Ventes immobilières à Saint-Germain-sur-Ay (50430)

Située sur la commune de Saint-Germain-sur-Ay, à quelques minutes des plages de la côte Ouest du Cotentin, cette belle propriété rurale offre un cadre de vie paisible, avec de nombreuses possibilités d’exploitation. La maison principale développe environ 200 m2 habitables et se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, d’un premier salon lumineux, de toilettes indépendantes, et d’un second salon, offrant un espace de vie supplémentaire ou la possibilité d’un bureau, d’une salle de jeux ou d’un salon indépendant dans le cadre d’un logement divisible. À l’étage, vous trouverez cinq chambres, une salle d’eau, et un deuxième WC, permettant un aménagement confortable pour une grande famille ou un projet d'accueil. La configuration de la maison permet la création de deux logements indépendants, chacun avec son propre accès. Cela représente un véritable atout pour un projet locatif, une résidence multi-générationnelle, ou une activité de gîte. À l’extérieur, le bien s’étend sur une parcelle de 33 065 m2 (plus de 3 hectares), composée de terres agricoles, de prairies, d’un espace jardin, et d’un hangar agricole de 825 m2, parfait pour du stockage, une activité équestre, agricole ou artisanale. Environ 2,5 hectares sont exploitables en terres cultivables. L’environnement est calme, bien exposé, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous êtes ici dans un cadre naturel et préservé, tout en restant proche des commodités du bourg et des plages. Ce bien offre un fort potentiel de développement et conviendra aussi bien à un projet familial, qu’à un investissement touristique, agricole ou équestre. Pour découvrir tout ce que cette propriété peut vous offrir, contactez Ludovic Boismorand au 06 69 02 03 71 Agent commercial enregistré au RCS de Coutances sous le numéro R.S.A.C 929 593 622

Située dans une station balnéaire très prisée, à seulement 300 mètres de la plage, cette maison de style basque séduira les amateurs de caractère et de confort, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre, une cuisine entièrement équipée et neuve, un salon chaleureux doté d’un insert, exposé plein sud, un bureau, ainsi qu’une salle de bain récemment rafraîchie avec douche à l’italienne. Un WC indépendant et un grand garage attenant à la maison complètent ce niveau. À l’étage, un large palier dessert trois grandes chambres également rénovées récemment. Deux d’entre elles offrent la possibilité d’aménager des salles de bain et des dressings, selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d’un atelier d’environ 20 m2, d’une grande terrasse ensoleillée exposée plein sud, équipée d’un barbecue, et d’un magnifique jardin arboré d’environ 1000 m2, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un bien rare dans un emplacement recherché, alliant charme, espace et proximité immédiate de la mer. Pour découvrir tout ce que cette propriété peut vous offrir, contactez Ludovic Boismorand au 06 69 02 03 71 Agent commercial enregistré au RCS de Coutances sous le numéro R.S.A.C 929 593 622

Une parenthèse de sérénité à Saint-Germain-sur-Ay Plage Il est des maisons qui marquent les esprits dès le seuil franchi. Celle-ci en fait incontestablement partie. Nichée dans la station balnéaire de Saint-Germain-sur-Ay Plage, cette maison de plain-pied achevée en 2023 incarne à merveille l’alliance du confort moderne et du charme côtier. Dès l’entrée, la lumière s’invite généreusement par de larges baies vitrées qui s’ouvrent sur le jardin sans vis-à-vis, bordé par les dunes sauvages. On imagine déjà les petits-déjeuners sur la terrasse exposée plein sud, bercés par le murmure de la mer toute proche. La pièce de vie est le cœur de la maison : vaste, élégante, chaleureuse, elle se prolonge sur une cuisine ouverte aux finitions haut de gamme, parfaite pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale digne d’un hôtel : salle de bain avec baignoire, WC privatifs et une atmosphère paisible qui invite au repos. Pensée pour le bien-être de tous, la maison offre un accès PMR, une salle de bain supplémentaire, un espace buanderie et un poêle à granulés pour les soirées d’hiver. Les menuiseries aluminium double vitrage et les volets roulants assurent performance énergétique et tranquillité. Édifiée sur un terrain de 1250 m2, la propriété dispose également d’un garage indépendant permettant de stationner une voiture. Cette maison est bien plus qu’une habitation : c’est un havre de paix, un lieu où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, à quelques pas de la plage. C’est peut-être ici que commence votre nouvelle histoire… Pour découvrir tout ce que cette propriété peut vous offrir, contactez Ludovic Boismorand au 06 69 02 03 71. Agent commercial enregistré au RCS de Coutances sous le numéro R.S.A.C 929 593 622