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Ventes immobilières 3 pièces à Clermont-Ferrand (63)

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248 annonces
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PRO IMMO Transactions
Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par PRO IMMO Transactions 13/08/2025 - mise à jour 02/12/2025
10
Maison, 89,43 m²

195 500 € 2 186 €/m²
Maison • 89,43 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 184 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Secteur Clermont-Ferrand Nord, coquette maison de 89 m² avec jardin et garage sans travaux à prévoir. Dans quartier pavillonnaire calme et sur les hauteurs, cette maison saura vous plaire par ses volumes agréables et sa luminosité. Composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, salon séjour traversant avec insert et accès au balcon de 25 m², une cuisine aménagée et équipée donnant également accès au balcon, un wc et un garage en accès direct par l'intérieur. Au rez-de-jardin, deux chambres avec vue sur le jardin, un salle de bain, une buanderie et un dressing complètent la description. Jardin clos et arboré sans vis à vis. Chaudière gaz de 2019, isolation sous combles 2024, et menuiseries récentes. Si vous souhaitez plus de renseignements ou visiter cette maison contactez l'agence PRO IMMO . 04.73.26.50.10 "L'immobilier Made in Auvergne" (5.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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KW ARVERN
(310 avis)
Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par KW ARVERN 16/09/2025 - mise à jour 03/11/2025
(310 avis)
4
Appartement, 90 m²

418 000 € 4 644 €/m²
Appartement • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

À Clermont-Ferrand, à proximité immédiate du CHU, venez découvrir ce superbe appartement de 90 m², situé au 6ème étage sur 7 d’une résidence récente et sécurisée. Le séjour moderne et convivial est prolongé par un balcon-terrasse de 70 m², véritable pièce de vie extérieure équipée d’arrivée d’eau et d’électricité, offrant une vue totalement dégagée sur la chaîne des Puys. La cuisine aménagée et fonctionnelle s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. L’espace nuit comprend deux chambres avec accès direct au balcon, ainsi qu’une salle d’eau et un dressing. Chaque pièce profite d’une lumière naturelle optimale et d’une ouverture vers l’extérieur. Pour votre confort, le bien est équipé d’un chauffage individuel avec pompe à chaleur réversible, garantissant une température agréable toute l’année. Ce bien rare dispose de deux garages fermés avec portes motorisées, chacun équipé d’un éclairage, offrant un atout supplémentaire. Un appartement moderne, lumineux et résolument tourné vers l’extérieur, offrant un cadre de vie unique à proximité de toutes commodités, écoles, commerces. L’arrêt de tramway A (CHU G. Montpied) se trouve au pied de l’immeuble, complété par cinq lignes de bus. Il est à vendre pour la somme de 418 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 89 lots et implique 1822 € de charges annuelles pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Anaïs MOURTON au 06.19.48.99.95 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

SIGA IMMOBAGNE
Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par SIGA IMMOBAGNE 31/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
5
Appartement, 87,54 m²

177 000 € 2 022 €/m²
Appartement • 87,54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Résidence le Parc, construite en 2007, découvrez ce grand T3 de 87m2 avec sa superbe terrasse de 37m2. Il comprend un vaste séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bains et un WC. Le + : un garage complète ce bien. Charges annuelles de 2000€. DPE C. Mdt 1095 honos ch vendeurs.

LES CLES DE CHLOE
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par LES CLES DE CHLOE 09/09/2025 - mise à jour 08/11/2025
7
Appartement, 54 m²

Prix en baisse 95 000 € 1 759 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Dans le quartier Fongiève, pres de l'avenue Bergougnan proche des transports; Joli T3 refait à neuf de 54 m2 avec parking commun dans la résidence au 7eme étage avec ascenseur: - 1 entrée - 1 pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée - 2 belles chambres - 1 salle de bain - 1 wc Parking collectif gratuit Volets roulants Double vitrage Chauffage collectif au gaz Pas de frais à venir dans la copropriété Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n'est pas engagé à vendre. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. Honoraires inclus de 9.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 86 500 €. Dans une copropriété de 227 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Adresse Fourchambault
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par L'Adresse Fourchambault 08/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
6
Appartement, 43,23 m²

110 000 € 2 545 €/m²
Appartement • 43,23 m² • 3 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

A VENDRE - CLERMONT- FERRAND appartement de 43,23 m² dans quartier calme Comprenant : Entrée cuisine - séjour , une chambre avec placard, Salle d'eau - WC indépendant. Chauffage gaz individuel. Garage - Cave. A 10 minutes de l'accès autoroute. Charges annuelles : 840 euros Provision mensuelle : 240 (syndic, entretien parties communes, PRIX : 110 000 euros HONORAIRES D' AGENCE INCLUS à charge vendeur Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros.

2A IMMO
Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par 2A IMMO 12/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 71,44 m²

Prix en baisse 150 000 € 2 100 €/m²
Appartement • 71,44 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement lumineux de 71 m2 à CLERMONT-FERRAND résidence GALAXIE avec vue dégagée et double orientation. Situé au 7e étage de la résidence SIRIUS sécurisée avec ascenseur, RENOVATION COMPLETE en 2020 (sols, murs, électricité plomberie, salle d'eau et cuisine). ? Disposition fonctionnelle : Spacieuse pièce à vivre baignée de lumière Cuisine américaine aménagée et équipée Chambre confortable avec dressing (la configuration du bien offre la possibilité d'aménager facilement une seconde chambre selon vos besoins) Salle de bains moderne + WC séparés Ouvertures PVC + double vitrage pour une isolation optimale et volets électriques ? Atouts supplémentaires : Grands placards de rangement Stationnement intérieur libre Chauffage collectif, chaudière à gaz Immeuble et parties communes en très bon état Fibre et haut débit disponibles Ventilation VMC double flux possibilité d'acquisition en sus d'une place de stationnement privative en box sécurisé ? Emplacement recherché : A 10-15 mn de Jaude et de Chamalières à pied; pour les courses Casino, Intermarché et Lidl sont distants de moins de cent mètres ; de nombreuses professions libérales sont implantées dans les différentes résidences : médecins spécialistes et généralistes, dentistes, Kinésithérapeutes, avocats, psychologues. Les transports en commun sont au pieds de la résidence. ? Un bien clé en main pour des primo accédants ou pour de l'investissement locatif. Date de réalisation du diagnostic : 30/10/2025 DPE : C ( 143 kWh. ép./m².an) GES : C ( 26kg CO2/ m2.an) Prix de vente 150000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots : 160 Charges annuelles : 2310.05 euros incluant les charges courantes de copropriété, le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des espaces verts. IDEAL INVESTISSEUROU PRIMO ACCEDANT Ce bien vous est présenté dans notre agence 2A IMMO numéro SIRET 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI 6032 2024 000 000 0011.Mme Agnès GRIVOT conseillère en immobilier EI-RSAC 840 575 948. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2A IMMO : Agnès GRIVOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840 575 948

ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER
(407 avis)
Annonce publiée le 06/07/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER 06/07/2025 - mise à jour 22/11/2025
(407 avis)
7
Appartement, 86,39 m²

190 980 € 2 211 €/m²
Appartement • 86,39 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Votre agence ERA Montferrand République, vous propose en exclusivité à CLERMONT-FERRAND, sur le secteur de MONTFERRAND, proche de la ligne de tramway : Un appartement T3 situé d'une résidence bien entretenue et au calme datant de 1997, d'une surface de 83,73 m², en bon état général. Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon avec vue dégagée accompagnée d'un espace buanderie, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Cet appartement offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. **Visite virtuelle immersive disponible sur notre site Internet** (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1554 euros.

ACCORD IMMOBILIER 63
Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par ACCORD IMMOBILIER 63 20/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
11
Maison, 54,8 m²

159 000 € 2 901 €/m²
Maison • 54,8 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 111 m²

Clermont-Ferrand (63000)

MAISON DE VILLE / TERRASSE / GARAGE / CAVE / CLERMONT-FERRAND / HYPER CENTRE / SAINT-ALYRE / PLACE GAILLARD / FONTGIEVE SOUS COMPROMIS DE VENTE L’agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous invite à découvrir cette maison de ville de 3 pièces de (54.80 m2) avec terrasse (49 m2), un sous-sol complet avec garage (28 m2) implantée sur une parcelle de terrain de 111 m2, situé dans le secteur très recherché à proximité de la place GAILLARD, en plein cœur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, transports, TRAM…). Au sous-sol un garage (21.50 m2), un point d'eau avec WC (2.11 m2), dégagement (3.51m2) et cave (1.81m2). Elle se compose d'une véranda (6.85m2) qui donne sur une terrasse (49 m2), un salon séjour (16.07 m2), une cuisine (11.53 m2) et à l'étage une spacieuse chambre (15.64 m2), un bureau pouvant servir de chambre d'enfant d'environ (7.53 m2) et une salle de douche avec WC (4.03m2). Huisseries double vitrage et chaudière individuelle gaz. A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6.00 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 150 000 € Taxe Foncière 2024 : 798 € CONSOMMATION: E (325) / GES: E (66) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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