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Ventes immobilières 4 pièces à Tinchebray-Bocage (61800)

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Cindy GUILMEAU - Optimhome
(55 avis)
Annonce publiée le 07/11/2025
Proposée par Cindy GUILMEAU - Optimhome 07/11/2025
(55 avis)
15
Maison, 108 m²

81 900 € 758 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 379 m²

Tinchebray-Bocage (61800)

Cindy Robbes-Guilmeau vous propose cette maison de ville, située à seulement 800 mètres du centre-ville de Tinchebray — une belle opportunité pour un investissement serein ! D'une surface habitable de 108 m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Vous trouverez un séjour équipé d'un poêle à granulés installé en 2021, une cuisine séparée, aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte) ainsi qu'un WC. Au 1er étage : Un spacieux palier d'environ 30 m², pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace détente, dessert une chambre et une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque, d'un sèche serviette et d'un WC. Cet étage permet également l'accès direct au terrain , comprenant un coin potager, une pelouse et un cabanon de jardin, idéal pour le rangement. Au 2e étage : Une grande chambre mansardée dessert une seconde chambre pouvant aussi être transformée en dressing selon vos besoins. Atouts techniques : Maison raccordée au tout-à-l'égout, chauffée par un poêle à granulés complété par des convecteurs électriques économiques. Localisation idéale : Située dans la paisible commune de Tinchebray, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, et à seulement 15 km de Vire et de Flers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 (réf. 596062 )

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Jean-Charles LEBAUDY - megAgence
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 02/11/2025
Proposée par Jean-Charles LEBAUDY - megAgence 18/10/2025 - mise à jour 02/11/2025
10
Maison, 105 m²

349 700 € 3 330 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 570 m²

Tinchebray-Bocage (61800)

Idéal Investisseur ou entreprise - Biens multiples Que diriez-vous d'une maison de 105m² sur étage avec un local commercial au rez-de-chaussée comprenant 3 garages avec portes sectionnelles + 2 appartements indépendants + 1 espace de stockage + 24 garages/boxs Des revenus locatifs potentiellement exceptionnels, rien que ça ! Secteur : Tinchebray (61) 15 min de Vire Normandie - 15 min de Flers Surface terrain : 2600 m² Maison de 105m² avec entrée indépendante Bel escalier d'entrée (ensemble des sols des parties communes en travertin) Séjour/Salon ouvert de 33m² Cuisine indépendante équipée 3 chambres 1 salle de bains et wc indépendant Grande Terrasse/ Balcon de 50m² exposé sud Grand parking devant l'entrée minimum 4 places Travaux d'isolation par l'extérieur, électricité, menuiseries intérieure et couverture effectués en 2020. Peinture refaite dans la cuisine sur les meubles en blanc et l'ensemble des parties communes pour la vente. 2 Appartements 1 appartement T3 de 55 m² refait à neuf en 2020 Actuellement loué 1 appartement T3 de 64 m² dans l'état (Travaux à prévoir) Actuellement loué Local commercial 1 Accueil avec sanitaire 1 Bureau 1 espace chaufferie 3 garage avec porte sectionnelles 1 Espace de Stockage avec porte coulissante Non loué actuellement (Possibilité de location des garages avec portes sectionnelles indépendante également) 24 Garages - Boxs ( Loués actuellement) 14 Garages avec portes métalliques manuelles 10 boxs avec portes bois Chauffage au fuel & poêle à bois pour la maison et chauffage au gaz uniquement pour les appartements . Performance énergétique : Maison : Energie Classé D - Climat : D Appartement 1 : Energie Classé E - Climat : E Appartement 2 : Energie Classé C - Climat : C Avis MegAgence : Idéal investisseur ou entreprise qui souhaite avoir son siège ou agence avec logement avec une opération pratiquement en auto-financement grâce aux revenus locatifs ! N'hésitez pas à me contacter pour visiter rapidement ! Ce bien répond à tous vos critères ? Vous avez étudié le financement ? Contactez moi tout simplement pour en savoir plus, je serais ravi de vous accompagner dans ce nouveau projet de vie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jean-Charles LEBAUDY, Tél. : 0766902555, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 883 095 671

Benjamin MARCOUILLER - SAFTI
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Benjamin MARCOUILLER - SAFTI 03/12/2025
9
Maison, 70 m²

96 750 € 1 382 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 480 m²

Tinchebray-Bocage (61800)

Vous avez un projet de premier achat, de résidence secondaire ou d'investissement en gîte. Cette charmante maison est un véritable havre de paix en pleine campagne de BEAUCHENE. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, elle offre un environnement calme et serein, loin de l'agitation urbaine. Dotée d'une terrasse et d'un jardin, elle invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking extérieure et un box viennent compléter les aménagements extérieurs de cette propriété en pierre de taille à la toiture d'ardoise. L'intérieur de la maison se caractérise par un savant mélange de modernité et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, la cuisine fermée équipée s'ouvre sur un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés. À l'étage, un palier dessert une chambre lumineuse ainsi qu'une salle de bains avec WC intégrés. Le grenier offre un espace supplémentaire de rangement, tandis qu'une chambre sous les combles garantit intimité et confort. Les sols en carrelage et en parquet, les fenêtres en double vitrage ainsi que les Velux parachèvent le charme de cet intérieur cosy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 96 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 0777806110, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918 012 204 - SAFTI – MARCOUILLER Benjamin, Conseiller indépendant

Nathalie GUILLOT - Nidéal
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Nathalie GUILLOT - Nidéal 13/06/2025 - mise à jour 25/11/2025
9
Maison, 90 m²

Prix en baisse 77 000 € 856 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 3 040 m²

Tinchebray-Bocage (61800)

Prix: 77 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. TINCHEBRAY BOCAGE (61800) maison de campagne à rafraîchir sur un terrain de 3040 m2 avec puit. Elle comprend entrée donnant sur la cuisine/salon avec cheminée ouverte, une salle à manger, une chambre. Au niveau de la cuisine il y a 3/4 marche pour accéder à la salle de bain et WC. Une porte à l'arrière donne sur un bâtiment et garage. Une chambre à l'étage plus accès grenier( pouvant être aménagée). Pour les amoureux de campagne sans voisinage avec une vue imprenable. Proche de Flers avec sa gare SNCF (Paris/Granville) de nos plages Normande, 5 mn en voiture de Tinchebray avec tous ses commerces. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une visite au 0609869314. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Nathalie GUILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 295 220 RCP MMA Entreprise

Amélia Bardoux - LF Immo
Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Amélia Bardoux - LF Immo 25/04/2025 - mise à jour 13/11/2025
14
Maison, 82 m²

Prix en baisse 63 300 € 772 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 700 m²

Tinchebray-Bocage (61800)

Alexia - LF Immo vous propose cette maison en pierre de Normandie dans le bourg de Larchamp. À équidistance de Flers et de Tinchebray (13 min) ; où se trouvent tous les commerces, les hôpitaux, écoles, etc., retrouvez ce havre de paix qui offre de beaux volumes après rénovation. Sur une parcelle arborée il y à un carport pour y mettre plusieurs voitures, un puits et la maison. La maison se décompose en 2 parties : Une partie non habitable actuellement, mais avec la possibilité de la restaurer pour y faire un agrandissement ou bien de la conserver telle quelle, pour du stockage ou autre. La seconde partie se compose d'une entrée qui dessert une cuisine avec cheminée et une salle de séjour (possibilité d'enlever la cloison entre ces deux pièces). La superficie totale est de 26 m². Sur ce même niveau se situe une arrière-cuisine/buanderie, avec une salle de bain et un WC séparé. Au premier étage, se trouve un palier avec un lavabo qui s'ouvre sur 2 chambres en enfilade avec dressing (possibilité d'en faire 2 chambres bien distinctes). Au dernier étage, il y a un grenier avec une belle hauteur sous plafond. Les + : Une maison sans surprise Double vitrage PVC De beaux volumes avec un beau potentiel Possibilité d'avoir 200m2 habitable N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650. Annonce publiée par Amélia Bardoux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Putanges-Le-Lac, 61210 immatriculé au RSAC de Alencon sous le n°941 854 457 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nathalie GUILLOT - Nidéal
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Nathalie GUILLOT - Nidéal 06/12/2025
9
Maison, 90 m²

77 000 € 856 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 3 040 m²

Tinchebray-Bocage (61800)

Prix: 77 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. YVRANDES 61800 Maison de campagne avec vue imprenable sans voisin sur un terrain de 3040 m2 avec puit. La maison comprend une cuisine avec cheminée, un séjour et chambre. Dans la cuisine vous montez 3 marches et nous arrivons à la salle de bain et un WC. A l'étage se trouve une chambre, possibilité d'agrandir au niveau du grenier 3 à 4 chambres en plus. Si vous aimez bricoler, rénover se biens est fait pour vous le tout avec un calme et une vue imprenable sur la campagne à 5 mn en voiture de Tinchebray. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une visite au 0609869314. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Nathalie GUILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 295 220 RCP MMA Entreprise

AURELIE BONNEAU - BSK Immobilier
Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par AURELIE BONNEAU - BSK Immobilier 05/04/2025 - mise à jour 27/11/2025
8
Maison, 113 m²

Prix en baisse 74 999 € 664 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 2 chambres

Tinchebray-Bocage (61800)

Venez découvrir cette maison en pierre rénovée des années 1948 couverte en ardoise, d'une surface habitable de 113,89m² Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, une salle avec une cheminée décorative ouverte sur la cuisine, un autre couloir desservant une salle d'eau avec WC et un garage avec grenier au dessus. Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres dont une avec un dressing. Au 2ème étage, vous trouverez de quoi aménager un bureau, une chambre et deux greniers aménageable. Raccordé au tout à l'égout, chauffage au moyen du poêle à granuler hydraulique qui permet de chauffer l'intégralité de la maison y compris le 2eme étage si vous souhaitez l'aménager. Egalement raccordé au gaz de ville. Toutes les fenêtres sont en doubles vitrages ainsi que la porte d'entrée. Une autorisation de démolition a été autorisé si vous souhaitez démolir le garage pour le mettre en petite cour d'environ 15m2 Cette annonce référence 281286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE BONNEAU (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83906824400020. Prix du bien : 74 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Miles Immobilier
Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 21/04/2025
Proposée par Miles Immobilier 19/04/2025 - mise à jour 21/04/2025
21
Maison, 66 m²

125 000 € 1 894 €/m²
Maison • 66 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 6 000 m²

Tinchebray-Bocage (61800)

Occasion rare d'acquérir une maison de campagne avec du potentiel : il s'agit d'une maison individuelle de deux chambres avec possibilité d'agrandissement (sous réserve de permis). Outre la maison, une grange indépendante se trouve à l'avant de la propriété. Le dernier étage de la maison principale est aménagé et offre un potentiel supplémentaire (sous réserve de permis). La propriété est située en campagne, à quelques kilomètres de Tinchebray, dans le département de l'Orne, en Basse-Normandie La propriété est située en retrait de l'entrée, sur un terrain de 4 000 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-salle à manger avec cheminée et poêle à bois. À l'arrière de la pièce se trouve la cuisine. Vous trouverez également au rez-de-chaussée un espace de rangement, une salle d'eau et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et un palier. Un garage est attenant à la maison. Le propriétaire actuel effectue actuellement des travaux de finition, comme le montrent les photos. La propriété bénéficie de double vitrage et dispose de son propre approvisionnement en eau, car elle n'est pas raccordée au réseau de distribution d'eau. Dépendances : Une superbe grange à l'avant de la propriété offre un fort potentiel. Il y a également un bûcher indépendant. Jardins : Un terrain d'environ 6 000 m² bien entretenu avec des espaces barbecue et un joli point d'eau. La propriété est un refuge idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité de la campagne. Les dépendances et la maison offrent un potentiel d'aménagement et de développement. 

Pragout Immobilier
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 21/07/2025
Proposée par Pragout Immobilier 10/07/2025 - mise à jour 21/07/2025
30
Maison, 66,71 m²

129 000 € 1 934 €/m²
Maison • 66,71 m² • 4 pièces • 2 chambres

Tinchebray-Bocage (61800)

Maison individuelle habitable a finir 2 chambres (possibilite d'agrandir) + batiment et abri independant le tout sur d'une superficie de 4992m2 Une maison individuelle habitable a finir situee en campagne proche Tinchebray, Orne (61) - possibilite d'agrandir (sous reserve de permis) Accole a la maison cote ouest un garage en pierres et parpaings, couvert en bac acier. Dependances: Un batiment en pierres divise en trois parties, couvert en bac acier, plaques ondulees fibre ciment ainsi que des plaques amiante qui continuent autour la lucarne sur l'avant. A l'arriere du batiment, un abri en bois couvert en toles et, sur le cote ouest, un petit abri couvert en toles en mauvais etat. Un abri pour le puits et la pompe ainsi qu'un appentis en bois couvert en toles pour le stockage du bois. Le tout sur d'une superficie de 4992m2. Maison non desservie par le reseau d'eau. Un raccordement au reseau de disribution d'eau est proche. Une maison d'habitation en pierres, couverte en ardoises, comprenant au rez de chaussee, une piece principale traversant avec une cheminee et insert, ouvert sur la cuisine, un debarras, une salle d'eau et w.c. A l'etage: Un palier desservant deux chambres et un w.c. Electricite, puits, cheminee et insert, double vitrage, telephone/internet, Fosse Toutes eaux de 3000 litres sur place depuis 2002, un rapport doit etre etabli pour le jour du compromis.

Julie HAUCOURT - SAFTI
Annonce publiée le 10/06/2025
Proposée par Julie HAUCOURT - SAFTI 10/06/2025
9
Maison, 66 m²

136 200 € 2 064 €/m²
Maison • 66 m² • Meublée • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 4 992 m²

Tinchebray-Bocage (61800)

Située dans un lieu-dit calme et paisible, à seulement 10 minutes des commodités de Tinchebray-Bocage, cette charmante maison rénovée de 66 m² vous séduira par son environnement bucolique et son vaste terrain de 4 992 m². Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour chaleureux avec poêle à bois, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et de WC séparés. À l’étage, vous trouverez une chambre lumineuse, une pièce aveugle pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d’appoint, ainsi qu’un second WC. Un grenier aménageable avec accès par l’extérieur offre un beau potentiel supplémentaire. À l’extérieur, le terrain arboré accueille une dépendance en trois parties, un abri bois et un puits fonctionnel alimentant la maison — un véritable atout ! Quelques travaux de finition sont à prévoir pour parfaire ce bien plein de charme. Vous serez également idéalement situé à proximité de Flers (22 min) et de Vire (24 min). Un cadre de vie paisible, un potentiel certain, et la nature à portée de main — à visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie HAUCOURT, Tél. : 0676230893, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 924044589 - SAFTI – HAUCOURT Julie, Conseiller indépendant

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