Vente maison 329 900 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain-sur-Ay (50430)

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2 356 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (poêle)

Jean-François ROUGÉ - Capifrance

69 avis

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Description

Saint-Germain sur Ay, à 350 mètres de la plage, maison de 140 m² comprenant au rez de chaussée un spacieux et lumineux séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un salon/véranda de 24 m², deux chambres, une salle d'eau, un wc et un garage carport attenant.
L'étage offre une mezzanine, deux grande chambres et un espace rangement.
Les travaux effectués sont la sous-toiture, fenêtres PVC, VMC...
Le terrain clos est d'une superficie de 801 m² bien exposé et arboré. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 903 921 - Greffe de COUTANCES) Jean-François ROUGÉ Entrepreneur Individuel 06 28 01 75 04 - Réf.908437

Publiée le 01/06/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 340932480070 - Réf Superimmo : ANVXYP4B5

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Caractérisques

Prix de vente : 329 900 €	Prix au m² : 2 356 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 801 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau	1 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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Historique des prix

3 août 2025

Baisse de 5,7%

329 900 €

1 juin 2025

349 900 €

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