Vente divers 425 000 €

250 m²

Avignon (84000)

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1 700 €/m²
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70 Parkings

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Description

RARE SURFACE COMMERCIALE 250 M² BRUTE AU COEUR DU SECTEUR MEDIPOLE - ZONE ZFU
Local Commercial Exceptionnel - 250 m² - Neuf - Libre - surface brute à aménager, hors d'eau, au Rez-de- Chaussée.
- Situé dans un immeuble de 4 niveaux,
- Offrant une surface commerciale de 250 m² divisible suivant vos souhaits.
- Avec ses parties communes en excellent état, ce bien est prêt à accueillir votre activité professionnelle dans des conditions optimales.
- Construction de 2023 garantissant la conformité ERP et PMR pour l'accessibilité de votre patientèle.
Deux entrées sont déjà présentes du palier, et possibilité d'adapter les ouvertures extérieures.
Facile d'accès, avec un parking commun extérieur (65 places) + un parking intérieur sous préau (40 places + 8 places handicapés), vos clients et collaborateurs pourront s'y rendre et stationner aisément avec un potentiel de stationnement de 113 places.
Situé dans un quartier spécialisé Santé et Bien être, ce local commercial est idéal pour profiter de la présence de spécialités déjà en activité.
la zone ZFU : pour favoriser le développement économique de ces zones, les entreprises souhaitant s'y installer peuvent bénéficier d'une exonération d'impôt sur les bénéfices (impôt sur les sociétés ou impôt sur le revenu) pendant cinq ans.
Prix : 425 00€ honoraire à charge vendeur.
Notre cabinet de conseil en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulations et conseils dans le cadre de cette acquisition.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VP072-PARTIMOINEETVOUS - Réf Superimmo : ANVXZE49A

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 1 700 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m²	70 Parkings
Année de construction : 2022	Copropriété de 80 lots

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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