Vente maison 329 000 €

219 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Brion (71190)

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1 502 €/m²

Swixim Bourgogne

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Description

Charmante maison de campagne au calme absolu
Réf 69823AH : Brion
Cette grande et charmante maison des années '70 est située sur un très beau terrain avec vue sur le paysage et les collines environnantes. Au calme, mais à 5 minutes d’un village avec commerces. Les vues sur la nature du Morvan et la solidité de la maison sont ses points forts.
La maison est spacieuse avec 6 chambres, un salon lumineux, une cuisine ouverte, une pièce à vivre, et un atelier. Elle est en bon état technique avec un toit solide, chauffage au bois (insert) et électrique, et aucune trace d’humidité. La décoration est à réaliser selon le goût de l’acheteur.
Le grand terrain plat se prête à de nombreuses activités. Il y a une jolie mare, des gazons faciles à entretenir et de beaux chênes.
La nature est reine ici et on la voit par les fenêtres et partout dehors. Maison de vacances idéale ou maison de famille avec suffisamment de place pour une activité professionnelle à domicile. Il faut venir visiter pour apprécier ce lieu exceptionnel. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33788142298 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2689€ ~ 3639€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annebeth HOLTHUIS - Agent commercial - EI - RSAC 802 695 742 / Chalon sur Saône

Publiée le 18/06/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : 69823AH - Réf Superimmo : ANVXYU5VB

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 1 502 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

219 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 8 660 m²	Année de rénovation : 2000
Vue sur campagne, sur jardin	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

282 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 689 € / an

Maximum : 3 639 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2023.

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