Vente maison 429 000 €

216 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Nailly (89100)

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1 986 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Gérard CHOLLET - Optimhome

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Description

Vaste maison neuve conçue par un ingénieur architecte sur le hameau de Paroy, commune de Nailly à 10 km de Sens.
Elle offre huit pièces sur 216 m2 habitables dont deux studios indépendants en rd jardin pouvant servir de rendement locatif ou à usage familial avec leurs accès.
A l'étage un grand séjour cathédral avec cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'une mezzanine.
Trois chambres avec chacune leur salle de bain ou salle d'eau et WC plus dressings.
Buanderie spacieuse
Terrasse, grand garage de 70 m2 avec porte automatisée Hormann et vaste cour de 300 m2 avec portail automatisé.
Gestion domotique totale.
Chauffage PAC, climatisation réversible, VMC double flux.
Stores électriques.
Calme absolu avec terrain de 1573 m2.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gérard CHOLLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 051 941 Greffe de SENS) 06 50 21 59 73 (réf. 597636 )

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 830033370149 - Réf Superimmo : ANVX100Y3U

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Caractérisques

Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 1 986 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	216 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 573 m²
2 niveaux	Orientation : Nord / Sud - Traversant
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2024
Chauffage: pompe à chaleur	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 63 m²
4 salles d'eau - 1 salle de bain	5 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

43 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 770 € / an

Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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