Ventes immobilières à Semur-en-Auxois (21140)

VILLA DE STANDING & PISCINE VALLEE DE L 'AUXOIS ? À vendre Maison d'exception avec piscine et dépendances Alise-Sainte-Reine (21) Côte-d'Or Auxois À seulement 10 minutes de la gare TGV de Montbard, 5 minutes de la gare TER de Venarey-les-Laumes/Alésia (Dijon en 30 min) et 15 minutes de l'autoroute A6, cette propriété bénéficie d'une situation idéale, à proximité de tous commerces et écoles. Nichée dans un environnement calme, verdoyant et vallonné, aux portes de Dijon, Montbard et Semur-en-Auxois, cette maison entièrement rénovée séduira par ses prestations haut de gamme et son cadre privilégié. Situation et environnement Au coeur de l'Auxois, proche du Parc naturel du Morvan et de sites emblématiques tels que le MuséoParc d'Alésia, Flavigny-sur-Ozerain (classé parmi les plus beaux villages de France), l'abbaye de Fontenay et la cité médiévale de Semur-en-Auxois, le bien bénéficie d'un environnement riche en patrimoine, culture et nature. Descriptif du bien Bâtie sur une parcelle de 3.742 m², cette maison de caractère développe environ 250 m² habitables (hors dépendances), et se compose comme suit : Rez-de-chaussée :Entrée avec placard. Spacieuse pièce de réception traversante avec cheminée Polyflam. Véranda climatisée de 20 m², offrant une vue imprenable sur les collines et la piscine. Cuisine lumineuse, design, ouverte sur la salle à manger, avec accès terrasse Chambre avec terrasse privative et dressing Salle de douche balnéo avec dressing. WC indépendant avec lave-mains Garage attenant avec buanderie, local piscine, chaufferie et espace de stockage Étage : Mezzanine/salle de deux chambres avec vue sur la vallée. Espace détente avec sauna Dégagement menant à une salle de douche et WC. Deux autres chambres (dont une idéale en bureau) Rangement/grenier Extérieurs & équipements Cour arrière avec stationnement 2 véhicules + double garage avec portes motorisées Piscine chauffée Carré Bleu (5,50 m x 11 m) avec liner renforcé, abri coulissant, pompe régulatrice de pH et production de chlore, terrasse en pierre de Bourgogne Grand jardin arboré sans vis-à-vis, avec vue sur les vignes et la vallée Allée goudronnée avec portail motorisé et visiophone Points forts ? Maison habitable de suite, parfaitement entretenue ? Prestations de qualité (véranda climatisée, cheminée, sauna, piscine haut de gamme) ? Environnement calme et verdoyant, à proximité des gares et grands axes ? Idéal pour une résidence familiale ou secondaire de standing CONTACT :NATHALIE LACOMBE TEL : 06.35.50.24.26 RCS: 989300090-CPI 210220000000015. AGENCE IMMOBILIERE NATIMO RCS: 989300090 CPI 210220000000015