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Vente maison 231 000 €
250 m²
12 pièces 12 p
8 chambres 8 ch
Saint-Germain-sur-Ay (50430)

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  • 924 €/m²
  • Meublée
  • 1 Garage
Gravier Immobilier

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52 avis
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Description

Un havre de paix à deux pas de la mer Saint-Germain-sur-Ay (50430) Maison en pierre 250 m2 A seulement cinq minutes des plages sauvages de Saint-Germain-sur-Ay, une belle maison en pierres blottie à 500 mètres du havre. Elle se compose actuellement de trois logements indépendants, mais peut tout à fait redevenir une grande maison familiale pleine de vie, ou bien accueillir trois gîtes distincts. À vous d’écrire la suite de l’histoire… Le premier gîte vous accueille avec son séjour-salon chaleureux et sa cheminée, sa cuisine, une salle d’eau avec WC et un débarras. À l’étage, trois chambres et un WC offrent tout le confort nécessaire. Le deuxième gîte propose une ambiance tout aussi conviviale avec sa cuisine ouverte sur le salon avec insert, un séjour, une buanderie, un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC composent l’espace nuit. Le troisième gîte, plus intimiste, comprend une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine et un WC. À l’étage : deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l’extérieur, un jardin propice à la détente, une cour fermée partagée, une dépendance avec garage et grenier, ainsi qu’un atelier, complètent cet ensemble plein de potentiel. Que ce soit pour une maison de famille, une activité de gîtes, ou un mélange des deux, ce bien attend simplement que quelqu’un vienne lui offrir un nouveau chapitre.
Si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. Venez découvrir tout le potentiel . Contactez Ludovic Boismorand au 0669020371 Agent commercial enregistré au RCS de Coutances sous le numéro R.S.A.C 929593622

Publiée le 22/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2518LB - Réf Superimmo : ANVXZ41AT
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Caractérisques
Prix de vente : 231 000 € Prix en baissePrix au m² : 924 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 686 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1948
2 salles d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 100 € / an
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Historique des prix
16 août 2025

Baisse de 8%

231 000 €
22 juillet 2025
251 000 €
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