Vente maison 349 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Orcet (63670)

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1 745 €/m²

MYclermont

06 43 87 73 52 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MYclermont vous propose à la vente cette élégante maison de caractère de 200 m2 habitables, nichée sur la commune d'Orcet, édifié sur une parcelle arborée de 1600 m2, elle allie confort moderne, luminosité et convivialité.
Elle vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie agréable.
Vous découvrirez :
- 5 chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau et ses WC offrant intimité et confort à toute la famille ou à vos invités.
- une cuisine indépendante
- un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir dans une atmosphère chaleureuse.
- un espace buanderie, une grande pièce de 40 m2 et une grande cave complète ce bien
À noter que le toit plat accessible peut-être aménagé
- à l'extérieur, le terrain de 1600 m2 constitue un véritable écrin de verdure : un espace propice à la détente et aux moments partagés en plein air au fil des saisons
Cette demeure, à la fois accueillante et pratique, conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de maison d'hôtes. Un bien rare à découvrir sans tarder, pour ceux qui recherchent espace, confort et charme de vie à Orcet.
TF: 1305 €/ chauffage: pompe à chaleur
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-
Contact : Arnaud Ramone - 06.43.87.73.52 -
R.S.A.C : 509 900 973
MYCLERMONT.FR \ 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Publiée le 10/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 3195 - Réf Superimmo : ANVXZN11M

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 745 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 600 m²
Année de construction : 1880	5 salles d'eau
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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Historique des prix

30 octobre 2025

Baisse de 15,5%

349 000 €

10 octobre 2025

413 000 €

Localisation

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MYCLERMONT

Siren : 448061887 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2016 000 014 879