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Description

Sylvie MAZABREY vous propose cette charmante maison de ville aux portes de Sens, elle allie caractère et confort, le tout avec une agréable cour privative.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux d’environ 38 m², une grande cuisine aménagée et équipée, une buanderie, et des toilettes séparées.
À l’étage, un palier dessert :Trois belles chambres de 10, 16 et 18 m², une salle d’eau avec WC.
Confort et prestations : Double vitrage PVC, chauffage par poêle à granulés + radiateurs électriques,
Toiture refaite en 2025, portail neuf.
Dépendance pratique pour le rangement ou le bricolage.
Une maison chaleureuse, bien entretenue et idéalement située, offrant un cadre de vie agréable à deux pas de toutes les commodités.
Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MAZABREY, Tél. : 0669485515, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 058 844 - SAFTI – MAZABREY Sylvie, Conseiller indépendant

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 1568451 - Réf Superimmo : ANVXZZ6KV
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 €Prix au m² : 1 293 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 133 m²1 Parking
Année de construction : 1948Séjour de 38 m²
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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