Vente maison 214 990 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Germain-sur-Ay (50430)

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L'agence Visite & Co vous présente 'Suray' : une maison de 2024 avec un DPE en A!
Pourquoi 'Suray' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet :
Il est temps de vous présenter cette maison de 2024 construite sur un beau terrain de 612m² (il est entièrement clos) construite dans le village de Saint-Germain-sur-Ay: nous sommes à quelques centaines de mètres du bourg avec une médiathèque, une école, une micro crèche, un bar/épicerie... et à quelques minutes en voiture de Saint-Germain-sur-Ay 'plage' avec bien sur la mer et de nombreux commerces.
La maison 'Suray' offre entièrement de plain-pied une entrée sur une pièce de vie très lumineuse (triple exposition) avec cuisine aménagée et équipée, un couloir dessert ensuite 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au fond : un garage + 1 buanderie / chaufferie (pompe à chaleur / Pac / Plancher chauffant).
La maison est construite sur 612m² de terrain, il est déjà 'mis en forme', clôturée et avec un portail, il vous restera à mettre en place une terrasse et planter des haies si vous le souhaitez.
La maison pourrait se prêter à un investissement locatif, elle était louée 925€ par mois pour information.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE : effectué. Classement en A (voir détail sur notre site internet)
Consommation annoncée entre 380 € et 550 € par an.
Maison raccordée au tout à l'égout. Mail envoyé à la commune le 11/11/25 pour savoir si elle impose ou non un contrôle dans le cadre d'une vente.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Pas de cahier des charges dans ce lotissement.
Taxes foncières : Montant inconnu, les propriétaires n'en ont pas encore reçu (maison neuve).
Maison sous assurance dommages ouvrages : très bon point pour le futur propriétaire.
Mandat présenté par Patrick Magalhaes, Gérant
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie p...

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Prix de vente : 214 990 €

Prix au m² : 2 654 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 45 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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Siren : 844932285

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