Vente maison 297 000 €

307,5 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Gourdon (71300)

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966 €/m²
Terrasse

REGIE COLLIER IMMOBILIER

23 avis

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Description

Située dans un quartier résidentiel très recherché et calme, cette spacieuse villa offre un cadre de vie paisible au coeur d'un grand parc arboré avec bassin. Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un environnement verdoyant. Celle-ci se compose au RDC d'un grand hall d'entrée lumineux, d'une très grande pièce de vie avec parquet chêne ouvrant sur une vaste terrasse, d'une cuisine aménagée ouverte sur une véranda avec vue sur le parc, d'un second salon chaleureux avec une cheminée, d'une spacieuse chambre avec salle de bains et toilette, d'un cellier et d'un toilette indépendant. Vous accéderez à l'étage par un bel escalier desservant trois spacieuses chambres dont deux avec point d'eau et placards, une salle de bains et un toilette. Possibilité d'aménager deux pièces supplémentaires, actuellement utilisé en tant que grenier. Au sous-sol : une cuisine d'été, un garage double avec porte électrique, une chaufferie, une cave, une chambre avec salle d'eau et toilette ainsi qu'une spacieuse pièce de 42 m2 avec sortie sur le parc. L'extérieur est composé d'une grande variété d'arbres, un bassin empoissonné au style japonais, ainsi que plusieurs terrasses. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/11/2025 - Réf. agence : 25M064 - Réf Superimmo : ANVXZUMRQ

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Caractérisques

Prix de vente : 297 000 €	Prix au m² : 966 € / m²
Taxe foncière : 1 749 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

307,5 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 127 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1978
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 2 salles de bain
4 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc	Procédure en cours : Oui

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 980 € / an

Maximum : 5 450 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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