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Vente appartement 260 000 €
144,45 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Sens (89100)
144,45 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Sens (89100)
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- 1 800 €/m²
- Étage 1/2
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sens, 53 minutes de Paris via la gare SNCF, plein coeur de ville, Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, vous invite à venir découvrir ce magnifique Appartement de caractère de type F5, situé au sein d’une petite copropriété avec faibles charges. Il vous séduira par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son cachet authentique. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce logement de 144,45 m2, baigné de lumière et sublimé par un parquet en chêne, dont une partie en pointe de Hongrie, se trouve au premier étage et offre un cadre de vie chaleureux et élégant. Vous découvrirez une spacieuse entrée qui dessert un superbe salon-séjour de 52 m2, exposé plein sud, agrémenté d’un poêle à pellets pour une atmosphère cosy, et d’une cuisine aménagée et équipée. Un espace nuit bien distinct se compose d’une suite parentale de 23 m2 avec sa salle de bains privative, de deux chambres, d’une salle d’eau moderne avec WC, d’un coin buanderie fonctionnel et d’un wc indépendant. Un local chaufferie et rangement vient compléter ce bel ensemble. Vous disposerez également, en sous-sol, d’une cave de 28 m2 permettant d’augmenter votre stockage. Ce bien allie charme de l’ancien et confort moderne, avec de faibles charges de copropriété et une excellente performance énergétique pour une consommation maîtrisée. Coup de coeur assuré pour ce bien rare et d’exception. À visiter sans tarder ! Pour tous renseignements ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier IKAMI, spécialiste du secteur de Sens et de la Forêt d’Othe. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 18/04/2025 -
maj le 18/10/2025 -
Réf. agence : IP25649 - Réf Superimmo : ANVXYCF6V
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Prix de vente : 260 000 €  | Prix au m² : 1 800 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 144,45 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 1/2 |
| Orientation : Sud | Cave |
| Année de construction : 1900 | Séjour de 52 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 830 € / an
Diagnostics réalisés le 20/12/2024.
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