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A2M immobilier

Annonce mise à jour le 16/11/2025

Proposée par A2M immobilier 16/11/2025

139 000 € 1 829 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

A2M immobilier vous propose en exclusivité sur le secteur République, un appartement d'une superficie de 76,39 m² comprenant : entrée, cuisine donnant accès à un balcon, séjour avec un second balcon, trois chambres, salle de bain, WC et dressing. En complément, un garage individuel fermé avec la possibilité de se garer devant et une cave. L'appartement est situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété avec de faibles charges (environ 69 euros par mois). Cet appartement est traversant SUD-NORD, il est entièrement équipé d'un double vitrage récent, d'une chaudière au gaz et d'une installation éléctrique récente. Les charges de copropriété sont de 72EUR par mois et la taxe foncière est de 1332 EUR. Le prix de vente est de 139 000 euros, dont 5,5% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 828 euros.Honoraires : 5.50 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 131 753 ¤. (gedeon_89587_30048547)

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CBF CONSEILS AUVERGNE

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par CBF CONSEILS AUVERGNE 08/08/2025 - mise à jour 26/09/2025

199 000 € 2 261 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chamalières (63400)

Découvrez ce Duplex plein de charme. Situé dans un quartier très calme et résidentiel, au 2ème et 3ème étage (dernier étage) ce duplex T4 allie beaux volumes (72m2 loi carrez, 88m2 au sol) et charme de l'ancien. Il est composé ainsi, Au premier niveau: - un salon séjour de 26m2 très lumineux avec son petit balcon exposé sud-est qui offre une vue dégagée. - une cuisine indépendante et spacieuse entièrement aménagée et équipée - un WC Au second niveau: - une chambre avec placard intégré, - une chambre parentale avec sa salle de bain, - une chambre composée d'une mezzanine et d'un placard intégré, - une salle d'eau; - et un WC Vous trouverez également une cave au sous-sol. Cette petite copropriété à taille humaine est bien entretenue, il n'y a pas de procédures en cours. Charges de copro faibles, chauffage gaz individuel. Les commodités à proximité sont nombreuses : plusieurs bus à 5 minutes à pied, des crèches et écoles à quelques minutes de marche, ainsi que des commerces et restaurants accessibles rapidement. Plusieurs médecins généralistes et un hôpital sont également à proximité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contactez Samantha OLIVEIRA au O626311508. CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Samantha Oliveira Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983346313

Jouan Immobilier - Gannat

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Jouan Immobilier - Gannat 18/03/2025 - mise à jour 11/11/2025

75 000 € 1 065 €/m²
Maison • 70,42 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 535 m²

Gannat (03800)

Maison deux chambres et terrain Une visite virtuelle est disponible sur notre site . À 10 minutes de Gannat, située dans la commune de Saint-Bonnet-de-Rochefort (boulangerie, restaurant et gare routière). Maison élevée sur caves, comprenant une entrée, une cuisine, une salle de bains, deux chambres et un salon-salle à manger. Chauffage électrique, assainissement collectif. Le tout sur un terrain de plus de 1 500 m² entièrement clos, avec garage à vélo et deux caves spacieuses. À découvrir rapidement. DPE G à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Isabelle CRETEAU - 3G IMMO

(30 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Isabelle CRETEAU - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 11/11/2025

(30 avis)

58 000 € 611 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 740 m²

Viplaix (03370)

- Maison coup de coeur avec garage individuel et dépendance . Maison habitable comprenant une belle terrasse et sa vue dégagée. On entre dans un séjour avec insert de 29m² puis une cuisine de 16m²,chambre de 12m² avec placards et d'accès sur dégagement toilettes et salle de douche. Au premier trois chambres de 9m²,15m² et 11m². Un joli terrain de 750m² avec vue sur la campagne bordé de prairies .Idéal pour résidence secondaire. Taxe foncière 360 euros. Assainissement individuel à remettre aux normes. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle CRETEAU inscrite au RSAC de MONTLUCON n° 513 813 410 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Neowi Riom

Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 26/07/2025

Proposée par Neowi Riom 26/04/2025 - mise à jour 26/07/2025

99 900 € 1 399 €/m²
Appartement • 71,41 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aigueperse (63260)

*** VENDU *** AIGUEPERSE, EXCLUSIVITE, au second étage d'une petite copropriété de trois logements, agréable appartement de type 4 rénové, il dispose d'une spacieuse pièce de vie de 36 m2 avec une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres et une salle d'eau moderne idéal pour votre confort au quotidien. Le logement offre de nombreuses ouvertures et il bénéficie d'une luminosité naturelle qui met en valeur chaque pièce Le bien est alimenté en chauffage électrique et il a été refait à neuf en 2021. Cet appartement est parfaitement situé, proche des commodités et des transports en commun, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un logement rénové et prêt à vivre. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : B. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 920 € et 1300 €. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 3 lots. Pas de procédure en cours. Copropriété en cours de création. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Immozacois

(255 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Immozacois 05/12/2025

(255 avis)

140 000 € 2 090 €/m²
Maison • 67 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 376 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Avis aux visionnaires, aux amateurs de rénovation et aux investisseurs avertis ! Découvrez cette maison mitoyenne à rénover de 67,03 m², idéalement située à Clermont-Ferrand . Construite en 1920, elle offre un fort potentiel pour les bricoleurs souhaitant créer un intérieur sur-mesure. Composée de 3 chambres actuellement mais avec la possibilité d'en supprimer une pour agrandir le séjour, d'un jardin et d'une terrasse pour profiter des beaux jours . Points forts : garage fermé , accès aux égouts, et espace extérieur offrant des possibilités . Le bien nécessite des travaux : rénovations intérieures et modernisation des installation, l'opportunité parfaite pour valoriser votre projet immobilier et augmenter la valeur après travaux . Quartier convivial et vivant, idéal pour ceux qui recherchent une vie de voisinage chaleureuse et dynamique . Une offre attractive compte tenu du potentiel de transformation. Contactez-nous pour visiter et imaginer ensemble les possibilités de rénovation . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 429

SALVERT CABINET CONSEIL

(391 avis)

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par SALVERT CABINET CONSEIL 29/01/2025 - mise à jour 14/11/2025

(391 avis)

129 500 € 1 376 €/m²
Maison • 94,12 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 440 m²

Montluçon (03100)

Située sur les hauteurs de Montluçon, dans un quartier calme de Montluçon, maison de 1957 composée : Au rez-de-jardin : garage, chambre, salle d'eau avec WC et buanderie. Accès au jardin. A l'étage : entrée, cuisine avec verrière donnant sur la pièce de vie lumineuse de 22 m², deux chambres, salle de bains et WC indépendant. Un terrain de 440 m², entièrement plat et clôturé vient compléter le bien. Ses + : Rénovation effectuée : électricité récente et fenêtres en PVC double vitrage. Des travaux de finition sont à prévoir pour créer l'intérieur qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (0.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MOULINS IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par MOULINS IMMOBILIER 28/01/2025 - mise à jour 11/11/2025

78 840 € 965 €/m²
Appartement • 81,74 m² • 4 pièces • 2 chambres

Moulins (03000)

Venez découvrir cet appartement de 81,74 m2 Loi Carrez, situé au 4ème étage avec balcon et ascenseur. Dans une copropriété de 45 logements, proposant de beaux volumes incluant deux chambres et un emplacement de choix de par sa proximité des Rives d'Allier. Il se compose d'une entrée avec dégagement et placards de rangement, d'une cuisine aménagée, d'un double salon-séjour, un wc, une salle d'eau, deux chambres. Troisième chambre possible. Vous disposerez également d'une cave, d'un parking en accès libre au pied de l'immeuble et d'un local commun pour le stockage des vélos. Côté confort : Chauffage collectif. Balcon exposée EST de 4,66m2. Fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques. Accès sécurisé à la résidence. A découvrir !!!! (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 92 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3288.31 euros.

Promissimo

(885 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Promissimo 31/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

(885 avis)

132 000 € 1 467 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 501 m²

Montluçon (03100)

REF : 41019 L'agence ORPI vous propose cette jolie maison des années 1930 située dans le prisé secteur St Jean. Elle se compose d'un rez de chaussée avec une grande pièce de vie, des parquets, une cheminée. une cuisine aménagée, une chambre et un wc complètent ce niveau. L'étage comprend une mezzanine/ espace bureau, une salle de bain avec WC, une grande chambre. Pour plus d'aisance, cette maison dispose d'un sous sol avec une pièce aménagée, cave, buanderie/chaufferie. Elle dispose également d'un garage simple et d'un jardin d'environ 500m². Les + : double vitrage, chauffage gaz, isolation intérieure sur l'étage, rénovation récente, authenticité, coup de coeur. Contactez nous vite pour organiser une visite à l'agence ORPI de Montluçon 04 70 05 05 05. Référence agence : 41019

Jacqueline Borot - efficity

(8 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Jacqueline Borot - efficity 26/11/2025

(8 avis)

99 500 € 1 605 €/m²
Maison • 62 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 50 m²

Sayat (63530)

maison de village en parfait état : composée de cuisine séjour, au 1er 2 chambres, salle d'eau, combles possibilités d'être aménagées chauffage électrique, possibilité de se garer facilement coin calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacqueline Borot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°511139669. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Neowi Riom

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Neowi Riom 23/04/2025

154 900 € 2 461 €/m²
Appartement • 62,93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

*** VENDU *** CLERMONT-FERRAND, EXCLUSIVITÉ, "Les Carmes". POUR INVESTISSEURS. Cet appartement, traversant et chaleureux, se situe au 2ème étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée. Très fonctionnel, il s’organise autour d’un agréable séjour autour duquel sont distribuées trois chambres, une cuisine et une salle d’eau. Chacune des chambres est munie d’un placard. Les travaux effectués avec goût ont permis de conserver les parquets d’origine des quatre pièces. Une cave complète le bien et il est, par ailleurs, possible de louer des places de parking couvert au pied de la copropriété. Grâce aux commerces, écoles, collèges, lycées, facultés, transports en commun et gare qui se trouvent à proximité le logement s'adresse aux investisseurs, étant actuellement occupé par des colocataires, à raison de 380 € de loyer mensuel pour chacun (fin du contrat de location le 31/08/2023). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : E. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 830 € et 1170 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 132 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 325 € /trimestre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Odile LAVIGNE, 06 66 19 56 31,

Auvergne.Immo

Annonce publiée le 01/11/2025

Proposée par Auvergne.Immo 01/11/2025

49 000 € 490 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 11 197 m²

Pionsat (63330)

Auv 1203 : Belle parcelle, partie constructible, grange, calme, 1,1ha Ce superbe terrain d’environ 11 000m2 se situe dans un petit hameau à distance de marche de Pionsat, notre village avec toutes les commodités. La partie longeant le chemin est constructible, la grange peut être transformée en habitation, et la prairie s’étend jusqu’à la lisière d’un grand étang. Le terrain situé devant la grange appartient à la commune ; on y trouve une source avec un trop-plein qui se déverse dans un grand bassin, autrefois sans doute le lavoir du hameau. La surface au sol de la grange (dimensions extérieures) est d’environ 100m2, à laquelle s’ajoute l’authentique four à pain. La grange comprend, à gauche, une écurie de 29m2 avec cheminée et four à pain ; la partie centrale (25m2) est ouverte jusqu’à la faîtière (7,5 m de haut), et à droite se trouve une autre écurie d’environ 25m2. Au-dessus des écuries se trouvent encore des espaces ouverts où l’on stockait autrefois le foin et la paille. À l’entrée de la partie constructible, on trouve un puits. Très belle vue, on aperçoit le clocher de Pionsat.

AGENCE OTI

Annonce mise à jour le 02/06/2025

Proposée par AGENCE OTI 02/06/2025

130 000 € 1 806 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement rue de la Pradelle Venez découvrir cet appartement de 72 m² situé au début de la rue de la Pradelle, côté Clermont-Ferrand. Au 1er étage, il se compose d'un grand salon-séjour très lumineux, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC indépendant. Côté dépendance, l'appartement bénéficie d'un cellier et d'une place de parking située dans la résidence. Quelques petits rafraîchissements peuvent être à prévoir. Idéal aussi bien pour les investisseurs que pour du résidentiel. Chauffage individuel gaz. DPE : E Charges annuelles : 1076 € Taxe Foncière : 1516 € Prix hors honoraires : 125 000 € Honoraires agence : 5 000 € TTC charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christel BERTRAND - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Christel BERTRAND - iad 24/01/2025 - mise à jour 22/10/2025

(20 avis)

169 500 € 2 493 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces

Vichy (03200)

iad France - Christel Bertrand vous propose: Nouveauté Appartement avec vue panoramique, ascenseur et parking couvert à 5mn du centre ville. Il se compose d'une entrée, un double salon séjour avec accès au balcon, une cuisine avec loggia, 2 chambres, un WC indépendant, une salle d'eau. Pour compléter le bien, vous disposerez d'une place de parking couverte et d'une cave. Chaudière individuelle au gaz. Situé à Vichy, ville thermale réputée pour son patrimoine architectural et ses espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Les commerces, les transports en commun, ainsi que les activités culturelles et sportives, sont à proximité immédiate, vous assurant une vie urbaine riche et dynamique. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TARAVANT IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par TARAVANT IMMOBILIER 27/06/2025 - mise à jour 02/10/2025

198 000 € 2 329 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Cet appartement, de 85m², niché dans un immeuble, idéalement situé, proximité des commerces, lycée, facs., au charme de l'ancien vous séduira par son potentiel et son authenticité. 4 pièces spacieuses offrant de belles possibilités d'aménagement. Immeuble ancien avec parquet, moulures et grande hauteur sous plafond. Appartement traversant, lumineux et calme. Son salon séjour de 31 m², 2 chambres15,88 et 15,24m², cuisine séparée, une salle de bains , WC . Cave et grenier pour compléter ce bien, petit balcon . Dossier:2043/ Prix: 198000 euros / honoraires inclus (8 000 euros) à la charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements et visites, Bernard PEPE Tél: 04 73 29 04 83 ou 06 16 92 23 68 Mail: (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1014 euros.

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