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Vente appartement 34 000 €
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Auxerre (89000)
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Auxerre (89000)
Ajouter aux FAVORIS
- 739 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/6
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AUXERRE, Résidence Galliéni (Hauts d'Auxerre)
Fabrice CLERC, mandataire 3G Immobilier, vous propose en exclusivité cet appartement à rénover
Opportunité rare, tant en terme de prix que de rentabilité, dans cette résidence sécurisée avec ascenseur et dans un environnement en pleine restructuration , cet appartement de 2 pièces principales orienté côté Ville offre une superbe vue.
Couloir d'entrée avec placards desservant une cuisine, un séjour lumineux, une chambre, une salle de bains avec WC
Travaux à prévoir: menuiserie en double vitrage, électricité, réfection des pièces.
Une cave est vendue avec l'appartement
Chauffage collectif au sol, et des charges totalement maîtrisées: 143 euros par mois (eau et chauffage compris) , dont 114 euros récupérable auprès du locataire si l'appartement est donné en location.
Prix hyper attractif, tant pour primo-accédant que pour investisseur
Une opportunité rare à ne pas manquer
Nombre de lots de la Copropriété : 300
Honoraires de 13.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (30 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : 215564FC - Réf Superimmo : ANVX101OIZ
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| Prix de vente : 34 000 € | Prix au m² : 739 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 716 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 000% TTC - 4 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 46 m² - 2 pièces - 1 chambre | Travaux à prevoir |
| Étage 3/6 | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 300 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
940 € / an
Maximum :
1 330 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2025.
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