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23
Vente maison 179 000 €
223 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Tournus (71700)
223 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Tournus (71700)
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- 803 €/m²
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à 20 kms de Chalons-sur-saône et 15 minutes de Tournus , au cœur de la Bresse bourguignonne, cette authentique ferme bressane offre un cadre de vie paisible, chargé d'histoire et de caractère. D'une superficie habitable d'environ 223 m², elle repose sur un terrain clos et arboré de près de 4 800 m², propice à la détente et à la vie au grand air.
Dès l'entrée, le charme opère : les tomettes anciennes, les poutres apparentes et l'impressionnante cheminée ouverte datant de 1783 témoignent du cachet rare de cette bâtisse. L'intérieur, à conforter selon vos goûts, offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie de près de 47 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis. Une cuisine indépendante, un bureau, une bibliothèque, une chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau, offrant un espace de vie de plain-pied fonctionnel.
À l'étage, le charme continue avec trois chambres spacieuses (20 m², 14 m² et 13 m²), un second WC, ainsi qu'un petit bureau avec mezzanine, parfait pour un espace de télétravail, un atelier ou un coin lecture.
En complément, la maison dispose d'un puits, d'une cave, ainsi que d'un chauffage central au fioul.
Ce bien rare, au fort potentiel, séduira les amateurs de pierres et d'authenticité, en quête d'un lieu de vie chaleureux, à l'écart de l'agitation mais non isolé. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de rénovation de caractère, cette ferme a tous les atouts pour devenir un lieu unique et accueillant.
Une opportunité à découvrir sans tarder, dans un environnement privilégié, à seulement 1h30 de Lyon. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 982 678 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas FROIDEVAL Entrepreneur Individuel 06 29 95 88 99 - Réf.930041
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 340930321279 - Réf Superimmo : ANVXZX94M
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| Prix de vente : 179 000 € | Prix au m² : 803 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 223 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 816 m² |
| 1 niveau | Vue sur jardin |
| 1 cave | Chauffage au bois (cheminée) |
| Séjour de 47 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Grenier | Espace vert |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 580 € / an
Maximum :
6 280 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2023.
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