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Ventes immobilières à Nailly (89100)

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Karine ALLENDER - Propriétés-privées.com
(5 avis)
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Karine ALLENDER - Propriétés-privées.com 28/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
(5 avis)
11
Maison, 83 m²

Prix en baisse 139 000 € 1 675 €/m²
Maison • 83 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 640 m²

Nailly (89100)

Dans l'Yonne (89) charmante maison de campagne proche de Sens 83 m² habitables, grange et jardins. A seulement quelques minutes de Sens, venez découvrir cette agréable maison de campagne offrant un cadre de vie paisible et un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon, équipé d'un poêle à granulés assurant un chauffage économique, une salle à manger accueillante, une salle d'eau, un WC indépendant. A l'étage : Un palier desservant trois chambres. Exterieur : Une grande grange de 103 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement. Une cave. Un jardin clos de 470 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un second jardin boisé de 170 m², non attenant. Équipements : Chauffage principal poêle à granulés, complété par des radiateurs à inertie. Quelques finitions sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos goûts. Un bien plein de charme, au calme, avec de beaux volumes extérieurs, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Prix de vente 139000 euros honoraires charge vendeur. DPE : D GES : B Estimation des coût annuels d'énergie du logement : Entre 1160 euros et 1630 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Karine ALLENDER, au 06/21/65/22/77 ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :430684- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Céline BISSEY-PARIS - Capifrance
(13 avis)
Annonce publiée le 22/06/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Céline BISSEY-PARIS - Capifrance 22/06/2025 - mise à jour 04/11/2025
(13 avis)
17
Maison, 222 m²

Prix en baisse 329 000 € 1 482 €/m²
Maison • 222 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 3 927 m²

Nailly (89100)

À seulement quelques minutes de Sens et de toutes les commodités, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 222 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain de près de 4 000 m². Les atouts : - 6 Chambres, idéale pour une grande famille ou pour recevoir amis et proches. - Chauffage gaz à condensation installé en 2021 + DPE C → confort et économies d'énergie. - Sous-sol total avec garage double, espace de rangement et buanderie. - Fibre optique déjà installée : télétravail et usage familial facilités. - Double vitrage récent et système d'alarme. - Grand terrain clos et arboré avec 2 terrasses, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un bien qui allie espace et confort moderne Avec ses volumes généreux, ses prestations récentes et son grand jardin, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête de confort et de sérénité, tout en restant proche de la ville. Localisation : Nailly, village agréable avec écoles, à seulement quelques minutes de Sens et accès rapide vers Paris. Ne passez pas à côté, contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf.911973

Carine NOURY - iad
(91 avis)
Annonce publiée le 17/10/2025
Proposée par Carine NOURY - iad 17/10/2025
(91 avis)
18
Maison, 216 m²

429 000 € 1 986 €/m²
Maison • 216 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 1 573 m²

Nailly (89100)

iad France - Carine Noury vous propose: Maison neuve haut de gamme de 215 m² avec studios indépendants, grand garage et jardin de 1 573 m² – Nailly (89) Située à Nailly, charmante commune de l’Yonne, cette maison contemporaine de 215 m² incarne le parfait équilibre entre modernité, confort et performance énergétique. Construite avec des matériaux haut de gamme et jamais habitée, elle bénéficie des dernières innovations technologiques, la classant parmi les maisons les plus économes de France. Composition : Un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée haut de gamme Deux studios indépendants (35 m² et 30 m²), chacun avec sa cuisine équipée Un garage spacieux de 70 m² Un jardin clos et arboré de 1 573 m², idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible Prestations haut de gamme et innovations : Triple vitrage dernière génération Ballons thermodynamiques nouvelle technologie VMC haut de gamme pour une qualité d’air optimale Pompes à chaleur individuelles dans chaque pièce Cuisines équipées avec électroménager intégré Les atouts de sa localisation : Commune calme et verdoyante, idéale pour les familles recherchant la tranquillité À seulement quelques minutes de Sens, ses commerces, services et gare SNCF (liaison directe Paris-Bercy en moins d’1h) Proximité immédiate des écoles et infrastructures locales Accès rapide à l’autoroute A19 et aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers Paris et l’Île-de-France Cette maison d’architecte, moderne et prête à vivre, représente une opportunité unique : une résidence familiale haut de gamme avec des studios pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Noury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791950397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OCÉANE SERRÉ - BSK Immobilier
Annonce publiée le 28/07/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par OCÉANE SERRÉ - BSK Immobilier 28/07/2025 - mise à jour 25/11/2025
25
Maison, 179 m²

290 000 € 1 620 €/m²
Maison • 179 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 079 m²

Nailly (89100)

Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un hameau paisible, cette maison spacieuse allie confort moderne, volumes généreux et cadre de vie recherché, le tout implanté sur un terrain de 1 079 m², à seulement quelques minutes de la gare de Sens. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec cellier, ouverte sur un vaste double séjour baigné de lumière. Une suite parentale avec salle de bains privative et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et un dressing. En excellent état, la maison bénéficie de prestations techniques actuelles : poêle à granulés, panneaux solaires, adoucisseur d'eau et pompe à chaleur air/air installée dans la véranda. Véritable atout de ce bien, la véranda climatisée offre un espace de vie supplémentaire, chaleureux l'hiver et tempéré l'été. Elle permet de prolonger les saisons tout en profitant d'une vue imprenable sur la campagne, sans vis-à-vis. Le jardin, entièrement clos et parfaitement entretenu, accueille également un atelier indépendant, idéal pour les bricoleurs, les activités créatives ou les besoins de rangement. Un bien rare sur le secteur, sans travaux à prévoir, prêt à accueillir votre projet de vie dans un cadre privilégié. Pour toute demande de visite, contactez Océane Serré, votre conseillère en immobilier spécialiste du secteur. Cette annonce référence 298013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400025. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2024 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jennifer Daoudi - iad
(8 avis)
Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Jennifer Daoudi - iad 12/08/2025 - mise à jour 09/12/2025
(8 avis)
15
Maison, 69 m²

Prix en baisse 153 000 € 2 217 €/m²
Maison • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 480 m²

Nailly (89100)

iad France - Jennifer Daoudi vous propose: Charmante maison de village avec potentiel à Nailly Située dans le village de Nailly, cette maison offre un cadre de vie authentique et paisible. Cette maison de 69m², érigée sur une parcelle de 480m², se compose de 3 pièces, 2 chambres, une salle de bain et une cuisine équipée. Les différentes pièces offrent un agencement idéal pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel selon vos goûts. La terrasse située à l'extérieur vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute intimité. En plus de la maison principale, cette propriété dispose d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Vous apprécierez la tranquillité du village de Nailly tout en restant proche des commodités essentielles. Cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir votre cocon douillet et personnalisé. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à vos projets de rénovation dans un cadre bucolique et authentique. De plus le grenier aménageable de 15m² vous donne la possibilité d'une pièce supplémentaire en fonction de vos besoins. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison de village à Nailly. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Daoudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 807833611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gérard CHOLLET - Optimhome
(1 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Gérard CHOLLET - Optimhome 05/12/2025
(1 avis)
1
Maison, 216 m²

429 000 € 1 986 €/m²
Maison • 216 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 1 573 m²

Nailly (89100)

Vaste maison neuve conçue par un ingénieur architecte sur le hameau de Paroy, commune de Nailly à 10 km de Sens. Elle offre huit pièces sur 216 m2 habitables dont deux studios indépendants en rd jardin pouvant servir de rendement locatif ou à usage familial avec leurs accès. A l'étage un grand séjour cathédral avec cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'une mezzanine. Trois chambres avec chacune leur salle de bain ou salle d'eau et WC plus dressings. Buanderie spacieuse Terrasse, grand garage de 70 m2 avec porte automatisée Hormann et vaste cour de 300 m2 avec portail automatisé. Gestion domotique totale. Chauffage PAC, climatisation réversible, VMC double flux. Stores électriques. Calme absolu avec terrain de 1573 m2. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gérard CHOLLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 051 941 Greffe de SENS) 06 50 21 59 73 (réf. 597636 )

CELINE KERN - BSK Immobilier
Annonce publiée le 12/11/2025
Proposée par CELINE KERN - BSK Immobilier 12/11/2025
10
Maison, 216 m²

429 000 € 1 986 €/m²
Maison • 216 m² • 8 pièces • 3 chambres

Nailly (89100)

Venez découvrir cette maison neuve d'Architecte et d'ingénieur de 8 pièces de 216 m² situé à Nailly alliant confort moderne, grand volumes et matériaux de qualités très économe en énergie de classe A au diagnostic de performance Energique garantissant de faibles consommations de chauffage (800 € par an). Maison écologique classée la plus économe par le figaro immobilier. A l'avant, une vaste cour de 300 m² avec portail motorisé à télécommande et portillon. A l'arrière, profitez d'un grand jardin clôturé de 1573 m ², idéal pour vos moments de détente en famille. Environnement très calme sans vis à vis. Elle comprend également un grand garage spacieux de 69 m ² avec porte motorisé ainsi qu'une grande terrasse de 24 m² parfait pour vos repas d'été exposée nord sud. Grande pièce de vie de 63 m² lumineuse avec grande baies vitrées triple vitrage dont séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée haut de gamme. Une Mezzanine de 24 m ² donnant sur la cuisine et le séjour. 2 Chambres spacieuses avec salle de douche, WC et 1 chambre avec salle de bain, WC et dressing toutes les trois. Stores électriques Pompe à chaleur Ballon thermodynamique Climatisation réversible pour le confort d'été comme d'hiver et VMC double flux (Zehnder) assure un renouvellement permanent de l'air garantissant confort et qualité de vie sans frais supplémentaires. Assainissement individuel conforme fosse septique de 2023 filtre à sable. Installation électrique et point d'eau extérieur. Atout pour ce bien , studio de 30 m² et studio de 35 m² Tous les deux disposent d'une pièce à vivre dont cuisine moderne aménagée et équipée, salle d'eau, WC et dressing idéal pour la location ou pour la famille. Situé à proximité des Bus scolaires Un médecin généraliste est présent dans la commune. Nailly bénéficie du calme d'un village tout en étant à moins de 10 min de Sens vous trouverez tous les grands commerces, établissements scolaires, médecins et spécialistes, gare SNCF et services administratifs. Cette annonce référence 310876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE KERN (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93774840800013. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Score DPE : 43 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christèle MARTINEC - Capifrance
(36 avis)
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Christèle MARTINEC - Capifrance 26/11/2025
(36 avis)
15
Maison, 155 m²

320 000 € 2 065 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 443 m²

Nailly (89100)

Venez découvrir cette très jolie et spacieuse maison de 2019 de 155 m2. A seulement 15 minutes de SENS. Cette maison vraiment agréable et spacieuse offre tout le confort nécessaire. Elle se situe dans un secteur calme, offrant un cadre de vie agréable, idéal pour se détendre après une longue journée. Au Rez-De-Chaussée : Elle comprend, une entrée qui dessert, une grande cuisine équipée ouverte sur le séjour de 46 m2 s'ouvrant sur le jardin et sa magnifique vue. Parfait pour recevoir et profiter de moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une chambre, et wc séparé. Le cellier et le garage ajoutent également une touche pratique. A l'Etage: Le coin nuit dispose de trois belles chambres dont une chambre parentale avec dressing et salle des bains et de wc séparé. Le tout sur un jardin clos de 1400 m2. Les +++ : Beaucoup de confort pour cette maison, double vitrage, volets roulants électriques, gaz de ville, adoucisseur d'eau, taxe foncière: 750 euros A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 448 613 - Greffe de SENS) Christèle MARTINEC Entrepreneur Individuel 06 38 13 23 52 - Réf.932214

Vilma BEQJA - megAgence
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Vilma BEQJA - megAgence 06/12/2025
15
Maison, 98 m²

210 000 € 2 143 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Nailly (89100)

Nailly, à seulement 10 minutes de la gare SNCF de Sens, village agréable avec commerces et école; Ce pavillon de plein pied se compose d'une entrée avec penderie, d'un salon-séjour de 40 m², d'une cuisine semi ouverte fonctionnelle, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, un wc. Sous-sol complet avec garage, atelier, cave, buanderie et pièce supplémentaire. Très beau jardin arborée clos et sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979

Côté Particuliers Sens
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 16/11/2025
Proposée par Côté Particuliers Sens 12/09/2025 - mise à jour 16/11/2025
16
Maison, 98 m²

Prix en baisse 199 900 € 2 040 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 365 m²

Nailly (89100)

Située au coeur du village de Nailly, découvrez cette jolie maison de 98m², pleine de charme et décorée avec goût. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un espace de vie chaleureux avec un salon et une grande cuisine équipée, une salle de bain avec wc. A l'étage vous trouverez 3 chambres lumineuses, une salle de bain avec wc. Au second étage un grenier aménageable. A l'extérieur, vous profiterez de deux belles granges, idéales pour vos projets d'aménagement, de stockage ou pour développer une activité selon vos envies. Un cadre agréable, alliant confort intérieur et potentiel extérieur, parfait pour une famille ou des amoureux de la campagne à seulement quelques minutes des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe JOUE - ikami
(106 avis)
Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Philippe JOUE - ikami 26/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
(106 avis)
15
Maison, 83 m²

Prix en baisse 139 000 € 1 675 €/m²
Maison • 83 m² • Sous compromis • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 640 m²

Nailly (89100)

Vous rêvez d’un cadre de vie paisible à proximité de Sens, Philippe Joué votre conseiller immobilier IKAMI, vous présente cette authentique maison ancienne, pleine de charme et de potentiel. Située à seulement 13 minutes de la gare SNCF de Sens, elle offre un compromis idéal entre tranquillité rurale et accessibilité aux commodités. Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un joli salon avec poutres, et agrémentée d’un poêle à granulés qui apportera confort et ambiance chaleureuse en hiver. Une salle à manger récente et conviviale, une salle d’eau fonctionnelle et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres, offrant un espace nuit agréable et calme, parfaites pour une famille ou pour créer un espace bureau. Côté extérieur, une magnifique grange de 103 m2 avec cave en sous-partie offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, aménagement... Vous profiterez d’un jardin clos intimiste situé entre les bâtiments, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. De plus, vous bénéficierez d’un second jardin boisé indépendant, à proximité immédiate pour vos desseins de potager ou de loisirs. Chauffage par poêle à granulés et radiateurs à inertie pour un confort optimisé. Cette demeure est habitable immédiatement, quelques finitions sont à prévoir pour laisser libre cours à vos envies de personnalisation. Une véritable opportunité à un prix attractif pour le secteur. À visiter sans tarder avec Philippe Joué, votre conseiller immobilier sur le secteur de Sens et la Forêt d’Othe 35 ans d’expérience à votre service pour concrétiser vos desseins de vie. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CATHERINE DORE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 23/06/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par CATHERINE DORE - BSK Immobilier 23/06/2025 - mise à jour 18/11/2025
20
Maison, 69 m²

Prix en baisse 153 500 € 2 225 €/m²
Maison • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 480 m²

Nailly (89100)

À seulement quelques minutes de la gare de Sens, découvrez cette charmante maison de village pleine de cachet, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un spacieux séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine conviviale, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres et un grand grenier aménageable offrant un fort potentiel pour créer une ou plusieurs pièces supplémentaires selon vos envies. La maison bénéficie également d'un garage, d'une cave et d'une dépendance de 15 m², idéale pour un atelier ou un espace de rangement. À l'extérieur, une cour se trouve à l'avant de la maison, tandis qu'à l'arrière, un superbe jardin avec terrasse invite à la détente et aux repas en plein air. Un bien rare sur le secteur, parfaitement exposé et idéal pour une résidence principale ou secondaire, à proximité immédiate des commodités et des transports. Cette annonce référence 292955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 153 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OCÉANE SERRÉ - BSK Immobilier
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par OCÉANE SERRÉ - BSK Immobilier 14/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
12
Maison, 83 m²

Prix en baisse 139 000 € 1 675 €/m²
Maison • 83 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 470 m²

Nailly (89100)

À seulement 13 minutes de la gare SNCF de Sens, permettant de rejoindre Paris-Bercy en 50 minutes, cette maison ancienne pleine de charme, située dans un hameau, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à la fois proche des commodités et propice à la tranquillité. Elle propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon chaleureux avec poutres apparentes et poêle à granulés, une salle à manger récente, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 470 m² situé entre la maison et la grange, créant un bel espace extérieur clos et intimiste, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une grange de 103 m² avec cave en sous-sol offre de nombreuses perspectives d'aménagement selon vos projets. Un second jardin boisé de 170 m², non attenant, complète cet ensemble et constitue un espace naturel supplémentaire. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et des radiateurs à inertie, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le bien est habitable immédiatement ; seules quelques finitions restent à prévoir pour laisser libre cours à vos envies de personnalisation. Une belle opportunité sur le secteur du Sénonais, idéale pour un premier achat, un investissement locatif, ou un projet de vie au calme tout en restant connecté à Paris. Pour toute demande de précisions ou pour organiser une visite, contactez Océane Serré, votre conseillère en immobilier de proximité. Cette annonce référence 298702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400025. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2025 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LUDOVIC PETIT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par LUDOVIC PETIT - BSK Immobilier 19/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
14
Maison, 179 m²

Prix en baisse 398 000 € 2 223 €/m²
Maison • 179 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 13 901 m²

Nailly (89100)

À seulement 15 minutes de Sens et 1 heure de Paris BERCY, découvrez cette magnifique longère située dans un hameau paisible de Nailly. Ce bien rare combine tranquillité et proximité des commodités essentielles, le tout dans un cadre verdoyant et agréable. Caractéristiques de la Propriété : Terrain : Un vaste terrain de 13 901 m², incluant un jardin spacieux, parfaitement entretenu, entièrement clos, arboré et fleuri. de grande dépendances et de plusieurs places de parking, garantissant un stationnement aisé pour vous et vos invités. Superficie : Résidence de 179 m² offrant une répartition harmonieuse des espaces. Au Rez-de-Chaussée : Entrée accueillante Grande pièce de vie lumineuse d'environ 76 m² avec accès direct à la terrasse arrière et au jardin Cuisine ouverte aménagée et équipée Cellier, dégagement 2 belles chambres, bureau Buanderie, rangements Salle d'eau et WC À l'Étage : Palier 2 chambres supplémentaires Salle d'eau avec WC Possibilité d'aménager le grenier, avec ouverture déjà prévue Dépendances : Deux petites maisons, une attenante et l'autre au bout du jardin, sont à restaurer, offrant un potentiel pour des gîtes ou autres projets. Vous trouverez également une cave, un hangar, des ateliers et un auvent. État Général : La propriété est en très bon état, avec double vitrage, une toiture en parfait état et un assainissement conforme aux normes. Si vous recherchez un havre de paix, entouré par la nature tout en restant proche des commodités, ne tardez pas à me contacter pour une visite de ce bien d'exception. Cette annonce référence 303476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2024 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Martial DELENCRE - iad
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par Martial DELENCRE - iad 16/10/2025 - mise à jour 17/10/2025
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Maison, 212 m²

580 000 € 2 736 €/m²
Maison • 212 m² • 5 pièces • Ter. 1 300 m²

Nailly (89100)

iad France - Martial Delencre vous propose: Maison neuve avec 5 chambres. 7 MN DE LA GARE DE SENS. Très belles prestations.. BEAU terrain de 1300M2 Un garage DE 25M2 piscine . au RDC : entrée, cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon de 45 m2 avec baies vitrées . suite parentale de 19 m2 et salle de bains avec wc. chambre de 12 m2 avec buanderie de 10 m2.. A l'étage. pièce palière de 25 m2 . trois grandes chambres (de 20 - 19 et 13 m2. . salle d'eau . Dépendance de 25 m2 . Belle Terrasse Sans vis à vis. Garage 25 m2. Portail automatique. Pompe à chaleur. Ballon thermodynamique. . VISITE 7 SUR 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Delencre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 329273171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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