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Vente maison 328 900 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain-sur-Ay (50430)

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2 349 €/m²
1 Garage

Gravier Immobilier

52 avis

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Description

À seulement 350 mètres de la plage de Saint-Germain-sur-Ay, dans un cadre calme et agréable, cette maison chaleureuse de 140 m2 est idéale pour profiter de la vie en bord de mer. En entrant, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois pour plus de confort et de convivialité. La cuisine équipée et aménagée se prête aux repas conviviaux, tandis que le salon-veranda de 24 m2 prolonge l'espace de vie avec une jolie vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un garage carport attenant, très pratique au quotidien. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres et un bureau, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour une famille. Plusieurs travaux ont été réalisés récemment : sous-toiture, fenêtres PVC, VMC, etc. Le tout sur un terrain clos et arboré de 801 m2, bien exposé, avec deux terrasses (sud et ouest) de 15 m2 chacune, idéales pour profiter des journées ensoleillées. Et si cette maison était votre future histoire ? Pour plus d'informations, contactez Ludovic Boismorand au 0669020371, agent commercial inscrit au RCS de Coutances sous le numéro R.S.A.C 929593622.

Publiée le 11/06/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2504LB - Réf Superimmo : ANVXYRJ4I

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Caractérisques

Prix de vente : 328 900 €	Prix au m² : 2 349 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,78% TTC - 8 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 801 m²	Orientation : Est
1 Garage	Année de construction : 1970
1 salle d'eau	1 wc
Jardin (660 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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Historique des prix

31 juillet 2025

Baisse de 5,7%

328 900 €

30 juillet 2025

Baisse de 0,1%

348 900 €

11 juin 2025

349 400 €

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Siren : 981098114

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