Vente maison 349 000 €

96 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain-sur-Ay (50430)

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3 635 €/m²
Exclusivité

Pozzo Immobilier Barneville

194 avis

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Description

POZZO IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE à 50 mètres de la mer avec vue mer de l'étage! Emplacement exceptionnel pour cette maison située dans un environnement calme avec vie de plain bénéficiant d'un accès aux plages et aux dunes en deux minutes à pied ! Très lumineuse et en bon état cette maison comprend : - Au rez-de-chaussée : salon - salle à manger avec insert, cuisine aménagée et équipée, véranda, chambre, salle de bain et wc séparés. - A l'étage : couloir, trois chambres, salle d'eau avec wc. Appentis sur l'arrière. Un grand terrain clos de 850m² environ est un véritable atout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière POZZO Barneville-Carteret au 02 33 400 400.

Publiée le 19/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 51566 - Réf Superimmo : ANVXZ3MUM

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 3 635 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 850 m²	Plain-pied
Année de construction : 1983	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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POZZO IMMOBILIER BARNEVILLE

Siren : 831378971 - N° de carte professionnelle : CPI 5002 2018 000 028 533

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