Ventes immobilières 2 pièces à Clermont-Ferrand (63000)

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AGENCE 63 IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par AGENCE 63 IMMOBILIER 03/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

210 000 € 3 117 €/m²
Appartement • 67,37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

A ETE VENDU Exclusivité par Agence 63 Immobilier, Idéalement situé, rue Barbançon, dans charmante copropriété de 1900, au 2ème et dernier étage, calme absolu et luminosité pour ce superbe appartement coup de coeur de caractère offrant une surface de 67,37 m2, jolie pièce de vie de 33 m2 avec parquet point de Hongrie, cheminée, belle hauteur sous plafond, cuisine équipée de 12.15 m2 semi-ouverte sur le salon, chambre cocooning de 12 m2 avec parquet et rangements, salle d'eau (douche avec fenêtre). Coin buanderie/chaufferie avec toilettes et rangements, chauffage individuel gaz, faibles charges (55 €/mois). Hyper centre, proche de toutes les commodités, à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI 63022018000033047 RCP SOCAF

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Chanturgue Immobilier

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Chanturgue Immobilier 21/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

112 300 € 2 104 €/m²
Appartement • 53,37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

EXCLUSIVITÉ CLERMONT-FERRAND, secteur MONTFERRAND, rare, bel appartement au premier étage en duplex dans une petite copropriété de deux étages situé dans le centre de montferrand d'une superficie totale de 73 m² ( 53 m² loi carrez ) comprenant: cuisine aménagée ouverte sur séjour, wc, à l'étage une chambre , salle de bains, cave , secteur calme et proche de toutes commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 135 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1057.00 € et 1432.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI63022021000000040 AC ADC63022022000000033

Contact Immo 63 Riom

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Contact Immo 63 Riom 04/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

149 900 € 3 945 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Le réseau Contact Immo 63 vous propose, à Clermont-Ferrand limite Cébazat, un appartement T2 de 38 m² avec une terrasse couverte. Le bien est situé au rez-de-chaussée dans une résidence très récente ( Le Clémentel ) construite en 2025. Il se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée ( hotte, four, plaque de cuisson), d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains avec WC. Le bien dispose d'une place de parking privative en sous-sol. Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants manuels. Chauffage gaz individuel. Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre total de lots : 362 Nombre de lots d'habitation : 120 Montant des charges mensuelles : 60 € par mois (entretien des communs, eau froide, ascenseur). 3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d'Auvergne, Riom, Lezoux. Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 - tél : 04 43 28 20 87 Ref : VA1990 Prix : 149 900€ ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisque. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 362 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 784.00 € et 1061.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Contact Immo 63 Riom : Nicolas JOVIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 291 840 RCP MAAF assurances: 163148973 L 001

PRIMUM IMMOBILIER

(359 avis)

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par PRIMUM IMMOBILIER 26/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

(359 avis)

70 000 € 1 556 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

- UNIQUEMENT CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND / Appartement T2 à vendre rue de Châteaudun ! - Votre spécialiste de l'immobilier dans le Puy-de-Dôme vous propose ce nouveau bien à vendre au prix de 70 000 euros, venez saisir cette opportunité ! - Appartement T2 traversant de 45 M2 au 1er étage avec travaux à prévoir et faibles charges - Entrée, séjour, cuisine (possibilité d'ouvrir), chambre, salle d'eau et wc séparé - Chauffage individuel gaz, double vitrage - Une cave est également présente - Idéal premier achat ou investisseur - Arnaud Godignon de l'agence Primum Immobilier au 1, rue des Salins 63000 Clermont-Ferrand est à votre écoute pour d'avantages d'informations et vous faire visiter ce bien immobilier - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Appartement à vendre à Clermont-Ferrand / Estimation immobilière Clermont-Ferrand - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.58.90.79.28 - Copropriété de 37 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1208 euros. Arnaud GODIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840637904 - Clermont-Ferrand.

Neowi Riom

Annonce publiée le 13/07/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Neowi Riom 13/07/2025 - mise à jour 21/10/2025

139 900 € 3 369 €/m²
Appartement • 41,52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS *** CLERMONT-FERRAND, EXCLUSIVITE, vous recherchez un appartement de type 2 dans un quartier calme et agréable, à proximité de toutes les commodités et du centre ville ? Venez découvrir, tout près de la place de Jaude, cet agréable appartement implanté dans une copropriété récente et moderne, parfaitement entretenue et sécurisée. Vous entrez dans la spacieuse pièce principale équipée d’un coin cuisine et appréciez le confort des lieux et plus particulièrement de pouvoir profiter du jardinet et de sa terrasse privatifs en rez-de-jardin auxquels vous accédez par la grande baie vitrée. Au fond à droite du séjour, vous entrez dans la vaste chambre qui donne directement, au fond, sur la salle de bain avec toilettes. Le chauffage individuel au gaz vous permet de maîtriser votre consommation et vous pouvez utiliser l’ascenseur pour vous rendre au garage qui complète cette belle prestation. Investisseurs, cet appartement a été loué pour 512€ mensuels soit 460 € de loyer et 52 € de charges. À noter : certaines images ont été modifiées grâce à l'IA pour vous aider à la projection. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : C. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 157 lots à usage d’habitation. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 645 €/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Odile LAVIGNE, 06 62 19 56 31,

Vos Agents

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Vos Agents 18/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

242 000 € 4 172 €/m²
Maison • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Gerzat // Vos Agents vous proposent en exclusivité cette Love Room avec jacuzzi et sauna. Gros Chiffre d'Affaire. Gerzat en plein coeur de ville, dans quartier calme. Venez découvrir cette Love Room de 58m2 entièrement équipée. Rénovée récement et avec un fort chiffre d'affaire qui peut aussi être encore augmenter, elle saura attirer les investisseurs. Entièrement équipée, elle n'attends que son futur propriétaire et son exploitation. Elle peut aussi faire l'objet d'un achat en résidence principale pour un achat atypique. Elle se compose au rez de chaussée d'un espace salon / cuisine équipée pour une surface de 20m2. Au premier étage, vous trouverez une grande suite de 20m2 avec lit king size, un sauna 2 places et salle d'eau privative avec douche italienne et meuble simple vasque. En sous sol, l'accès par verrière motorisée vous propose un espace bain vouté avec 'ciel étoilé'. Douche Italienne et Jacuzzi 3 places. Parking facile dans la rue. Huisseries Bois Double Vitrage. Volets Roulants. Chauffage Electrique. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 242 000€ Frais d'agence Inclus Votre Agent Emilien 06.65.08.09.80 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 841479272

l'Adresse Clermont-Ferrand

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par l'Adresse Clermont-Ferrand 17/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

72 200 € 1 844 €/m²
Appartement • 39,16 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

L'agence l'Adresse vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 39,16 m² traversant avec vue sur le Puy de Dôme. Entièrement rénové et très lumineux, il vous offre un accès direct aux commerces alimentaires, au tram et au nouveau parc de la muraille de chine, d'une surface de 4,5 hectares. A deux pas des facultés de médecine et de droit, c'est une petite copropriété de 2 étages. Actuellement loué, ce bien est parfait pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif simple et efficace. Rendement locatif brut de 8%. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et des WC séparés. Chauffage individuel au gaz. Cave privative.

MYclermont

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par MYclermont 28/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

208 500 € 4 964 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

MYclermont vous propose à la vente cet appartement neuf 2 pièces de 42 m2 habitable en rez-de-jardin, situé au sein de la résidence neuve 'Belle Vie' (Nexity, livrée en Juillet 2025). Idéalement positionné dans un quartier résidentiel très calme de Clermont-Ferrand, ce logement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun et d'un accès rapide à toutes les commodités. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse accueillant une belle cuisine ouverte semi-équipée aux finitions modernes, prolongée par un accès à l'extérieur. La partie nuit se compose d'une grande chambre avec placard intégré, accompagnée d'une salle d'eau contemporaine dotée d'une douche à l'italienne et d'un WC suspendu. Le confort thermique est optimal, assuré par un chauffage individuel au gaz avec thermostat de régulation, garantissant une gestion d’énergie maîtrisée et des charges de copropriété prévisiblement faibles. Charges trimestrielles : 287 € Les atouts du bien : L'Espace Extérieur : jardin privatif complété d'une grande terrasse. Un garage box fermé et sécurisé. Neuf et Garanti : Aucuns travaux à prévoir. Cet appartement de qualité Nexity est livré neuf (première occupation) et bénéficie de toutes les garanties décennales, ainsi que d'une conformité aux dernières normes (dont PMR). Appartement idéal pour premier achat, jeune couple et investisseur (forte demande locative pour ce type de bien neuf avec garage). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Sarah BOUTIN Tel : 07.81.16.89.80 R.S.A.C : 920 848 439 MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

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