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LEPARTENARIATIMMOBILIER.COM

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par LEPARTENARIATIMMOBILIER.COM 05/12/2025

69 000 € 1 327 €/m²
Divers • 52 m² • 4 pièces • 3 chambres

Avignon (84000)

À vendre, au cœur de la zone d'activités de Cap Sud, un espace bureau sécurisé situé dans une résidence professionnelle réputée pour son accessibilité et son environnement calme. Facile d'accès et doté de stationnement, ce bien offre des conditions de travail optimales dans un secteur stratégique. L'espace s'ouvre sur un joli hall d'entrée pensé pour l'accueil de la clientèle, suivi d'un espace de réception fonctionnel et de trois bureaux de bonnes dimensions, lumineux et agréables. Deux de ces bureaux sont équipés de climatisations réversibles, garantissant confort et efficacité en toutes saisons. Un WC indépendant avec lave-mains complète l'ensemble. Idéal pour une activité tertiaire, une profession libérale ou pour un investisseur, PEUT ETRE LOUE 650 EUROS MENSUELS offrant une rentabilité de 10% cet espace présente l'avantage de charges particulièrement faibles, permettant de concilier qualité d'exploitation et maîtrise des coûts. Une opportunité rare à la vente dans la zone dynamique de Cap Sud, alliant praticité, confort et excellente accessibilité. Contactez Mr Yvan pour organiser une visite au 0627180370

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Avenir & Patrimoine

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Avenir & Patrimoine 05/12/2025

262 500 € 3 181 €/m²
Divers • 82,51 m² • 3 pièces • 1 chambre

Avignon (84000)

Avenir & Patrimoine vous propose un très beau duplex de 82 m2 idéalement situé en plein centre-ville d’Avignon, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Le bien se trouve au rez-de-chaussée d’une copropriété de standing. Il se compose d’une entrée donnant sur un séjour lumineux avec salle à manger, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, bénéficiant d’un puits de lumière et ouverte sur un cellier. Un couloir mène ensuite à une salle d’eau avec WC en travertin ainsi qu’à un espace bureau chaleureux et intimiste. À l’étage, vous découvrirez une superbe suite parentale pleine de caractère, disposant de sa propre salle d’eau et de WC privatifs.Entièrement climatisé, ce duplex offre un confort optimal toute l’année et bénéficie du charme typique du centre-ville avignonnais. Il constitue une opportunité idéale pour un investissement saisonnier ou une résidence principale. Disponible immédiatement. Contactez nous pour une visite : 04 90 55 73 20 ou bien 06 46 18 04 22. SARL WYGMAS, SIRET : 97973883800015. Capital de 1000 €, Garant : | RCS : 2023B01169. Carte professionnelle No CPI 1310 2025 000 000 008 délivrée par CCI MARSEILLE PROVENCE le 22/01/2025, Montant garanti de 150000 €.

Orzy Immobiliers

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Orzy Immobiliers 05/12/2025

54 000 € 2 000 €/m²
Divers • 27 m²

Avignon (84000)

Nous vous proposons sur Avignon intra-muros un local commercial. Situé rue Carreterie, ce local est actuellement loué 530 euros CC / mois. La copropriété est composée de 11 lots dont 8 lots d'habitation. Très belle opportunité avec une rentabilité brute à 11,77 %. N'hésitez pas à nous contacter rapidement. ORZY IMMOBILIERS Tél : 0769370998 Tél : 04 84 51 26 28 DPE VIERGE - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr. - Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Orzy Immobiliers : Gregory MAULET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 513720045 RCP Assurup

Demeures Du Grand Sud

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par Demeures Du Grand Sud 05/07/2025 - mise à jour 04/10/2025

1 800 000 € 6 000 €/m²
Divers • 300 m² • 10 pièces • 5 chambres

Avignon (84000)

Magnifique propriété d’environ 1,5 hectares située dans un environnement de campagne composée de bois. La maison bourgeoise d’environ 300 m2 a été entièrement rénovée en respectant la structure originale, en conservant ses éléments d’époque et en y apportant le confort moderne. Sur 2 niveaux ; le rez-de-jardin distribue les somptueuses pièces de vie, une grande cuisine ouverte et tout équipée, salle à manger et salon, une chambre en suite et une buanderie. L’ensemble fait face au jardin et profite d’une belle luminosité. Les 4 autres chambres en suite sont quant à elles au 1er étage. Les boiseries et les moulures des plafonds sont d’origine et ont l’objet d’une belle restauration, de belles hauteurs sous plafonds, des matériaux de qualité et un confort sans égal. Le parc est arboré d’essences locales et le jardin joliment paysagé est agrémenté d’une piscine chauffée avec pool house et cuisine d’été. Propriété clé en main, elle est vendue meublée.

Cabinet House & Co

Annonce mise à jour le 27/10/2025

Proposée par Cabinet House & Co 27/10/2025

219 000 € 2 190 €/m²
Divers • 100 m² • 2 pièces

Avignon (84000)

Avignon, proche de la place Crillon (parking de l'oratoire, bus et parking de l'ile Piot) , belle surface en duplex le rez de chaussée de 50M2 est ouvert sur un jardin privatif et à l'étage 50M2 également à organiser suivant vos besoins. Ce bien fût un cabinet d'architectes, à vous de l'améliorer pour y vivre et profiter de son jardin. DPE Non concerné Prix de ce bien 219000 euros honoraires à la charge du vendeur REF. : ND 24-1752 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 612 euros. Natalie DRUTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ERA H&B IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par ERA H&B IMMOBILIER 21/03/2025 - mise à jour 06/11/2025

411 920 €
Divers

Avignon (84000)

Votre agence ERA H&B vous propose un magnifique restaurant-brasserie et lieu d'événementiel, niché dans un cadre envoûtant et chargé d'histoire. Situé dans un secteur très prisé d'Avignon, cet établissement, installé dans un lieu historique plein de charme, se prête à de nombreux projets. Il dispose de plusieurs espaces offrant une cinquantaine de places en intérieur, ainsi que de nombreux espaces extérieurs permettant d'accueillir environ 50 places assises. Chaque espace est équipé d'un système sonore et de jeux de lumière, créant une atmosphère unique, conviviale et chaleureuse. À l'extérieur, un magnifique jardin privé et ombragé permet d'accueillir jusqu'à 120 places assises, idéal pour organiser tous types d'événements. La cuisine de 25 m² est conçue pour un service simple et efficace. Le lieu dispose également de plusieurs appartements ou gîtes. Les atouts de ce bien : Établissement clé en main Licence IV Secteur très prisé Charme et fonctionnalité Grande capacité d'accueil (soirées privées ou à thème) Idéal pour un projet de théâtre, l'organisation d'événements, les festivals, un restaurant ou un pub Prix du fonds : 411 920 € FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur: 31 920€ DPE : Non soumis GES : Non soumis Contactez Kevin GUILLEMAIN, votre spécialiste de la transaction professionnelle au 06 69 01 88 66. Pour des raisons de confidentialité, le bien est domicilié à AVIGNON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

PATRIMOINE & VOUS

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par PATRIMOINE & VOUS 05/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

425 000 € 1 700 €/m²
Divers • 250 m²

Avignon (84000)

RARE SURFACE COMMERCIALE 250 M² BRUTE AU COEUR DU SECTEUR MEDIPOLE - ZONE ZFU Local Commercial Exceptionnel - 250 m² - Neuf - Libre - surface brute à aménager, hors d'eau, au Rez-de- Chaussée. - Situé dans un immeuble de 4 niveaux, - Offrant une surface commerciale de 250 m² divisible suivant vos souhaits. - Avec ses parties communes en excellent état, ce bien est prêt à accueillir votre activité professionnelle dans des conditions optimales. - Construction de 2023 garantissant la conformité ERP et PMR pour l'accessibilité de votre patientèle. Deux entrées sont déjà présentes du palier, et possibilité d'adapter les ouvertures extérieures. Facile d'accès, avec un parking commun extérieur (65 places) + un parking intérieur sous préau (40 places + 8 places handicapés), vos clients et collaborateurs pourront s'y rendre et stationner aisément avec un potentiel de stationnement de 113 places. Situé dans un quartier spécialisé Santé et Bien être, ce local commercial est idéal pour profiter de la présence de spécialités déjà en activité. la zone ZFU : pour favoriser le développement économique de ces zones, les entreprises souhaitant s'y installer peuvent bénéficier d'une exonération d'impôt sur les bénéfices (impôt sur les sociétés ou impôt sur le revenu) pendant cinq ans. Prix : 425 00€ honoraire à charge vendeur. Notre cabinet de conseil en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulations et conseils dans le cadre de cette acquisition. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Aicha LAJOURNADE - SAFTI

Annonce publiée le 30/09/2025

Proposée par Aicha LAJOURNADE - SAFTI 30/09/2025

140 000 € 1 750 €/m²
Divers • 80 m² • 3 pièces

Avignon (84000)

Mme Lajournade vous propose: Idéalement situé à Avignon, à proximité des quartiers d'entreprises de Fontcouverte et Cap Sud, ce fonds de commerce de restaurant bénéficie d'une localisation stratégique, à seulement 10 minutes d'Agroparc. Installé dans le bâtiment d'un Centre d’Affaires, il attire une clientèle fidèle de professionnels. La forte affluence est favorisée par la capacité d'accueil de 50 couverts en salle et 40 places en terrasse ombragée. De plus, un grand parking sécurisé et gratuit ainsi qu'une cuisine et un bar entièrement équipés avec Licence IV (non exploitée) sont des avantages appréciables. Cet établissement prospère, ouvert principalement en semaine pour le déjeuner, affiche une croissance du chiffre d'affaires, atteignant 240 000 € en 2024. L'équipe en place, composée d'un couple propriétaire expérimenté et d'une serveuse (10h/mois) et d'un apprentis, assure une gestion efficace. Des opportunités de développement telles que la livraison de plateaux-repas, le service traiteur, et des journées à thème offrent un potentiel d'expansion. Proposé à la vente pour 140 000 € HT, ce fonds de commerce prometteur représente une occasion unique d'investir dans un établissement prospère à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 140 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 142 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 130 000 € HT + 0 € TVA, soit 130 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (9.23 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Aicha LAJOURNADE, Tél. : 0625684869, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 492 244 074 - SAFTI – LAJOURNADE Aicha, Conseiller indépendant

Naomi HIRST - SAFTI

Annonce publiée le 20/10/2025

Proposée par Naomi HIRST - SAFTI 20/10/2025

1 250 000 € 2 451 €/m²
Divers • 510 m² • 10 pièces

Avignon (84000)

Opportunité rare à la vente : ensemble de 2 locaux commerciaux idéalement situés, occupés par des locataires solides et installés depuis plusieurs années. Un placement patrimonial sécurisé et rentable, sans vacance locative. LOCAL 1 – Restaurant d'environ 220 m² + cave d’environ 60 m² - Bail commercial 3/6/9 - Locataire en place depuis plusieurs années - Loyer annuel HT attractif, taxe foncière à la charge du locataire LOCAL 2 – Restaurant d'environ 300 m² - RDC : 190 m² (accueil, salle de restauration, cuisine, sanitaires PMR) - Étage : 97 m² (bureaux, réserves, vestiaires) - Cave : 25 m² - Bail administratif sécurisé avec un organisme public - Locataire sérieux et engagé Possibilité d’achat séparé ou global : - Local 1 : 630 000 € FAI TTC - Local 2 : 730 000 € FAI TTC - Ensemble : 1 260 000 € FAI TTC Un investissement idéal pour les investisseurs recherchant sécurité, rendement et valorisation patrimoniale. Contactez-moi au 07.70.28.28.12 pour plus d'informations. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 250 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 1 260 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 200 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 200 000 € TTC Honoraires d'agence : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Naomi HIRST, Tél. : 0770282812, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 930241864 - SAFTI – HIRST Naomi, Conseiller indépendant

ART DE VIVRE REALTY

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par ART DE VIVRE REALTY 29/10/2025

4 100 000 € 3 727 €/m²
Divers • 1 100 m² • 18 pièces • 12 chambres

Avignon (84000)

CHATEAU Provençal du XVe siècle Restauré – 11 Suites, Deux Piscines À seulement quelques kilomètres d’Avignon Bâti au XVe siècle et entièrement restauré par des artisans de renom, ce manoir de caractère offre plus de 1 100 m² habitables alliant histoire, volumes spectaculaires et confort contemporain. Derrière ses épais murs en pierre se cachent 11 suites privatives, deux piscines, de vastes salons voûtés, une salle de sport entièrement équipée, une bibliothèque et une salle TV. Les matériaux nobles – stuc, bois, pierre – et les poutres apparentes confèrent aux lieux une atmosphère unique, chaleureuse et élégante. Les espaces de réception comprennent plusieurs salons, un bar raffiné, une grande salle à manger ouvrant sur le jardin et la piscine. La cuisine, à la fois rustique et sophistiquée, communique avec une cave à vin et un office discret. À l’étage, chaque suite dispose d’un salon, d’une chambre double et d’une salle de bain luxueuse. Les combles aménagés sous charpente apparente offrent un espace spectaculaire, idéal pour un atelier, une retraite inspirante ou une suite d’invités inoubliable. Un pavillon indépendant complète la propriété, avec sa propre cuisine, chambre, salle d’eau et piscine privative, parfait pour recevoir famille, amis, personnel ou pour un usage créatif. Le jardin exposé plein sud, à la fois structuré et sauvage, mêle oliviers, recoins ombragés et sentiers sinueux menant à l’espace piscine. Chaque bâtiment s’ouvre directement sur cet écrin de verdure, créant une harmonie rare entre intimité et nature. Situation idéale entre Avignon, Uzès et le Pont du Gard, ce manoir singulier séduira une clientèle exigeante en quête de patrimoine, de discrétion et d’âme architecturale – une Provence préservée, loin des regards.

Philippe Herodote - iad

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Philippe Herodote - iad 31/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

233 200 € 3 887 €/m²
Divers • 60 m²

Avignon (84000)

iad France - Philippe Herodote (06 61 97 91 25) vous propose : A vendre Fonds de Commerce Buvette/Restaurant au coeur des Halles d'Avignon. Licence petite restauration (possibilité grande restauration gratuitement) et débit de boisson 2° catégorie. Surface de 60m2 environ avec 45/50 places assise, comptoir de 7 m de long, pompe à bières 2 becs + Cuisine équipée : plancha, friteuse, plaque induction, frigo 2 portes, hotte, lave vaisselle. Cave de stockage d'environ 12 m² environ. Emplacement idéal garantissant une fréquentation régulière tous les jours (sauf lundi) et toute l'année grâce à l'attrait de la cité des papes (Palais des Papes, Musées, Festival...) et à la fréquentation du marché couvert des Halles, lieu de rencontre des Avignonnais et leurs voisins du Gard et des Bouches du Rhône. Affaire familiale depuis plus de 30 ans avec clientèle fidélisée, référencée dans des guides touristiques, Formule proposant aux clients de faire cuire leurs produits frais achetés sur le marché (poissons, viandes,...) + plats du jours et carte . Ouverture de 06 H à 14 H du mardi au dimanche (vie de famille préservée) Idéal pour un couple. Parking assuré (Parking des Halles de 6 étages sur place) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Herodote (ID 83169), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Avignon sous le numéro 932585565 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Laurent CANET - iad

(34 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par Laurent CANET - iad 31/10/2025 - mise à jour 09/11/2025

(34 avis)

297 000 € 1 485 €/m²
Divers • 200 m²

Avignon (84000)

iad France - Laurent Canet (06 27 95 38 21) vous propose : BarBrasserieTabac FDJ PMU – Avignon Opportunité rare pour professionnels : fonds de commerce clé en main, entièrement rénové, situé dans un quartier historique et touristique d’Avignon. Capacité : 40 places en salle, 60 en terrasse Fermeture : 1,5 jour/semaine + 6 semaines congés EBE retraité : > 90 000 € Flux touristique et local toute l’année, quartier animé Fort potentiel de développement : soirées, restauration élargie, Logement inclus offrant flexibilité pour exploitant Pour professionnels de la restauration, brasserie ou bar-tabac souhaitant un établissement rentable et prêt à l’exploitation. Dossier complet sur demande – Visites sur rendez-vous uniquement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Canet (ID 49416), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Avignon sous le numéro 434714333 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

La Villa Immobilier

(71 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par La Villa Immobilier 05/12/2025

(71 avis)

104 500 € 804 €/m²
Divers • 130 m²

Avignon (84000)

Fonds de commerce Café - Bar - Restaurant (Licence IV) Un établissement rare avec un excellent chiffre d'affaires ! Situé dans un petit village à proximité d'Avignon, cet établissement clé en main offre une superbe opportunité pour un repreneur souhaitant conjuguer rentabilité, qualité de vie et potentiel de développement. Un espace parfaitement conçu pour l'exploitation - Superficie totale d'environ 130 m2 - Bar intérieur : 30 m2 ? 20 places assises - Salle de restaurant : 60 m2 ? 55 places assises - Cuisine professionnelle équipée : 15 m2 - Sanitaires aux normes PMR Des atouts extérieurs très recherchés - Grande terrasse d'environ 80 m2 offrant 90 places assises, avec bâche électrique rétractable - Bar extérieur avec espace barbecue - Terrain de pétanque privé, très apprécié par la clientèle et idéal pour l'animation Un cadre idéal, une clientèle fidèle, un CA remarquable À seulement quelques minutes d'Avignon et de l'Isle-sur-la-Sorgue, vous bénéficierez d'un environnement dynamique mêlant habitants, touristes et familles.L'établissement permet de nombreuses orientations :restauration traditionnelle, soirées à thème, réceptions privées, anniversaires, mariages, baptêmes, activité FDJ, etc. Le chiffre d'affaires 2024 atteint 230 000 €, un niveau particulièrement attractif au regard du prix de vente, offrant une excellente rentabilité et un vrai confort de gestion pour le futur repreneur. Informations financières- Loyer : 1 870 €- CA 2024 : 230 000 €

Cabinet House & Co

Annonce mise à jour le 28/06/2025

Proposée par Cabinet House & Co 28/06/2025

550 000 € 2 157 €/m²
Divers • 255 m²

Avignon (84000)

Rare à la vente, cession de bail, dans la rue la plus chalande d'Avignon, à proximité immédiate de la place de l'Horloge, rue fréquentée par les touristes et les avignonnais, on trouve dans cette rue des commerces franchisés et indépendants. La rareté de ce bien est sa surface : surface de vente environ 90M2, 14M linéaire de vitrine, réserves et 3 étages supplémentaires viennent compléter ce bien pur un total de 255 m² Le bail permet toutes activités, le loyer de 5389 euros TTC est plutôt modéré au vu des loyers pratiqués dans la rue. Réf. : ND24-1786 bien non soumis au DPE Le prix de 550000 euros Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Natalie DRUTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Lord & Sons

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Lord & Sons 08/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

1 490 000 € 2 865 €/m²
Divers • 520 m² • 14 pièces • 7 chambres

Avignon (84140)

Vaucluse, en campagne, près du centre d'Avignon, Lord and Sons vous propose à la vente cet ensemble immobilier d'environ 520m2 habitables avec plus de 190m2 de dépendances sur terrain d'environ 3400m2. Cet ancien couvent du 17ème siècle, rénové avec goût, se compose : - d'une partie principale sur deux niveaux avec 5 chambres (dont 2 aménagées en studios indépendants), 5 salles de bain, un salon, un séjour/salle à manger d'environ 60m2 et une cuisine équipée, ainsi qu'un appartement d'environ 70m2. - d'une maison secondaire avec 3 chambres, 3 salles de bain, un bureau, une salle de sport - d'un garage/atelier de 125m2 avec mezzanine Les extérieurs offrent un beau jardin arboré avec sa terrasse ombragée, un terrain de pétanque, une piscine sécurisée et un pool house de 33m2. Gros potentiel d'exploitation

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