Vente maison 153 500 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nailly (89100)

À seulement quelques minutes de la gare de Sens, découvrez cette charmante maison de village pleine de cachet, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un spacieux séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine conviviale, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres et un grand grenier aménageable offrant un fort potentiel pour créer une ou plusieurs pièces supplémentaires selon vos envies.
La maison bénéficie également d'un garage, d'une cave et d'une dépendance de 15 m², idéale pour un atelier ou un espace de rangement.
À l'extérieur, une cour se trouve à l'avant de la maison, tandis qu'à l'arrière, un superbe jardin avec terrasse invite à la détente et aux repas en plein air.
Un bien rare sur le secteur, parfaitement exposé et idéal pour une résidence principale ou secondaire, à proximité immédiate des commodités et des transports.
Cette annonce référence 292955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021.
Prix du bien : 153 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 153 500 €

Prix au m² : 2 225 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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CATHERINE DORE - BSK IMMOBILIER

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