Vente maison 249 000 €

275 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Semur-en-Auxois (21140)

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905 €/m²

Brigodiot Immobilier

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Description

Au cœur du triangle Montbard (12 km) Semur-en-Auxois (10 km) Venarey-les-Laumes (11 km), dans un charmant village viticole, découvrez cette propriété de caractère composée d’une maison ancienne rénovée et de deux dépendances aménagées.
La propriété se compose de :
Une maison principale d’environ 120 m2, comprenant : À l’étage principal : un grand salon avec pierres et poutres apparentes, une cuisine, une salle de bains avec WC. À l’étage : une grande mezzanine. En rez-de-chaussée : une pièce servant actuellement de chambre.
Une première dépendance d’environ 47 m2, comprenant : Un salon, deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une salle de bains.
Une grange aménagée d’environ 110 m2, comprenant : Une très grande pièce de vie, une suite parentale avec deux salles d’eau et WC, et une mezzanine à l’étage.
Une grande cave voûtée complète le bien.
Le tout sur un terrain clos sans vis-à-vis, avec une vaste cour, un espace jardin / verger.
LES PLUS : Beaucoup de cachet (poutres apparentes, dalle de Bourgogne, façade en pierres), Chauffage performant (poêle à bois, insert, pompe à chaleur), Double vitrage, Gare TGV de Montbard à 12 km (Paris Gare de Lyon en 1h03, Dijon à 35 minutes)
Contactez Didac BRIGODIOT au 06.72.21.74.22 pour organiser une visite.

Publiée le 16/05/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 207 - Réf Superimmo : ANVXYJ2OV

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 905 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,06% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

275 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 553 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

24 octobre 2025

Baisse de 9,1%

249 000 €

16 mai 2025

274 000 €

Localisation

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