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Vente maison 159 000 €
54,8 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 2 901 €/m²
  • 1 Garage
ACCORD IMMOBILIER 63

ACCORD IMMOBILIER 63

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Description

MAISON DE VILLE / TERRASSE / GARAGE / CAVE / CLERMONT-FERRAND / HYPER CENTRE / SAINT-ALYRE / PLACE GAILLARD / FONTGIEVE
SOUS COMPROMIS DE VENTE
L’agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous invite à découvrir cette maison de ville de 3 pièces de (54.80 m2) avec terrasse (49 m2), un sous-sol complet avec garage (28 m2) implantée sur une parcelle de terrain de 111 m2, situé dans le secteur très recherché à proximité de la place GAILLARD, en plein cœur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, transports, TRAM…).
Au sous-sol un garage (21.50 m2), un point d'eau avec WC (2.11 m2), dégagement (3.51m2) et cave (1.81m2).
Elle se compose d'une véranda (6.85m2) qui donne sur une terrasse (49 m2), un salon séjour (16.07 m2), une cuisine (11.53 m2) et à l'étage une spacieuse chambre (15.64 m2), un bureau pouvant servir de chambre d'enfant d'environ (7.53 m2) et une salle de douche avec WC (4.03m2).
Huisseries double vitrage et chaudière individuelle gaz.
A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26.
Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6.00 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 150 000 €
Taxe Foncière 2024 : 798 €
CONSOMMATION: E (325) / GES: E (66)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 3042 - Réf Superimmo : ANVXZB0DR
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 2 901 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

54,8 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 111 m²1 Garage
CaveAnnée de construction : 1948
Séjour de 16 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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ACCORD IMMOBILIER 63

Siren : 511779381 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2018 000 032 844
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