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Vente maison 81 900 €
108 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Tinchebray-Bocage (61800)
108 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Tinchebray-Bocage (61800)
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- 758 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: poêle
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cindy Robbes-Guilmeau vous propose cette maison de ville, située à seulement 800 mètres du centre-ville de Tinchebray — une belle opportunité pour un investissement serein !
D'une surface habitable de 108 m², elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Vous trouverez un séjour équipé d'un poêle à granulés installé en 2021, une cuisine séparée, aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte) ainsi qu'un WC.
Au 1er étage :
Un spacieux palier d'environ 30 m², pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace détente, dessert une chambre et une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque, d'un sèche serviette et d'un WC.
Cet étage permet également l'accès direct au terrain , comprenant un coin potager, une pelouse et un cabanon de jardin, idéal pour le rangement.
Au 2e étage :
Une grande chambre mansardée dessert une seconde chambre pouvant aussi être transformée en dressing selon vos besoins.
Atouts techniques :
Maison raccordée au tout-à-l'égout, chauffée par un poêle à granulés complété par des convecteurs électriques économiques.
Localisation idéale :
Située dans la paisible commune de Tinchebray, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, et à seulement 15 km de Vire et de Flers.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 (réf. 596062 )
Publiée le 07/11/2025 -
Réf. agence : 830033507718 - Réf Superimmo : ANVXZU9C1
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| Prix de vente : 81 900 € | Prix au m² : 758 € / m² |
| Taxe foncière : 816 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 108 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 379 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Chauffage: poêle | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 140 € / an
Maximum :
2 940 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2024.
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