02 61 51 11 11 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Le cabinet FOLLIOT vous présente cette maison lumineuse idéalement située à Saint-Germain, à seulement 300 mètres de la plage. Elle offre un cadre de vie agréable, spacieux et parfaitement adapté aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. D'une surface habitable d'environ 111 m², elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un séjour-salon baigné de lumière, ouvert sur une véranda exposée sud-ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. A l'étage, une pièce palière dessert deux chambres ainsi qu'un WC, constituant un espace nuit confortable et fonctionnel. Le tout est édifié sur un terrain de 749 m², offrant un environnement agréable et préservé, avec de l'espace et de l'intimité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1947LB - Réf Superimmo : ANVXZWIA2
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 313 500 €Prix au m² : 2 824 € / m²
Taxe foncière : 1 166 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 749 m²Plain-pied
Orientation : Est / Ouest2 Parkings
Année de construction : 1969Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 300 € / an
Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
02 61 51 11 11 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

toutes les maisons de 5 pièces à Saint-Germain-sur-Ay