Ventes immobilières 8 pièces en Saône-et-Loire (71)

iad France - Maryline PICARD vous propose: SOUS OFFRE EN ATTENTE DE SIGNATURE DE COMPROMIS DE VENTE LEYNES PROXIMITE CENTRE DU VILLAGE ET SES PETITS COMMERCES– VUE DEGAGEE SUR LE VIGNOBLE MACONNAIS- ANCIEN CUVAGE RENOVE ENTIEREMENT-MAISON DE CHARME- 198m²-5 CHAMBRES DONT UNE PARENTALE AVEC SALLE DE BAINS ET DRESSING -CUISINE OUVERTE SUR GRAND SALON/SEJOUR DOUBLE EXPOSITION- 1 SALLE DE BAIN SUPPLEMENTAIRE- 2 WC-JARDIN/TERRASSES. Vous cherchez une MAISON dans un environnement CALME au coeur du vignoble Mâconnais avec vue dégagée non loin du centre du village et ses petits commerces ? Alors ce bien pourrait être VOTRE COUP DE COEUR ! Ancien cuvage entièrement rénové de 198 m² édifié sur une parcelle de 437m² avec jardin et cour privative . Vous découvrirez au rez-de-chaussée : * Une entrée spacieuse avec espace de rangement à aménager selon vos envies. *Une SUBLIME pièce de vie avec cuisine ouverte baignée de lumière grâce à sa double exposition sud-est et ses grandes baies vitrées . Elle possède un double accès sur l’extérieur pour profiter des beaux jours et de son panorama à couper le souffle sur le vignoble. Un espace toilette et rangement se trouve sur ce même niveau. Montez quelques marches et découvrez un premier espace nuit composé d’une buanderie , une chambre avec coin lecture cocooning et une grande suite parentale avec dressing , douche , baignoire et double vasque . PETIT + de la chambre parentale: Accès direct à une petite cour intérieure à aménager en espace lounge/cocooning. A l’étage supérieur, vous disposerez de 3 chambres et d’une jolie salle de bains avec wc. Toute la maison a été décorée avec goût . A l’extérieur, vous disposez d’une partie jardin surplombant les vignes avec coin salon et un espace pour vos repas . Un garage de 30 m² ainsi qu’une place de stationnement devant celui-ci complètent le bien. POINTS TECHNIQUES : Chauffage bois : Distribution par poêle à bois. Chauffage électrique :Distribution par radiateurs en complément . Fenêtres bois de qualité, double vitrage . Système d’assainissement individuel conforme . Sol en travertin, peinture naturelle. LES +++ : Environnement calme, à proximité du charmant village et ses commerces ( boulangerie, point poste, restaurant, coiffeur... Pour les enfants: Ecole primaire à LEYNES, Collège à La Chapelle de Guinchay (10kms) et Lycées à Mâcon . Idéal pour une famille en recherche d’espaces pour chacun ou en résidence secondaire pour citadins en quête d’un écrin de verdure et de sérénité pour télétravailler . Situation géographique : A 12 min de Mâcon, 12min des axes autoroutiers A6/ A406/A40 et de la GARE Loché TGV. A 5 Min de Crèches-sur-Saône , ses commodités, sa zone commerciale. A 75 kms de Lyon. Pour vos balades, la roche de Solutré est située à 5 km de la maison, vous pourrez également découvrir le vignoble mâconnais en vélo, trottinette électrique, gyropode et même en 2CV . Roche de vergisson, grands domaines viticoles… LEYNES , village typique avec son architecture en pierre et sa douceur de vivre vous séduira à coup sûr. Vous l’aurez compris cette maison vous offre un cadre de vie agréable, elle n’attend plus que vous !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline PICARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 894997568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.