Vente appartement 210 000 €

67,37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Clermont-Ferrand (63000)

A ETE VENDU
Exclusivité par Agence 63 Immobilier,
Idéalement situé, rue Barbançon, dans charmante copropriété de 1900, au 2ème et dernier étage,
calme absolu et luminosité pour ce superbe appartement coup de coeur de caractère offrant une surface de 67,37 m2, jolie pièce de vie de 33 m2 avec parquet point de Hongrie, cheminée, belle hauteur sous plafond, cuisine équipée de 12.15 m2 semi-ouverte sur le salon, chambre cocooning de 12 m2 avec parquet et rangements, salle d'eau (douche avec fenêtre).
Coin buanderie/chaufferie avec toilettes et rangements, chauffage individuel gaz, faibles charges (55 €/mois).
Hyper centre, proche de toutes les commodités, à visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN
Carte T CPI 63022018000033047
RCP SOCAF

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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AGENCE 63 IMMOBILIER

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