Ventes immobilières à Saint-Germain-sur-Ay (50430)

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22 annonces
Jean-François ROUGÉ - Capifrance
Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Jean-François ROUGÉ - Capifrance 19/05/2025 - mise à jour 21/11/2025
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Maison, 80 m²

Prix en baisse 315 000 € 3 938 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 920 m²

Saint-Germain-sur-Ay (50430)

Exclusivement chez Capifrance, à 550 mètres de la plage, maison de 80 m² avec vie de plain-pied construite en 2003 comprenant au rez de chaussée un lumineux séjour de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placards, une salle d'eau avec douche italienne, un wc séparé et un espace arrière cuisine/buanderie de 25 m² isolé (ancien garage) non compté dans la surface de la maison. L'étage offre deux chambres dont une de 20 m² avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Le terrain est d'une surface de 920 m² bien exposé, clos, avec un chalet/garage de 30 m² et deux terrasses pour profiter de vos vacances !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 903 921 - Greffe de COUTANCES) Jean-François ROUGÉ Entrepreneur Individuel 06 28 01 75 04 - Réf.906098

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Jean-François ROUGÉ - Capifrance
Annonce publiée le 01/06/2025 - mise à jour 23/09/2025
Proposée par Jean-François ROUGÉ - Capifrance 01/06/2025 - mise à jour 23/09/2025
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Maison, 140 m²

Prix en baisse 329 900 € 2 356 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 801 m²

Saint-Germain-sur-Ay (50430)

Saint-Germain sur Ay, à 350 mètres de la plage, maison de 140 m² comprenant au rez de chaussée un spacieux et lumineux séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un salon/véranda de 24 m², deux chambres, une salle d'eau, un wc et un garage carport attenant. L'étage offre une mezzanine, deux grande chambres et un espace rangement. Les travaux effectués sont la sous-toiture, fenêtres PVC, VMC... Le terrain clos est d'une superficie de 801 m² bien exposé et arboré. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 903 921 - Greffe de COUTANCES) Jean-François ROUGÉ Entrepreneur Individuel 06 28 01 75 04 - Réf.908437

Gravier Immobilier
Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Gravier Immobilier 22/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
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Maison, 250 m²

Prix en baisse 231 000 € 924 €/m²
Maison • 250 m² • Meublée • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 686 m²

Saint-Germain-sur-Ay (50430)

Un havre de paix à deux pas de la mer Saint-Germain-sur-Ay (50430) Maison en pierre 250 m2 A seulement cinq minutes des plages sauvages de Saint-Germain-sur-Ay, une belle maison en pierres blottie à 500 mètres du havre. Elle se compose actuellement de trois logements indépendants, mais peut tout à fait redevenir une grande maison familiale pleine de vie, ou bien accueillir trois gîtes distincts. À vous d’écrire la suite de l’histoire… Le premier gîte vous accueille avec son séjour-salon chaleureux et sa cheminée, sa cuisine, une salle d’eau avec WC et un débarras. À l’étage, trois chambres et un WC offrent tout le confort nécessaire. Le deuxième gîte propose une ambiance tout aussi conviviale avec sa cuisine ouverte sur le salon avec insert, un séjour, une buanderie, un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC composent l’espace nuit. Le troisième gîte, plus intimiste, comprend une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine et un WC. À l’étage : deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l’extérieur, un jardin propice à la détente, une cour fermée partagée, une dépendance avec garage et grenier, ainsi qu’un atelier, complètent cet ensemble plein de potentiel. Que ce soit pour une maison de famille, une activité de gîtes, ou un mélange des deux, ce bien attend simplement que quelqu’un vienne lui offrir un nouveau chapitre. Si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. Venez découvrir tout le potentiel . Contactez Ludovic Boismorand au 0669020371 Agent commercial enregistré au RCS de Coutances sous le numéro R.S.A.C 929593622

Gravier Immobilier
Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Gravier Immobilier 11/06/2025 - mise à jour 08/12/2025
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Maison, 140 m²

Prix en baisse 328 900 € 2 349 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 801 m²

Saint-Germain-sur-Ay (50430)

À seulement 350 mètres de la plage de Saint-Germain-sur-Ay, dans un cadre calme et agréable, cette maison chaleureuse de 140 m2 est idéale pour profiter de la vie en bord de mer. En entrant, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois pour plus de confort et de convivialité. La cuisine équipée et aménagée se prête aux repas conviviaux, tandis que le salon-veranda de 24 m2 prolonge l'espace de vie avec une jolie vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un garage carport attenant, très pratique au quotidien. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres et un bureau, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour une famille. Plusieurs travaux ont été réalisés récemment : sous-toiture, fenêtres PVC, VMC, etc. Le tout sur un terrain clos et arboré de 801 m2, bien exposé, avec deux terrasses (sud et ouest) de 15 m2 chacune, idéales pour profiter des journées ensoleillées. Et si cette maison était votre future histoire ? Pour plus d'informations, contactez Ludovic Boismorand au 0669020371, agent commercial inscrit au RCS de Coutances sous le numéro R.S.A.C 929593622.

Cabinet FOLLIOT La Haye du Puits
Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Cabinet FOLLIOT La Haye du Puits 02/08/2025 - mise à jour 22/11/2025
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Maison, 128 m²

Prix en baisse 339 500 € 2 652 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 950 m²

Saint-Germain-sur-Ay (50430)

Le Cabinet FOLLIOT vous propose à seulement 200 mètres de la plage, maison au charme atypique de style Pays Basque. Offrant de beaux volumes, elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée insert et accès direct à une terrasse accueillante, un salon . La cuisine aménagée et équipée, récente, ravira les amateurs de convivialité. Vous apprécierez également sa chambre de plain-pied ainsi que trois chambres supplémentaires à l'étage, idéales pour accueillir famille et amis. Un garage pratique complète ce bien, niché dans un magnifique jardin paysagé et fleuri de 950 m² sur lequel puits. véritable havre de paix. Un cadre de vie alliant confort, authenticité et proximité de la mer. Les risques sont disponibles sur www.gé Les dépenses d'énergie sont comprise entre 4460 e et 6040 euros , prix indexés sur 2021,2022 et 2023

Cabinet FOLLIOT La Haye du Puits
Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Cabinet FOLLIOT La Haye du Puits 24/01/2025 - mise à jour 18/11/2025
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Maison, 126 m²

295 000 € 2 341 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 750 m²

Saint-Germain-sur-Ay (50430)

Maison (126m²) à 150 mètres de la plage! Le Cabinet FOLLIOT vous propose pavillon sur sous-sol des années 1970, avec vie de plain-pied au niveau surélevé, il se compose de la façon suivante : Au niveau surélevé : entrée avec placards, séjour-salon avec insert de cheminée, cuisine aménagée, équipée, chambre, salle d'eau (récente), WC A l'étage : palier desservant deux chambres et bureau Sous-sol à usage de gîte avec cuisine d'été, pièce avec douche et WC, garage et atelier Terrain clos avec barrière et portillon Ce bien est lumineux et orienté plein sud, il bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants. Les radiateurs en fonte sont alimentés par une chaudière au fuel. L'assainissement est au tout à l'égout. Venez découvrir ce bien à proximité de la mer, idéal pour les vacances en famille et qui offre un beau potentiel d'évolution pour une résidence principale ou secondaire. Saint Germain est une jolie station balnéaire naturelle avec des commerces de proximité, restaurants, bars, micro-crèches, école maternelle et primaire. Si vous envisagez d'acheter, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 257 kWh/m2/an. La classe climat est également notée E, ce qui représente un taux d'émissions de gaz à effet de serre de 53 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 150 euros et 2 970 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou bien programmer une visite, veuillez contacter le Cabinet FOLLIOT - La Haye du Puits au 02 61 51 11 11.

KARINE MERCIER - BSK Immobilier
Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par KARINE MERCIER - BSK Immobilier 08/03/2025 - mise à jour 27/11/2025
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Maison, 102 m²

Prix en baisse 339 500 € 3 328 €/m²
Maison • 102 m² • 6 pièces • 3 chambres

Saint-Germain-sur-Ay (50430)

Dans la station balnéaire très agréable à vivre de St Germain sur Ay et à seulement 200 mètres de la mer, ce joli pavillon édifié en 2007 peut parfaitement correspondre à des projets différents : Résidence principale, secondaire ou saisonnière ! Profitez du confort d'une vie de plain pied avec une chambre et une salle d'eau (grande douche italienne) au rez de chaussée. La pièce principale propose une surface de 45 m² avec séjour ouvert sur une superbe cuisine aménagée et équipée. Le salon, très intimiste, trouve sa place dans la mezzanine, à l'étage, dans le prolongement d'un espace pensé pour votre bureau ! Selon vos besoins, une quatrième chambre est facilement envisageable dans cet espace ( Fermeture facile à mettre en place). Profitez de deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. L'extérieur est fonctionnel et facile d'entretien avec une grande cour en enrobé ainsi qu'une terrasse. Cerise sur le gateau : Grand garage pouvant accueillir un bateau ou un camping-car ! Cette annonce référence 276263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MERCIER (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 83940830900012. Prix du bien : 339 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2022 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr