Superimmo

CET IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par CET IMMOBILIER 05/12/2025

10

264 266 € 2 936 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 440 m²

Orcet (63670)

NOUVEAUTÉ ! Maison à étage 90 m2 Prestations PREMIUM SOVALFON a imaginé pour vous cette maison à étage de 90 m2 habitables , idéalement pensée et installée sur un terrain de 440m2. Possibilité de mettre un garage en + Un projet moderne, confortable et personnalisable, conçu avec des matériaux de qualité. Des prestations haut de gamme : Menuiseries françaises MILLET pour une isolation performante Climatisation réversible Mitsubishi installée partout pour un confort été/hiver Doublage ACTYS pour une performance thermique renforcée Étude de sol G2 AVP & Étude Béton sur mesure incluses Un intérieur optimisé et agréable : Grande pièce de vie de 41 m2 avec cuisine ouverte 3 chambres avec placards intégrés Salle de bain, WC séparé, cellier pratique Projet personnalisable à l’infini !!!!! Finitions PAD et prestations incluses : Terrain Frais de notaire Viabilisation VRD Cout de la maison - Toutes les études techniques nécessaires et l’entièreté de la peinture des plafonds Reste à charge : peinture murs, parquet et cuisine Possibilité de réaliser les lots de votre choix. Envie d’en savoir plus ? Contactez M. Martins au O6.46.36.O9.68 Plusieurs terrains disponibles dans différents secteurs. SOVALFON, 3 agences pour vous recevoir : Aubière Riom Issoire

Mélina Gioffre - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Mélina Gioffre - iad 16/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

(32 avis)

15

115 500 € 1 724 €/m²
Maison • 67 m² • 2 pièces

Orcet (63670)

iad France - Mélina Gioffre vous propose: Maison de village de 67m2 avec balcon et vue dégagée – idéal investisseur ou premier achat Au cOEur d’Orcet, à proximité immédiate des petits commerces et des accès autoroutiers, cette maison de bourg sur 3 niveaux offre un joli potentiel et un emplacement pratique. Elle se compose d’une cuisine équipée, d’un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une belle vue dégagée, d’une grande chambre avec possibilité d’aménagement: création d’un espace bureau, d’une chambre d’appoint ou d’un dressing, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes séparées. Les caractéristiques : - Fenêtres PVC double vitrage - Combles isolés - Chauffage électrique - Taxe foncière :692 euros Maison vendue sans locataire mais a été Louée jusqu’ici 550 euros + 20 euros de charges (ordures ménagngères) Pas de garage mais stationnement facile et gratuit à proximité. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un village vivant et recherché du sud de Clermont-Ferrand. Contactez-moi pour programmer votre visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MYclermont

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par MYclermont 10/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

10

349 000 € 1 745 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 600 m²

Orcet (63670)

MYclermont vous propose à la vente cette élégante maison de caractère de 200 m2 habitables, nichée sur la commune d'Orcet, édifié sur une parcelle arborée de 1600 m2, elle allie confort moderne, luminosité et convivialité. Elle vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie agréable. Vous découvrirez : - 5 chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau et ses WC offrant intimité et confort à toute la famille ou à vos invités. - une cuisine indépendante - un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir dans une atmosphère chaleureuse. - un espace buanderie, une grande pièce de 40 m2 et une grande cave complète ce bien À noter que le toit plat accessible peut-être aménagé - à l'extérieur, le terrain de 1600 m2 constitue un véritable écrin de verdure : un espace propice à la détente et aux moments partagés en plein air au fil des saisons Cette demeure, à la fois accueillante et pratique, conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de maison d'hôtes. Un bien rare à découvrir sans tarder, pour ceux qui recherchent espace, confort et charme de vie à Orcet. TF: 1305 €/ chauffage: pompe à chaleur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Arnaud Ramone - 06.43.87.73.52 - R.S.A.C : 509 900 973 MYCLERMONT.FR \ 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

AGENCE 63 IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par AGENCE 63 IMMOBILIER 27/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

9

479 000 € 3 016 €/m²
Maison • 158,82 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 070 m²

Orcet (63670)

Exclusivité par Agence 63 Immobilier, Rare, située à Orcet (63 670), dans secteur calme et résidentiel, très belle et lumineuse maison de 1997 (construction béton banché) offrant une surface habitables de 158 m2, entrée avec rangements, wc séparés avec fenêtre, cuisine aménagée et équipée de 14.74 m2 donnant accès à une superbe terrasse et le jardin, beau séjour/salon cathédrale de 35 m2 donnant également sur 3 côtés du jardin, au demi niveau supérieur, 3 belles chambres de 12.5, 13 et 14 m2 avec rangements, grande salle de bains équipée avec baignoire et douche (avec fenêtre), 2ème wc séparés, au 1er, agréable mezzanine de 25 m2 pouvant faire une 5 ème chambre + bureau, accès sur petite terrasse, vue dégagée. Un sous-sol complet de plain-pied avec garage/atelier de 44 m2, 4 ème chambre de 12.72 m2. Chaufferie/Buanderie et vide sanitaire de 68 m2 sain faisant office de cave et de stockage. Chauffage gaz de ville, accès goudronné avec stationnements, école, bus, médecins, commerces proches, (consommation annuelle EDF/GDF 2500 €). Le terrain de 1070 m2 piscinable très bien aménagé et arboré de façon méditéranéenne avec ses terrasses et sa végétation donne un esprit vacances pour cette très belle maison soignée et entretenue. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI 63022018000033047 RCP SOCAF

TARAVANT IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 26/10/2025

Proposée par TARAVANT IMMOBILIER 17/09/2025 - mise à jour 26/10/2025

11

349 000 € 1 745 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 600 m²

Orcet (63670)

Maison de charme à Orcet (200m² sur une parcelle de 1600m²) Cette spacieuse demeure d'environ 200m² habitables offre un cadre de vie idéal, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Ce bien se compose de 8 pièces dont: 5 chambres toutes équipées de leur propre salle d'eau et WC pour un confort optimal 1 cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale 1 séjour spacieux et très lumineux, parfait pour recevoir famille et amis. Implantée sur une parcelle de 1600m² cette propriété bénéficie d'un environnement agréable avec de beaux volumes intérieurs et extérieurs pour profiter pleinement de chaque saison. Un bien idéal pour une grande famille ou pour accueillir des hôtes. Des travaux sont à prévoir, (Piece d'eau, sous-sol ) Dossier: 2061 /Prix 340000 euros + 9 000 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un total de 349 000 euros Pour tous renseignements ou visite votre conseiller: Bernard PEPE Tél 04 73 29 04 83 Mail: transaction @ (2.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AGENCE 63 IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par AGENCE 63 IMMOBILIER 03/12/2025

9

459 000 € 2 890 €/m²
Maison • 158,82 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 070 m²

Orcet (63670)

Exclusivité par Agence 63 Immobilier, Rare, située à Orcet (63 670), dans secteur calme et résidentiel, très belle et lumineuse maison de 1997 (construction béton banché) offrant une surface habitables de 158 m2, entrée avec rangements, wc séparés avec fenêtre, cuisine aménagée et équipée de 14.74 m2 donnant accès à une superbe terrasse et le jardin, beau séjour/salon cathédrale de 35 m2 donnant également sur 3 côtés du jardin, au demi niveau supérieur, 3 belles chambres de 12.5, 13 et 14 m2 avec rangements, grande salle de bains équipée avec baignoire et douche (avec fenêtre), 2ème wc séparés, au 1er, agréable mezzanine de 25 m2 pouvant faire une 5 ème chambre + bureau, accès sur petite terrasse, vue dégagée. Un sous-sol complet de plain-pied avec garage/atelier de 44 m2, 4 ème chambre de 12.72 m2. Chaufferie/Buanderie et vide sanitaire de 68 m2 sain faisant office de cave et de stockage. Chauffage gaz de ville, accès goudronné avec stationnements, école, bus, médecins, commerces proches, (consommation annuelle EDF/GDF 2500 €). Le terrain de 1070 m2 piscinable très bien aménagé et arboré de façon méditéranéenne avec ses terrasses et sa végétation donne un esprit vacances pour cette très belle maison soignée et entretenue. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI 63022018000033047 RCP SOCAF

Jean-Marie DUC - SAFTI

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Jean-Marie DUC - SAFTI 22/09/2025 - mise à jour 02/10/2025

9

649 900 € 4 037 €/m²
Maison • 161 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 653 m²

Orcet (63670)

Villa contemporaine d’exception – ORCET (63 670) À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette propriété unique de plus de 200 m², dont 161 m² habitables de plain-pied, implantée sur un terrain clos et paysager de 2653 m². Les points forts : • Une villa ultra-contemporaine à l’architecture rare, bâtie sur une solide ossature des années 70. • Une rénovation complète et récente, réalisée avec des matériaux haut de gamme et des finitions irréprochables. • Balcon et vastes terrasses en escalier, parfaitement intégrées au jardin. • Un espace de vie lumineux de plain-pied, largement ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. • Une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour la convivialité. • 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative (bain et douche) et dressing. Possibilité d’aménager des chambres supplémentaires. • Une superbe piscine avec son pool house aménagé, propice à la détente et aux réceptions. • Un terrain clos et paysager de 2653 m², offrant tranquillité et cadre de vie privilégié. •. Domotique intégrée Ici, design, confort et qualité se conjuguent pour donner naissance à un bien rare sur le marché. Cette présentation n’est qu’un aperçu… Venez découvrir sur place l’élégance et le confort unique de cette propriété contemporaine ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093 - SAFTI – DUC Jean-Marie, Conseiller indépendant

Julien GANNE - iad

(129 avis)

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par Julien GANNE - iad 08/07/2025 - mise à jour 01/08/2025

(129 avis)

10

192 000 € 1 846 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 270 m²

Orcet (63670)

iad France - Julien Ganne vous propose: Au cOEur d'Orcet, venez découvrir cette maison offrant garage, stationnement, jardin et terrasse. Côté extérieur, vous profiterez d’un espace de stationnement, d’un joli jardin et d’une grande terrasse. Un escalier extérieur vous mènera à l’espace de vie principal, situé à l’étage. Celui-ci se compose d’une entrée, de toilettes, d’un vaste salon/salle à manger ouvrant sur une grande terrasse avec une superbe vue dégagée. De l’autre côté de l’entrée, vous trouverez une cuisine ainsi qu’un séjour indépendant. Au niveau inférieur (rez-de-jardin), deux chambres, un bureau (ou pièce polyvalente), une salle d’eau, ainsi qu’un garage et une belle cave vigneronne complètent ce bien. Chauffage électrique, menuiseries bois, raccordement au tout-à-l’égout. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est au rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 192000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

KW ARVERN

(310 avis)

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par KW ARVERN 12/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(310 avis)

8

162 000 € 3 000 €/m²
Maison • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orcet (63670)

Situé en centre ville d' Orcet, proche de toutes commodités et transports en commun. Maison entièrement rénovée de 54m² habitables, 2 chambres avec balcon et garage. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Un garage avec porte sectionnelle motorisée ainsi qu'un hall d'entrée. Au 1er étage : Une cuisine entièrement équipée ( avec ilot central et électroménager haut de gamme) ouverte sur pièce de vie offrant accès à un balcon. Au 2ème étage : Une belle salle d'eau avec toilette, ainsi que deux chambres. Climatisation réversible dans les chambres et la pièce de vie, menuiseries double vitrage, électricité entièrement refaite, isolation mur et sous toiture… DPE: C / GES: A Pour de plus amples informations, contactez votre conseiller KW Arvern, Brice DA ROCHA au 06.17.67.32.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Arthurimmo.com Clermont

(430 avis)

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Arthurimmo.com Clermont 07/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

(430 avis)

10

480 000 € 2 595 €/m²
Maison • 185 m² • 5 pièces

Orcet (63670)

Maison orcet construction 2020 5 pièces 185 m² maison de plain-pied de 185 m² sur un terrain de 627 m² sur un secteur résidentiel d'orcet, avec terrasse couverte et carport. cette maison calme, lumineuse et très bien placée dispose d'une pièce de vie de 70 m² (avec cuisine us équipée, et donnant sur terrasse de 40 m²), grande chambre parentale avec salle d'eau et dressing, deuxième chambre parentale avec salle d'eau, chambre et bureau supplémentaires, 2 dressings additionnels, 2 wc indépendants, buanderie et dégagement. en complément des espaces principaux, cette maisons dispose de nombreuses annexes : au rez-de-chaussée une terrasse de 40m², un carport deux voitures de 30 m², une grande aire de stationnement, et en sous-sol une cave de 53 m². cette maison très performante au niveau thermique et totalement connectee, avec de très nombreux appareils reliés en domotique, offre un mode de vie très agréable et entièrement réfléchi, s'adaptant parfaitement aux attentes futures. construction neuve de 2020. emplacement rare et recherché. chauffage par pompe à chaleur avec clim réversible gainable. proche ecoles et commerces. classe energétique : a gaz à effet de serre : a -

CBF CONSEILS AUVERGNE

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par CBF CONSEILS AUVERGNE 08/08/2025 - mise à jour 14/11/2025

9

359 000 € 1 568 €/m²
Maison • 229 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 880 m²

Orcet (63670)

Découvrez cette maison individuelle de 229 m², construite en 1984, sur un terrain de 880 m². Cette propriété à deux niveaux, avec 7 pièces réparties sur 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, est un véritable trésor à rénover. Imaginez-vous en train de rénover cette maison, de lui redonner vie et de créer un foyer chaleureux et accueillant. Chaque pièce est une toile blanche prête à accueillir vos idées et votre créativité. Profitez de la tranquillité de cette maison individuelle, tout en étant proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, une crèche et une maternelle. À 15 minutes à pied, vous pourrez vous rendre à l'école élémentaire et à plusieurs restaurants. Pour vos loisirs, un parc et jardin se trouve à seulement 5 minutes en voiture. Cette maison est éligible à la fibre, vous offrant ainsi une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre propre oasis de tranquillité et de confort. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Zouhair Zidi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498455849

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