 chambres

Sens (89100)

à découvrir rapidement dans résidence sécurisée, ce très bel appartement d'environ 88 m² au rdc offrant un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités, écoles, espaces verts, commerces, hôpital, .......idéal pour une vie familiale épanouie. Ce bien dispose d'une place de parking privée, d'une cave et d'un grand balcon. De plus, il bénéficie d'un chauffage collectif mais mesure individuelle des consommations, de l'accès à la fibre optique et de raccordement au tout-à-l'égout, assurant un confort de vie optimal. Cet appartement de type T5 en rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée équipée avec cellier, un spacieux séjour/salon, 4 chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, de nombreux placards et une buanderie. Nombreux placards. Totalement refait à neuf. Les charges comprennent l'eau et le chauffage. Excellent DPE, cette résidence a fait l'objet de travaux de rénovation énergétique récent !! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880 - SAFTI – LEGENT Pascal, Conseiller indépendant

Jennifer Daoudi - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Jennifer Daoudi - iad 25/11/2025

(8 avis)

120 000 € 1 237 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 350 m²

Sens (89100)

iad France - Jennifer Daoudi vous propose: Charmante maison de 97m² à Sens avec Jardin et Potentiel d'Aménagement Actuellement divisé en 2 appartements, elle offre une possibilité d’investissement locatif ou de résidence principale. Cette charmante maison de 5 pièces est située dans la paisible ville de Sens. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, elle offre un potentiel d'aménagement incroyable pour créer votre cocon douillet selon vos goûts et vos besoins. Luminosité et espace sont les maîtres-mots de cette maison, avec une exposition plein sud qui vous permettra de profiter de la lumière naturelle toute la journée. De plus, un jardin attenant offre un espace extérieur agréable pour se détendre et profiter du plein air. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant proche des commodités et des transports en commun. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement pour créer la maison de vos rêves à Sens. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans une ville charmante et dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités infinies qu'offre cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Daoudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 807833611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marcel MEZIÈRE - SAFTI

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 28/09/2025

Proposée par Marcel MEZIÈRE - SAFTI 24/07/2025 - mise à jour 28/09/2025

220 000 € 1 447 €/m²
Appartement • 152 m² • 5 pièces • 4 chambres

Sens (89100)

Situé dans la charmante ville de Sens (89100), cet appartement atypique se distingue par son emplacement central au cœur d'un bâtiment de caractère du 17ème siècle. À seulement 5 minutes à pied de la gare de Sens, cette propriété offre un accès facile aux transports en commun, facilitant les déplacements. La proximité des commerces, restaurants et commodités urbaines crée un cadre de vie pratique et agréable pour ses résidents. D'une surface habitable de 152 m², cet appartement offre 5 pièces dont 4 chambres, idéal pour une famille ou professionnels recherchant de l'espace. Combinant modernité et charme historique, l'intérieur comprend une cuisine équipée, un spacieux salon, 3 chambres confortables, un bureau ou une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain,une salle d'eau et 2 toilettes. Une terrasse privative offre un espace extérieur paisible, tandis que 2 caves voûtées ajoutent du cachet à cette propriété unique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870 - SAFTI – MEZIÈRE Marcel, Conseiller indépendant

Corinne Landry - iad

(29 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par Corinne Landry - iad 05/11/2025

(29 avis)

92 500 € 1 171 €/m²
Appartement • 79 m² • 5 pièces • 2 chambres

Sens (89100)

iad France - Corinne Landry vous propose: Appartement spacieux de 79m² dans l'amende en plein cOEur de Sens. Ce bien lumineux au rez-de-chaussée comprend 5 pièces dont 2 chambres, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée. Avec un garage et une bonne condition générale, cet appartement vous offre tout le confort nécessaire. S'ajoute à cet appartement également une cave, un grenier et une petite dépendance. Situé proche des commodités et des écoles, c'est l'endroit idéal pour une vie facile au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à proximité de toutes les facilités. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Philippe JOUE - ikami

(106 avis)

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Philippe JOUE - ikami 18/04/2025 - mise à jour 18/10/2025

(106 avis)

260 000 € 1 800 €/m²
Appartement • 144,45 m² • 5 pièces • 3 chambres

Sens (89100)

Sens, 53 minutes de Paris via la gare SNCF, plein coeur de ville, Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, vous invite à venir découvrir ce magnifique Appartement de caractère de type F5, situé au sein d’une petite copropriété avec faibles charges. Il vous séduira par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son cachet authentique. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce logement de 144,45 m2, baigné de lumière et sublimé par un parquet en chêne, dont une partie en pointe de Hongrie, se trouve au premier étage et offre un cadre de vie chaleureux et élégant. Vous découvrirez une spacieuse entrée qui dessert un superbe salon-séjour de 52 m2, exposé plein sud, agrémenté d’un poêle à pellets pour une atmosphère cosy, et d’une cuisine aménagée et équipée. Un espace nuit bien distinct se compose d’une suite parentale de 23 m2 avec sa salle de bains privative, de deux chambres, d’une salle d’eau moderne avec WC, d’un coin buanderie fonctionnel et d’un wc indépendant. Un local chaufferie et rangement vient compléter ce bel ensemble. Vous disposerez également, en sous-sol, d’une cave de 28 m2 permettant d’augmenter votre stockage. Ce bien allie charme de l’ancien et confort moderne, avec de faibles charges de copropriété et une excellente performance énergétique pour une consommation maîtrisée. Coup de coeur assuré pour ce bien rare et d’exception. À visiter sans tarder ! Pour tous renseignements ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier IKAMI, spécialiste du secteur de Sens et de la Forêt d’Othe. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

THOMAS GRANDJEAN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par THOMAS GRANDJEAN - BSK Immobilier 27/11/2025

215 000 € 2 389 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres

Sens (89100)

Maison récente de 2012 à 1à minutes de SENS Prix négociable dans la limite du raisonnable 5 pièces de 90 m² 3 chambres Une salle de bain DPE : C et A Située dans le charmant village à seulement 10 minutes de Sens, cette maison de plain-pied construite en 2012 vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement paisible. Environnement et commodités : Village avec école primaire, épicerie, restaurant, mairie, poste. Maternelle à 3 km, desservie par les transports scolaires. Collège et lycée à Sens, facilement accessibles. Description du bien : D'une surface habitable confortable, cette maison comprend : Une entrée ouverte sur un spacieux salon/salle à manger lumineux avec lumière traversante, Une cuisine ouverte et entièrement équipée, conviviale et moderne, Trois chambres, idéales pour une famille, Une buanderie, un WC indépendant, Chauffage performant avec poêle à granulés programmable et pompe à chaleur réversible pour le salon, Menuiseries bois double vitrage, ventilation double flux (VMC), Assainissement individuel conforme (fosse septique refaite et contrôlée en 2020). Extérieurs : Terrain clos de 782 m², Portail électrique avec visiophone pour plus de confort et de sécurité. Les plus : Maison récente et bien entretenue Très lumineuse Chauffage économique et performant Environnement calme, idéal pour une vie de famille Cette annonce référence 310508 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS GRANDJEAN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88516861700011. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sylvie MAZABREY - SAFTI

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Sylvie MAZABREY - SAFTI 28/11/2025

150 000 € 1 293 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 133 m²

Sens (89100)

Sylvie MAZABREY vous propose cette charmante maison de ville aux portes de Sens, elle allie caractère et confort, le tout avec une agréable cour privative. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux d’environ 38 m², une grande cuisine aménagée et équipée, une buanderie, et des toilettes séparées. À l’étage, un palier dessert :Trois belles chambres de 10, 16 et 18 m², une salle d’eau avec WC. Confort et prestations : Double vitrage PVC, chauffage par poêle à granulés + radiateurs électriques, Toiture refaite en 2025, portail neuf. Dépendance pratique pour le rangement ou le bricolage. Une maison chaleureuse, bien entretenue et idéalement située, offrant un cadre de vie agréable à deux pas de toutes les commodités. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MAZABREY, Tél. : 0669485515, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 058 844 - SAFTI – MAZABREY Sylvie, Conseiller indépendant

CECILIA DAVEY - BSK Immobilier

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par CECILIA DAVEY - BSK Immobilier 20/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

146 000 € 1 081 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 320 m²

Sens (89100)

*** Nouveauté : charmante Maison du XIXème siècle rénovée avec jardin et grange *** Située dans un cadre paisible et agréable, cette Maison ancienne offre l'équilibre entre charme et modernité. Edifiée sur un terrain entièrement clos, au calme et sans aucun vis-à-vis, cette propriété est accompagnée de sa grange qui présente un véritable atout et de nombreuses possibilités en fonction de vos envies... * Descriptif de la Maison * Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec sa porte double battante sur mesure, offrant un espace de rangement/dressing - Un spacieux espace de vie lumineux et traversant donnant sur la grande terrasse en bois - Une arrière cuisine avec son espace buanderie et chaufferie - Un beau salon, agrémenté d'une cheminée - Un espace bureau ou chambre de plain-pied - Un wc séparé A l'étage : - Un dégagement dessert 2 chambres - Une salle de bain offrant douche, baignoire et wc * Ses extérieurs * - Un terrain d'environ 320m² entièrement clos et plat - Un joli jardin intérieure intime, exposée plein Sud, permettant un véritable espace de détente à l'abri des regards - Une magnifique cave voûtée - Une dépendance d'environ 30m²avec sa mezzanine - Un appentis ouvert * Son secteur * - proximité de services : école maternelle et primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports pour le collège et le lycée, boulangerie, pharmacie, superette, cafétéria, poste.. - 5 mins de la ville de Pont sur Yonne et de sa gare SNCF - 12 mins de l'autoroute A5 * Ses équipements et ses avantages * - Village très recherché de part sa tranquillité, sa proximité avec la gare SNCF et ses commerçants - Chauffage Gaz de ville couplé avec sa Pompe à chaleur et une cheminée fonctionnelle - Assainissement collectif aux normes - Bonne isolation - Faible taxe foncière - Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage PVC blanc - Volets solaires (2024) - Velux occultants - Moustiquaires (2024) - Possibilité de créer une salle d'eau de plain-pied Cette jolie Maison coup de cœur est à visiter rapidement... Cette annonce référence 311957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 146 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vilma BEQJA - megAgence

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Vilma BEQJA - megAgence 26/11/2025

66 000 € 733 €/m²
Appartement • 90 m² • 5 pièces

Sens (89100)

Lot de deux appartements à rénover, d'une surface habitable de 59 m² et 31 m², ils offrent un potentiel intéressant pour une rénovation créative. Ces logements présentent de belles perspectives d'aménagement et l'opportunité de réaliser un beau projet d'investissement locatif. Compteurs individuels. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 66 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 62 000 € Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 6,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979

Catherine DUHAMEL - SAFTI

Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Catherine DUHAMEL - SAFTI 08/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

169 000 € 1 579 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 390 m²

Sens (89100)

Située à SENS même dans un quartier résidentiel apprécié et à proximité des commodités, cette maison typiquement Sénonaise attend sa nouvelle famille. Elevée sur sous-sol compartimenté dont : entrée, cave, atelier, chaufferie-buanderie et garage. Au 1er niveau : entrée avec carreaux de ciment, salon séjour parqueté, cuisine-repas (16,30 m²), une chambre parquetée, salle de bains, cabinet de toilette avec wc. A l'étage : dégagement avec placards, deux chambres dont une avec soupente attenante pour espace bureau ou beau dressing. Deux autres soupentes sont accessibles du palier. Chauffage central gaz (chaudière récente), double vitrage. Sur un agréable jardin clos de 390 m². Des travaux de rafraichissement seront à prévoir afin de redonner tout son lustre à cette jolie Sénonaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine DUHAMEL, Tél. : 0785346145, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 347945925 - SAFTI – DUHAMEL Catherine, Conseiller indépendant

LLOYD & DAVIS

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par LLOYD & DAVIS 21/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

245 000 € 1 828 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 414 m²

Sens (89100)

Le charme de l'ancien à deux pas des promenades de Sens ! Je vous propose, en exclusivité, aux portes du centre-ville cette charmante propriété et sa dépendance édifiées sur une parcelle d'environ 400m2. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée sur un vaste séjour de 52 m2 à la luminosité traversante. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un cellier, atout idéal pour le stockage. La buanderie est dotée d'un évier avec rangements et placards, wc indépendants. À l'étage, l'escalier en chêne vous mènera vers 3 belles et grandes chambres (de 15 à 18 m2). La salle de bains offre quant à elle un confort pour toute la famille avec douche, baignoire et wc. Large espace de rangement sous lavabo et possibilité de mettre deux vasques. Les poutres apparentes ajoutent du cachet et de l'authenticité à ce bien au standing impeccable tant à l'intérieur qu'à l'extérieur ou vous découvrirez la superbe dépendance (25 m2) aux multiples baies coulissantes. Véritable havre de paix pour les amoureux de la création ou pour ceux qui veulent un espace professionnel indépendant ( télétravail - auto entrepreneur par exemple). Un garage et une grande terrasse arborée complètent ce bien. Points pratiques : - Tous les diagnostics sont conformes. - Fenêtres bois, double vitrage et oscillo-battant (cuisine). - Volets automatiques via panneaux solaires. - Chauffage individuel au gaz, chaudière Viessmann à condensation et programmateur. Cette propriété allie le charme de l'ancien et les équipements modernes assurant un confort optimal pour toute la famille et cela à proximité de toutes les commodités et activités que peut offrir la ville de Sens ! Alors n'hésitez plus, venez la visiter, coup de coeur assuré ! Honoraires charge vendeur. Ce bien vous est proposé par Angélique SOBIERAJ agent commercial EI- RSAC 905383683 Sens - Tel 0766317105 - Mandat n°5802 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1587.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Angelique SOBIERAJ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 383 683 Sens RCP VD7000.002/004495/ACI22159 Sérénis Assurances

RE/MAX EULALIA

Annonce mise à jour le 30/11/2025

Proposée par RE/MAX EULALIA 30/11/2025

326 000 € 2 508 €/m²
Appartement • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres

Sens (89100)

Proche centre-ville - Accès tous commerces - Dans résidence de standing avec ascenseur - APPARTEMENT 5 Pièces vendu loué À la recherche d'un appartement spacieux et bien situé ? Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut ! Situé à proximité du centre-ville, avec un accès facile à tous les commerces, cet appartement de 5 pièces est un véritable bijou. Niché au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement en duplex offre tout le confort dont vous avez besoin. Dès votre entrée, vous serez séduit par son espace généreux. Vous y trouverez une buanderie pratique, une cuisine aménagée et équipée pour préparer de délicieux repas, ainsi qu'un séjour cathédral lumineux. Un couloir dessert un dressing et trois chambres, offrant ainsi un espace de vie idéal pour toute la famille. De plus, vous disposerez d'une salle de bains et d'une salle d'eau pour votre plus grand confort. À l'étage, vous profiterez d'une belle pièce donnant accès à une superbe terrasse offrant une vue imprenable sur la ville de SENS. Cet appartement est actuellement vendu loué, ce qui en fait un investissement locatif de qualité pour les acquéreurs avisés. Pour plus de renseignements sur cette opportunité exceptionnelle, n'hésitez pas à contacter votre agence REMAX EULALIA à SENS. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jules-Henri DANABE - megAgence

Annonce publiée le 19/08/2025

Proposée par Jules-Henri DANABE - megAgence 19/08/2025

145 000 € 1 908 €/m²
Maison • 76 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 254 m²

Sens (89100)

Au sud de Sens, venez découvrir cette maison ancienne + sa dépendance sans vis-à-vis, le tout pour une superficie totale de 126 m2 environ. Dans cette maison ancienne avec beaucoup de charme, vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée, un grand séjour de 46 m2 environ avec cheminée, une cuisine ouverte et équipée, un cellier et un placard. À l'étage : un palier, une salle d'eau, un WC séparé, 2 chambres de 13 et 15 m2 environ.. À l'extérieur : un jardin clos avec une remise et une dépendance non accolée à la maison principale. Dans la dépendance, vous trouverez au rez-de-chaussée une buanderie de 25 m2 environ. À l'étage : un studio de 25 m2 environ, avec une salle d'eau, un WC séparé, un salon/chambre avec une mezzanine. Les ++: L'électricité, l'isolation et les peintures sont refaites à neuf (2025), le ravalement de façade a été effectué en 2009, le DPE Serait B ou C avec une Pompe à chaleur ou un insert, l'emplacement et les branchements pour la pompe à chaleur air/eau sont existants. Faible taxe foncière, raccordée à la fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jules-Henri DANABE, Tél. : 0783904146, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 488 080 615

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