Vente maison 286 000 €

150 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Germain-sur-Ay (50430)

Pavillon individuel de construction traditionnelle – Années 1980
Situé dans un environnement calme et boisé de pins, à proximité immédiate de la plage, ce pavillon individuel construit dans les années 1980 offre une autonomie de plain-pied idéale pour une vie confortable au quotidien ou pour des séjours en résidence secondaire.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée desservant un grand séjour lumineux agrémenté d'une cheminée,
Une cuisine fermée,
Une chambre spacieuse,
Une salle d’eau, un WC indépendant,
Un dressing ou bureau selon les besoins.
À l’étage, le pavillon propose :
Une vaste pièce de jeux avec de nombreux rangements parfaite pour un espace détente (billard, coin Home cinéma, Musique etc.).
Deux chambres,
Une seconde salle d’eau avec WC.
Un sous-sol total complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, de stockage et de stationnement (3 Véhicules)
Le chauffage est assuré au gaz (par bonbonne).
Des travaux de modernisation sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour.
Ce pavillon présente un bon potentiel, tant pour une résidence principale que pour un projet de maison de vacances à proximité du littoral. Ce bien vous est présenté par Véronique Levaufre, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 286 000 €

Prix au m² : 1 907 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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LEVAUFRE VÉRONIQUE - DR HOUSE-IMMO

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