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Ventes immobilières 2 pièces dans l'Yonne (89)

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137 annonces
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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Bastien Boulet - iad
(11 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Bastien Boulet - iad 05/12/2025
(11 avis)
14
Maison, 60 m²

99 000 € 1 650 €/m²
Maison • 60 m² • 2 pièces • Ter. 223 m²

Pont-sur-Yonne (89140)

iad France - Bastien Boulet vous propose: A PONT SUR YONNE, Proche du centre ville, Ville avec Ecoles, Commerces et Gare. Maison d'environ 60 m2 élevée sur garage d'environ 35 m2. Au rez-de-chaussée : une entrée, un garage Au premier étage : Cuisine ouverte sur pièce de vie, Salle d'eau avec Wc, 1 Chambre. Au deuxième étages : Petite chambre / Bureau avec accès comble / Grenier. Ballon d'eau chaude neuf. Le tout sur un terrain d'environ 223 m2 Idéal 1er achat ou investisseur, fort potentiel locatif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Boulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 978273399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Lamy Auxerre
Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Lamy Auxerre 23/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
10
Appartement, 55 m²

59 000 € 1 073 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Migennes (89400)

Au coeur de Migennes , dans immeuble sécurisé, appartement situé au 1er étage offrant entrée , cuisine , vaste salon-séjour avec cheminée et parquet , chambre, salle d'eau avec wc. Chauffage individuel gaz.

Vanessa FEBVRE - Propriétés-privées.com
(242 avis)
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par Vanessa FEBVRE - Propriétés-privées.com 18/11/2025
(242 avis)
10
Appartement, 59 m²

87 000 € 1 475 €/m²
Appartement • 59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Avallon (89200)

NOUVEAU PRIX ! Idéal investisseur ! Duplex loué en centre-ville d'AVALLON (89200) PRIX DE VENTE : 87.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Situé en plein coeur d'Avallon, au 2ème étage dans une belle copropriété à proximité immédiate des commerces et du grand parking central, et avec places "zone blanche" juste devant l'immeuble cet appartement en duplex constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine aménagée, d'un cellier, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains meublée et de WC séparés. Une cave vient compléter l'ensemble. Actuellement loué dans le cadre d'un bail de 3 ans signé en juillet 2023, il génère un loyer mensuel de 520 euros CC DPE : Classe énergie : D GES Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 990 euros et 1380 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429433- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots - dont 7 lots habitation. (). Charges annuelles : 626.36 euros. Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Vilma BEQJA - megAgence
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Vilma BEQJA - megAgence 26/11/2025
3
Appartement, 68 m²

49 000 € 721 €/m²
Appartement • 68 m² • 2 pièces

Sens (89100)

Sens, dans une rue avec commerces. Cette grange de 68 m² à rénover comprend 2 grandes pièces, offrant un potentiel. Avec des travaux à prévoir, il représente une opportunité d'aménagement personnalisé. Sa surface habitable invite à la créativité, permettant l'agencement d'un intérieur répondant aux besoins et goûts individuels. Idéal pour les amateurs de projets de rénovation ou investissement. Compteur eau et électricité individuels. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 49 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 € Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 8,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979

Aurélien GANDON - SAFTI
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Aurélien GANDON - SAFTI 07/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
5
Appartement, 33 m²

55 000 € 1 667 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Joigny (89300)

Situé dans la charmante ville de Joigny (89300), cet appartement T2 offre un cadre de vie paisible et convivial. Connue pour son patrimoine historique et sa proximité avec la nature, Joigny séduit par ses rues pittoresques et ses espaces verts. Les habitants peuvent profiter des commerces locaux, des restaurants traditionnels et des diverses manifestations culturelles organisées tout au long de l'année. De plus, la position stratégique de Joigny permet un accès rapide à l'autoroute A6, facilitant les déplacements vers Paris ou Lyon. Construit en 1975, cet appartement compact de 33 m² se compose de 2 pièces fonctionnelles. Idéal pour un célibataire ou un jeune couple, il offre un espace de vie confortable avec une chambre séparée pour plus d'intimité. L'agencement bien pensé de cet appartement T2 permet d'optimiser chaque mètre carré, offrant un lieu de vie agréable. Parfait comme premier investissement ou pied-à-terre, cet appartement à Joigny représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et authentique. Vendue loué mais peut être libre. Petit travaux de rénovation intérieure à prévoir. Actuellement loué 390€/mois Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 0769561323, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020 - SAFTI – GANDON Aurélien, Conseiller indépendant

RE/MAX EULALIA
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par RE/MAX EULALIA 04/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
16
Appartement, 57 m²

77 000 € 1 351 €/m²
Appartement • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sens (89100)

Sens, nous vous proposons à la vente cet appartement 2 pièces de 57m2 avec ascenseur. Dans une résidence calme et sécurisée , situé au premier étage, il dispose : D'une entrée desservant un salon lumineux de plus de 20m2, une cuisine indépendante, une chambre, un dressing, une salle de bains avec wc. Pour agrémenter cet appartement vous disposez d'un parc arboré, une cave , une place de parking privative. A seulement 2 minutes à pied du lycée et 10 minutes du centre-ville de Sens. Pour plus de renseignements contacter votre agence Remax de Sens. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Lamy Auxerre
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Lamy Auxerre 23/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
11
Appartement, 59,68 m²

Prix en baisse 83 000 € 1 391 €/m²
Appartement • 59,68 m² • 2 pièces • 1 chambre

Auxerre (89000)

Dans immeuble sécurisé avec ascenseur, appartement comprenant entrée, séjour donnant sur terrasse au calme ,cuisine avec cellier attenant , dégagement avec rangement et placards, chambre, salle d'eau, wc . Cave , buanderie et garage fermé.

Sylvie MAZABREY - SAFTI
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Sylvie MAZABREY - SAFTI 03/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
5
Appartement, 51 m²

87 500 € 1 716 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sens (89100)

Découvrez ce charmant deux-pièces de 51 m², situé au 3? étage d’un immeuble de 1970 comptant six niveaux. Bénéficiant d’un emplacement recherché au cœur de Sens, il offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l’ensemble des commodités quotidiennes. L’appartement comprend une belle chambre, une salle d’eau, un WC indépendant et une cuisine équipée. Vous profiterez également d’un balcon agréable, idéal pour prendre l’air et apprécier une vue dégagée. La résidence fermée garantit un environnement sécurisé et confortable, avec ascenseur, digicode et chauffage urbain. Une place de parking privative vient compléter ce bien pour un stationnement facile. Exposé plein sud, l’appartement bénéficie d’une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée. Parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux. Idéalement situé, à proximité des écoles et des espaces verts, il constitue une excellente opportunité pour un premier investissement. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 213 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MAZABREY, Tél. : 0669485515, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 058 844 - SAFTI – MAZABREY Sylvie, Conseiller indépendant

Corinne MAYEN - iad
(73 avis)
Annonce publiée le 24/10/2025
Proposée par Corinne MAYEN - iad 24/10/2025
(73 avis)
8
Appartement, 49 m²

85 000 € 1 735 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Auxerre (89000)

iad France - Corinne MAYEN vous propose: Découvrez ce bel appartement en accès de plain-pied, idéalement situé à deux pas de l’Arquebuse, où tout se fait à pieds : commerces, transports, services. Il se trouve dans une résidence sécurisée avec digicode et offre un cadre de vie calme, agréable et pratique. L'appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon-séjour lumineux, d’une salle d’eau avec douche et WC, et d’une chambre avec coin dressing. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz de ville, l’appartement a bénéficié d’une isolation récente (DPE D). Une place de stationnement juste devant ainsi qu’une cave en sous-sol vous assurent praticité et stockage.

Guy Hoquet
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Guy Hoquet 26/11/2025
5
Appartement, 38 m²

Prix en baisse 82 000 € 2 158 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Auxerre (89000)

Localisé à AUXERRE (89000), cet appartement compte 2 pièces réparties sur 40 m². Il possède une chambre, un séjour ainsi qu'une cuisine américaine. Il est aussi pourvu d'une salle d'eau et d'un WC. Parmi les plus de cet appartement, vous bénéficiez d'une place de stationnement intérieur et privée et d'une cave, pratique pour entreposer différentes affaires. L'appartement se trouve au 4e et dernier étage du bâtiment. L'immeuble dispose d'un ascenseur. La présence d'un visiophone offre un accès plus sécurisé à la résidence. Un chauffage collectif est installé dans le bâtiment. L'appartement est équipé de radiateurs. Le DPE est classé E. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 460 euros et 670 euros au 01/01/2021. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents. Référence de l'annonce : 7729 Copropriété de 74 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2074.8 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Lamy Auxerre
Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Lamy Auxerre 23/05/2025 - mise à jour 18/11/2025
8
Appartement, 51 m²

Prix en baisse 79 000 € 1 549 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces

Auxerre (89000)

Dans immeuble sécurisé proche centre-ville et commodités, appartement vendu loué de deux pièces comprenant entrée séjour, cuisine équipée , chambre, salle de bains ,wc. Cave .Stationnement aisé.

Fabrice CLERC - 3G IMMO
(37 avis)
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par Fabrice CLERC - 3G IMMO 09/12/2025
(37 avis)
4
Appartement, 46 m²

34 000 € 739 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Auxerre (89000)

AUXERRE, Résidence Galliéni (Hauts d'Auxerre) Fabrice CLERC, mandataire 3G Immobilier, vous propose en exclusivité cet appartement à rénover Opportunité rare, tant en terme de prix que de rentabilité, dans cette résidence sécurisée avec ascenseur et dans un environnement en pleine restructuration , cet appartement de 2 pièces principales orienté côté Ville offre une superbe vue. Couloir d'entrée avec placards desservant une cuisine, un séjour lumineux, une chambre, une salle de bains avec WC Travaux à prévoir: menuiserie en double vitrage, électricité, réfection des pièces. Une cave est vendue avec l'appartement Chauffage collectif au sol, et des charges totalement maîtrisées: 143 euros par mois (eau et chauffage compris) , dont 114 euros récupérable auprès du locataire si l'appartement est donné en location. Prix hyper attractif, tant pour primo-accédant que pour investisseur Une opportunité rare à ne pas manquer Nombre de lots de la Copropriété : 300 Honoraires de 13.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (30 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Happ Alexandre - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Happ Alexandre - Dr HOUSE-IMMO 18/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
15
Maison, 50 m²

85 000 € 1 700 €/m²
Maison • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 1 140 m²

Saint-Germain-des-Champs (89630)

Nord Morvan, entre Avallon et Quarré-les-Tombes, dans un hameau paisible, charmante maison morvandelle élevée sur cave voutée avec grange dans le prolongement au milieu d'une cour avec jardin d'environ 800m2 clos de mur et de haies. Pâturages autour de la maison. La maison de 50m2 se compose d'une entrée dans la cuisine avec son évier et sa grande cheminée en pierre, d'une chambre avec salle d'eau toilettes et d'un séjour avec cheminée en marbre donnant sur la vallée. Plafonds à la française en chêne et tommettes anciennes sur l'ensemble. Grange d’environ 80m2 au sol dans le prolongement et mitoyenne de la grange voisine. Possibilités d’agrandissement au-dessus de la partie d’habitation ou côté grange. Cette maison traditionnelle, simple et sans chichis a tout pour devenir un véritable havre de paix mais demande des travaux d’entretien notamment au niveau de la toiture et de la fosse septique. Pas d’isolation des murs, portes et fenêtres double vitrage. Pas d’anomalies électriques repérées dans les diagnostiques. Chauffage au fioul (non testé). Exposition séjour à l'est, cuisine et chambre à l'ouest ainsi que les ouvertures de la grange. Côté pratique : Ville d'Avallon avec de nombreuses commodités à 9km Quarré-les-Tombes à 12km Gare à 9 Km et sortie autoroute A6 à 16km Assainissement individuel Je me tiens à votre disposition pour tout complément d'informations, Alexandre Happ Ce bien vous est présenté par Alexandre Happ, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

BOURREAU IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par BOURREAU IMMOBILIER 14/06/2025 - mise à jour 03/12/2025
16
Appartement, 79 m²

Prix en baisse 79 000 € 1 000 €/m²
Appartement • 79 m² • 2 pièces • 1 chambre

Joigny (89300)

JOIGNY RIVE GAUCHE APPARTEMENT IDEALEMENT SITUE 5MN GARE DE JOIGNY en bon etat comprenant: Entrée avec placard, grand séjour donnant sur un petit balcon de 29,33 m², couloir, chambre avec placard(19,76 m²), cuisine aménagée, salle d'eau, wc, petite remise. Chauffage gaz de ville. Fenêtres en double vitrage. LOUE ACTUELLEMENT 480 € HC UN VISITE S'IMPOSE - IDEAL INVESTISSEUR

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